而一些物业将公共区域的收益情況隐瞒不告知业主，大部分住户也不知道电梯间的广告收入属于全体业主

小王所住的小区只有1栋高层，近200户业主小区楼宇内液晶屏仩的广告及电梯间的广告收益情况，物业从未公布过

按照《物权法》相关规定，这些广告位属于小区公共区域那么首先，物业在公共區域放置广告首先应当征求业主的同意；其次这些广告的收益应当归业主所有。

“可是我入住后物业公司从未公示过这笔钱用在何处。”小王说

不少小区的物业工作人员说，除了通信类的广告是免费的物业每年有一笔广告收入。专门制作电梯间广告的工作人员坦言他们租赁的是电梯间的四壁，然后制作图片式的广告每部电梯每月支付物业租赁费。一年租赁费少的几百元，多的一年上几万元

對此，小区物业经理贾某表示小区就这一栋高层，只有三部电梯其中一部还是今年刚使用。一部电梯一年广告收入一千多元三部电梯也不过三千多元，这些钱大部分用在小区公共设施的维护方面

物业在接管小区后，没收过公共区域照明的费用公共区域的照明费基夲都由物业承担，因此物业直接将广告费用于支付公共区域照明、电梯维护上。

贾某表示近年来，物管成本上涨而业主都不同意物管费涨价，只得用广告收益弥补支出目的是保证物管费不涨价和物管水准不降低。

口袋律师提醒广大业主：小区广告收益归谁所有相關规定还是比较明确的，因为小区内广告所使用的位置是属于小区所有业主的公共场地除了有合同约定分配比例外，原则上广告收益应該归小区业主所有

而业委会收入的部分如何支出，应该由业委会按照业主意愿用于小区建设、设施完善维护等方面此外，业委会也应主动定期将这块收益公示让广大业主知情。