武汉市住房保障和房屋管理局
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安全鉴定机构
序号
机 构 名 称
地 址
办公电话
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房屋安全管理的内容
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& & & & & & & & & & & &
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武汉市住房保障和房屋管理局武汉市住房保障和房屋管理局
& & & & 通知公告
市房管局关于印发2011年全市物业管理工作要点的通知
发布时间：
&责任单位（部门）
配合单位& （部门）
做好《条例》和《办法》的学习、宣传和培训工作
（一）加大《条例》和《办法》宣传力度
1、完善物业管理网站专栏
物业处&&&& 信息中心
2、组织物业管理专题论坛
中心城区&& 房管局
3、开辟物业管理“以案说法”专栏
各区房管局 物业处
4、拓展楼宇动漫宣传广告
5、广泛开展社区宣传
各区房管局
（二）组织《条例》和《办法》学习培训
6、重点加强行政管理人员学习培训
7、分专题组织各层面学习培训工作
各区房管局
法规处&& 物业处
8、组织考试和知识竞赛
制定、完善与《条例》、《办法》相配套的行政规章和规范性文件
（一）清理过去制定的地方性规章和文件
9、废止相关文件
10、修改相关文件
（二）按照《条例》、《办法》的授权性规定，抓紧做好相关文件的研究论证和起草工作
11、业主大会议事规则示范文本
江岸区房管局
12、管理规约示范文本
江汉区房管局
13、业主委员会工作规则示范文本
~口区房管局
14、物业服务合同示范文本
汉阳区房管局
15、未成立业主大会物业管理区域维修资金续交管理办法
（三）细化、补充《条例》和《办法》，出台相关配套文件
16、物业管理区域划分备案管理办法
武昌区房管局
17、物业服务质量等级考评办法
青山区房管局
18、物业管理承接验收指导意见
洪山区房管局
19、物业服务企业退出项目管理指导意见
东湖开发区& 房管局
20、住宅专项维修资金交存管理规定
21、住宅专项维修资金使用管理规定
强化行业监管，规范物业管理行为
（一）加强对开发企业前期物业管理行为的监管
22、严格执行物业管理区域划分备案制度
各区房管局
23、加强前期物业管理招投标监管
（二）规范开发企业前期物业管理行为
24、加强物业服务用房落实的监管
&各区房管局&&& 市场处&&&&&& 产权处&&&& 登记中心
25、加强对共用部位、共用设施设备权属明确的监管
26、实行物业承接查验收及档案移交制度
各区房管局
（三）规范业主大会和业主委员会的依法运行
27、发挥街道和社区作用，扩大业主委员会组建面
28、规范业主委员会的日常活动
29、加强业主委员会换届选举的监督管理
（四）强化对物业服务企业的监管
30、加强物业服务企业资质管理
31、实行物业服务项目经理责任制和物业服务重大事件报告制度
32、启动物业服务质量等级考核和建立企业信用档案制度
33、规范物业管理项目退出机制
34、强化对热点问题的监控
（五）建立快捷有效的投诉纠纷处理机制
35、建立健全物业管理矛盾纠纷预防、协调共管处理机制
36、协商司法部门建立人民调解机制
37、依法查处违法行为
完善维修资金管理制度，强化维修资金监管工作
（一）调整、完善维修资金交存管理
38、调整维修资金交存时点
资金中心&&&& 信息中心&&&&& 产权处&&&& 各区房管局&&&&&&&&&
39、清理欠缴维修资金
（二）强化使用监管，简化报批程序
40、强化使用监管
资金中心&& 各区房管局
41、简化报批程序
（三）完善维修资金信息系统
42、调整现有维修资金管理系统
资金中心&& 信息中心
43、启动维修资金信息管理新系统建立工作
继续推进老旧住宅区物业服务提档升级，建立长效机制
（一）落实区级实施方案，加强组织协调
44、细化工作措施
中心城区房管局、物业处
45、做好组织协调工作
（二）落实扶持政策，发挥各方优势
46、落实扶持政策
47、发挥行业协会帮扶作用
中心城区房管局、物业协会
48、完善服务标准
49、发挥典型引路和示范带动作用
中心城区房管局
加强与各相关部门的协调与配合，努力形成工作合力
（一）构建认识一致、方向趋同、职责清晰的政策体系
50、会同司法部门制发关于建立物业管理纠纷人民调解机制的意见
51、会同公安消防部门制发物业管理区域消防安全管理暂行办法
武汉开发区房管局
52、会同公安部门制发物业管理区域秩序维护管理暂行规定
53、会同公安交管部门制发物业管理区域车辆停放管理暂行办法
54、会同建委、城管、工商、物价、公安等部门起草关于规范物业管理区域内装饰装修中物业服务行为的指导意见
55、会同城管、规划部门制发预防和控制物业管理区域违法建设的指导意见
（二）发挥行业协会、街道办事处及社区居委会的重要作用
56、争取市委出台关于加强党的基层组织在物业管理中的作用的意见
57、指导行业协会起草物业管理行规行约及各项行为规范和技术标准
多措并举，强化物业管理基础性工作
（一）建立物业管理数据库
58、采集基础数据
&各区房管局& 物业处
59、实行信息化管理
（二）建立物业管理基本图册和区域分布图
60、开展普查
61、建立图册
各区房管局&&&&&&&
（三）加强物业管理资料编撰工作
62、编撰物业管理汇编
法规处&& 物业处
63、编印老旧住宅区物业服务工作专辑
中心城区房管局
64、加强信息整理更新
武汉市住房保障和房屋管理局成都市住房委员会办公室公共租赁住房摇号公告
【文字大小：
&&&&&&&&&& 一、摇号时间：
2016年5月30日上午9: 00开始。
二、摇号方式：
公共租赁住房摇号采用电脑随机摇号方式，摇号产生的顺序号为摇号对象的选房顺序号。摇号软件系统和摇号电脑经具有测评资质的软件评测中心测评后由公证机构封存，在摇号现场经公证机构公证人员检查后开封启用。
为确保摇号过程公正、透明，5月27日上午，在公证机构公证下从摇号对象中由电脑随机产生20户作为申请对象代表，其中前5名申请对象代表具体进行操作摇号，四川省成都市律政公证处公证，成都市人大代表、成都市政协委员、成都市城乡房产管理局政风行风监督员及新闻媒体全程监督。
三、摇号对象：
本次摇号对象为截止于2016年4月29日已办理公共租赁住房登记的申请对象，共计11128户，将产生10770个摇号顺序号（本次产生的摇号顺序中有38家单位， 402户。其中6家单位中申请对象取得资格证的时间包含2014、2015两个年度）。
四、摇号规则：
1、公共租赁住房保障对象根据困难程度依次按低保对象、其他符合廉租租金标准低收入对象和非廉租租金标准保障对象分类摇号。同类保障对象中依据取得保障资格年度先后顺序摇号。同一年度保障对象中，家庭和单位组织申请的保障对象优先于个人摇号，同等条件下优先对象优先摇号。
2、符合下列条件之一的申请对象在同等条件下可优先摇号：
符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；
受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
申请家庭成员均为60岁及以上老年人的；
计生部门认定的独生子女伤残死亡家庭；
共同申请的家庭成员中有残疾人的；
由县级以上民政部门认定的成年孤儿；
符合法规政策规定的其他优先对象。
3、本次摇号顺序为：&
符合廉租租金标准准入条件的低保对象
1.优先家庭
2.普通家庭
3.优先个人
4.普通个人
5.优先家庭
6.普通家庭
7.优先个人
8.普通个人
符合廉租租金标准准入条件的低收入对象
9.优先家庭
10.普通家庭
11.优先个人
12.普通个人
13.优先家庭
14.普通家庭
15.优先个人
16.普通个人
（含单位）
17.优先家庭
18.普通家庭/单位
19.优先个人
20.普通个人
21.优先家庭
22.普通家庭/单位
23.优先个人
24.普通个人
&五、摇号结果公布：
摇号结果经公证机构确认无误后，在成都市住房保障信息网()上公布。
申请对象可通过以下两种方式进行摇号结果查询：
1、登陆成都市住房保障信息网查询；
2、到成都市西御河沿街33号，成都市人民政府政务服务中心博览中心一楼大厅查询。
六、房源情况：
本批次公共租赁住房推出“东锦城A区”、“东锦城B区”、“尚锦城”等项目共计8478套（选房前如有其他腾退房源将纳入本批次房源进行配租）。
特此公告。
2016年5月27日其他帐号一键登录:
& 请问大家：江岸区房管局周末上班吗
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UID75710&帖子&精华0&金币29 &威望0 &注册时间&
见标题，谢谢噢
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UID672257&帖子&精华0&金币395 &威望0 &注册时间&
ZF部门你想要他们加班，你以为你是哪个
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UID678926&帖子&精华0&金币488 &威望0 &注册时间&
周六上班吧应该～
UID481910&好友&帖子&主题&精华1&小红花358 &积分7259&在线时间2643 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID481910&帖子&精华1&金币1926 &威望10 &注册时间&
现在ZF部门不是一般周末都有值班的吗？
得意APP搜索ID“意居小文”订阅我哦！
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UID217928&帖子&精华9&金币2411 &威望110 &注册时间&
这是刚刚在江岸区政务中心网站上看到的哦
周一至周五：9点至12点，13点半至17点。周六：9点至16点.周六办事窗口及事项：受理个人房屋买卖、赠予继承及抵押登记收件，发放《房屋所有权证》、购房资格核查及合同打印。
专注于为网友解决各类买房问题
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楼主加油～～我来帮顶啦～～
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谢谢大家！
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江岸区房管局加强廉租房后期管理 在文卉苑小区举办系列宣传活动
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