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户型：1室1厅1卫
面积：整租&&nbsp45㎡
朝向：东向
楼层：中层/共8层
电梯情况：有电梯
装修情况：豪华装修
小区名称：
共出租帖子
距地铁2号线梅溪湖西1374米
距地铁2号线麓云路1782米
距地铁2号线文化艺术中心2473米
所在地址：
南北朝向，采光好，环境优美、干净整洁，绿树成荫，闹中取静； 物业规范成熟，安全系数高；此房为精装修，居家装修、家具家电齐全、拎包入住，房间布局合理。
对租客要求：
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗车位要不要买,我在涉外旁边好莱城,不知道要不要买?_百度知道
车位要不要买,我在涉外旁边好莱城,不知道要不要买?
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78.5万元 | 6181元/m?
户型：4室2厅2卫
面积：建面127㎡ | 套内116㎡
朝向：南北向
楼层：中层(共33层)
房屋类型：普通住宅
电梯情况：有电梯
建筑年代：2013年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
共条二手房帖
距地铁2号线梅溪湖西1374米
距地铁2号线麓云路1782米
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗红人评楼第9期：弘德好莱城_红网房产_红网
2014.12| 第39期
查看往期评楼
价格：毛坯房均价6300元/O；精装房均价7500/O
开 发 商：弘德房地产开发有限公司
项目位置：岳麓区梅溪湖枫林三路与长东路交汇处东南角
&&&业主食堂不是弘德好莱城的首创，弘德人也坦承是向“万科”学习的结果。这种“拿来主义”却是将服务作到了实处。“和亲密的左邻右舍坐在一起就餐，不仅节省了大家买菜做饭的时间，同时也加强了社区居民间的联系，感受大家庭的温暖。”这样的场景不值得期待、不令人心动吗？
项目配套人性化；交通较便利；100万方商业聚集于此；建筑外立面是全钢丝满挂工艺，有效防止墙体开裂、渗水。
属中高端项目，但户型配比是软肋；项目仅属于梅溪湖片区，离梅溪湖湖边还有一定距离。
测评人：岳瑾 孟畅 时间：
&&弘德好莱城位于长沙市岳麓区梅溪湖枫林三路与长东路交汇处东南角（涉外经济学院旁边），属梅溪湖片区。项目毗邻梅岭公园，与银杏公园隔湖相望。
&&弘德房地产开发有限公司(原“湖南省天元房地产开发有限公司”)成立于1998年，拥有国家一级房地产开发资质。
预售证信息
&&弘德好莱城预售情况是，6号栋：长先导房售许字【XD14】第0039号；2号栋、3号栋、4号栋、11号栋：长先导房售许字【XD13】第0156号；。
&&弘德好莱城总建筑面积50万O，引进了目前国际领先的双Mall综合体形态，由10栋住宅和25万O的商业组成，商业部分规划有五星级酒店、甲级写字楼和大型购物中心。
&&项目传承德式“包豪斯”的强烈现代主义风格，利用现代建筑工艺及材质等根据长沙气候特点和传统的居住方式，采用坐北朝南的围合式建筑群。一期项目楼间距约70米，宽阔的楼间距保障每户拥有良好的视野和采光。
&&住宅项目主要为二梯四户和三梯六户，均为33层。
&&置业顾问主推了三个户型。66平米的二房二厅，因为该户型没有样板间，因而从户型图上可知，该户型较周正，是初次置业、刚需人群首选户型之一。记者踩盘那天，市民王女士就看中了该户型，已经与职业顾问达成了意向。
周边环境　项目紧邻梅岭公园。梅岭公园总规划面积约367亩，以318亩山体为主体，打造景观欣赏主题公园，跨过龙王港河道与银杏公园连成一条绿轴与桃花岭公园隔湖相望，实现了河道、湖泊、景观的衔接。
人性化设计　弘德人说，想要抓住业主的心，我们先满足业主的胃。今年9月中旬，弘德好莱城业主食堂迎来了试营业。弘德好莱城为业主在小区内打造的健身俱乐部，一年费用仅需440元，一张卡还可供两人使用。
物业管理　项目拥有全球最大的商业房地产服务公司――世邦魏理仕，无论是从营销中心的会客区还是物业人员对来访人员贴心服务的接待，都体现出了来自顶尖物业的管家服务。物业费2.35元/O，在片区内属于中等偏上水平。
交通出行　项目毗邻枫林路主干道，公共交通比较发达。如乘坐913、315、902在好莱城下车即可到达，周边还有18、314、312、918、916、405、348、309、168、149等公交线路。不过，项目离最近的地铁口梅溪湖西站约1000。
　　项目自带25万平方米的商业，因毗邻枫林路主干道，项目周边一公里内，还有华润万家、人人乐超市、罗马商业广场、骑龙大街、步步高新天地等一百万方商业聚集，商业氛围浓郁。
　　弘德好莱城的大型购物中心预计一楼是名品、二、三楼是男女装，四楼是电影院，五楼则是大型的餐饮。
　　此外，住宅区内也自带商业，置业顾问称，会引入一些生活配套，目前正在招商中。
&&在弘德好莱城的营销中心，能够看到该公司与长沙市岳麓区实验小区签订的一份入学协议书，协议书上表明，购买弘德好莱城住宅、商业以及小型公寓的业主直系子女可就读其该小学。
不过中学方面，置业顾问坦言，暂时没有与哪所名校达成直接学位意向。“但是到2016年，梅溪湖所有楼盘对于中学的学位都是平等的，都是按片区划分，所以业主也无需担心。”置业顾问如是说。
&&项目离湖南航天医院、长沙生殖医学医院较近。
此外，片区内中南大学湘雅六医院选址于梅溪湖国际新城，医院总用地面积约200亩，拟分两期进行；今年6月，长沙市妇女儿童医院签约入驻梅溪湖国际新城，该专科医院的进驻，也标志着梅溪湖国际新城医疗资源布局进一步完善和均衡；梅溪湖三甲医院目前正在施工当中，该医院东临麓谷大道，南临玉兰路，西临天顶路，北临枫林路。
&&&&　医疗配套不足是兰亭湾畔所在的洋湖片区最大的短板。目前，兰亭湾畔项目周边1000米范围内只有三四个诊所和小型医院，分布在一期北侧的安置小区和阳光100国际新城附近。
　按照规划，洋湖新城引进了湘雅医院，将在片区内建设一所三甲医院，不过目前还不能查到该医院的开工信息，洋湖片区的医疗配套亟待完善。
&&弘德好莱城目前售价：毛坯房均价6300元/O；精装房均价7500/O。
&&1-4栋为精装现房，5-10栋预计于明年10月底交房。
&&王女士：“听说弘德的老板是做建筑出身的，所以我认为房屋的质量会比较有保障。”
评分：综合评分87分
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　楼评推荐从火车站怎么坐公交到旭辉御府?_百度知道
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公交线路：312路 → 902路，全程约15.6公里1、从长沙站步行约230米,到达长沙火车站2、乘坐312路,经过12站, 到达望城坡站3、步行约50米,到达望城坡站4、乘坐902路,经过9站, 到达长东路口(好莱城)站5、步行约1.1公里,到达旭辉·御府
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