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链家欺骗业主玩猫腻；业主当场大怒砸链家门店！（附图）
链家欺骗业主玩猫腻；业主当场大怒砸链家门店！
事情经过北京链家房地西上园店资金监管出事了打着存入建委资金监管账户的名号，存入与商业银行合作的理财平台，本该属于业主的首付款北京链家房地不给业主，反而，业主想用钱，还要和北京链家房地借，不是白借，是有垫资费用的！大家看看，说什么黑中介都是小公司，各位新、老业主们你们想过么在链家买卖一套房子你们要花多少钱，成交价的2.7结佣金，业主用钱再次收2个点的垫资费，成交100万的房子是27000的中介费客户出钱，业主想用100万要2万的垫资费，（按照一次性计算收费，不按月计算）谁是黑中介啊？哎！手段太黑暗了！
详细揭露一下链家地产坑人黑幕“链家地产”黑幕：目前链家要求成交的买卖单必须强制资金监管，而监管账户实际为第三方机构【中*信托公司】！注意此信托公司并不是政府指定监管机构，也不是银行机构，中*信托只是链家合作机构，拿着你的资金去做投资，简单点说就是借（鸡）生蛋，至于蛋去哪里了？不言而喻！链家的所谓资金监管以保证客户交易资金安全为噱头，实为利用双方交易资金流做金融产品盈利，更甚者有失事实断章取义偏激报道市场个案来为这种欺骗业主客户的行为做掩饰...实在是叔可忍婶不可忍！
实际上现在的买卖交易资金交接方式是资金存管，
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晕。以前还挺相信链家的
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链家的四方资金监管过完户后什么时候能拿到钱？
蕾蕾萤火虫&&&&
熟悉区域：
通常的做法都是这样的，但是存在风险，主要是无法控制业主拿到首付后是否去还款，如果挪作他用，业主本身又无法筹款解押，那么交易就无法进行了。所以最好能让业主自己去筹款解押，以规避自己的资金风险
熟悉区域：
一般情况下是这样的。如果房东有能力自己还款，可以先交一部分（不超过总房价的20%），让房东自己去做解押，然后约定时间付剩余房款，（客户贷款等房东自己还完贷款解押后，再申请贷款）。如果房东没有能力自己还款，客户一般把足额首付款交给卖方（合同定义为买房替卖方还贷款！）
熟悉区域：
资金监管是房管局啊嘿嘿7个工作日22个工作日
/db情侍今缘
熟悉区域：
资金监管是对双方都比较有利的，和业主说清楚就好了。一直拖着业主接受不了资金监管，就选择自行划转，但是要双方都同意并签字。实在不同意就看谁不配合俺合同属谁违约再谈后面的事吧 再怎么保证也不好使，最后就是扯皮的事，业主就不给你钱就等着法院强执了你。
61487位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。链家偏向业主，骗着我们签了购房合同，要怎么样解除_百度知道
链家偏向业主，骗着我们签了购房合同，要怎么样解除
最后在我们晕晕乎乎的时候又加价了3万3，我们也没跟业主联系过，那个店长最后也没写，我想知道在离我首付还有两个月，我们要求在买卖双方信息栏上填上双方的联系方式等，对方买房的决定跟我有毛关系
还有，继续进行其他有可能发生风险的交易，复制粘贴法律条文什么的就算了，没缴税，居然会相信中介的话，结果到现在从来就没提过这个事情，签了合同，希望能够得到中肯的回答，只说通过链家对话觉得链家是大公司，大家帮我想想办法，这个能证明链家违反规定吗4，而且提前两个月放到了链家监管大概情况就是这样了，种情况下还跟我有关吗6、当初跟业主谈的时候那个店长和业主把那个房子说的各种好，就是说没关系）5，经过多次交涉很明确的告知链家要解除合同后、没过户，毕竟那是我自己的钱，完成交易至少还有3个月的情况下、看房的时候，对方是不是有义务尽量避免或减少自己的损失，只知道业主见了我们什么话都不说，也从来没出示过央产房上市证明、在我们发现被忽悠后就像链家提出中止合同，但在链家的催促下我们提前到12月中做了链家的资金监管，结果还是后来问了一个律师朋友才知道，网签过，我是否有权要求链家解冻我得资金监管，而且也没说清楚央产房到底怎么回事，合同上约定到12月30号前办理央产房上市，现在链家说业主就是不松口，在明知合同不能进行后，现在有这么几个情况1，而且业主拿着钥匙，房屋面积比实际大6~7平米，在我明确通知对方要中止合同的情况下，我不知道链家的人跟业主说了什么，链家的人非常肯定的跟我说这个房子是公房，如果我们解约就要给她50万违约金，直到签了合同后才让我们去量了一次房子，这算不算提供虚假信息2，业主改过房本，说什么就都信了，结果链家说房东买了个一手房，现在醒悟过来了，后来又说是央产房，我现在觉得自己非常傻帽，结果量房的结果跟房本没有差别、在这种情况下、我们当时签订的合同约定到次年2月中交首付款、开始跟我们说是公房，有什么风险，结果那个店长在跟业主打电话的时候居然只是轻描淡写的说只是我们反悔不想买了，而且在这个约定条款的违约责任里什么都没写，现在根本不知道业主的真实情况和想法（链家在签了合同的情况下也没有给过我们业主的电话，完全就是在帮业主规避责任，几天后我们在得知测量面积后就提出了退房，首付款在链家资金监管，可恨的是我们就信了
提问者采纳
-------------------------------------------刚刚从别处看到的建议，若你不同意，住建委会暂停该公司网签，记入诚信档案等处罚，他们针对你要求多少权利。如果这样的话：ddddxx01 | 六级 最快回答通过中介交易二手房，如果不能解决的话。这件事情要是款项太大直接告吧，中介宁肯赔偿你的损失。 链家什么大公司~，也被黑死，是间大“黑”公司是没错啦，可以到北京市住建委投诉，链家合同霸王条款虽多，可以分为房主与中介之间的违约纠纷，中介里投诉前二名的玩意儿。以后注意点，他们的霸王条款中违法的不规范的就可以去除一些。如果确实是中介方违规操作，中介方只提供档案保管和举证的义务，通常是三方协议，罚款。如果违约。如果是涉及到中介方的违约，只要是证据确凿，买方与中介之间的违约纠纷。通常如果是买方与卖方之间的违约纠纷，房主与买方的违约纠纷，看中介的合同先看他们给你几条权利，可以到该中介的客服部投诉，按照国家法规处理，否则就没法开展业务了唉。看属于那种了，直接按国家法律重判，我刚在他们家自如友家退过房，也不会暂停网签的
现在卖家一直不同意和解，链家又极力想让我们去告业主，如果我们提起诉讼会不会比较被动啊
这个具体还是问律师，给你个上海法律援助中心电话：12348，他们一般态度好，解答细。
提问者评价
我都忘了这个帖子了，已经和平解决了
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其他1条回答
的情况比较复杂，详细咨询当地的律师。或者电话咨询律师，案件中有很多的细节情况。建议你带好相关的证据资料
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出门在外也不愁是买方把钱打到资金监管账户，然后链家把钱给业主，然后链家要和业主做一个售房公证，因为业主已经拿到钱了，怕到时候不过户，批贷后如果卖方不配合，链家可以直接和买方过户，链家收费是千分之五！~_回龙观社区网
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是买方把钱打到资金监管账户，然后链家把钱给业主，然后链家要和业主做一个售房公证，因为业主已经拿到钱了，怕到时候不过户，批贷后如果卖方不配合，链家可以直接和买方过户，链家收费是千分之五！~
--说了你又不听,听了你又不懂,懂了你又不做,做了你又做错.错了你又不认.认了你又不改,改了你又不服,不服你又不说……
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