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&现在在农村造一套2层楼的房子加装修大概花费多少钱
来自：保密
发帖：242＋2990
有最近造过的TF进来..
4室2厅2卫1厨房
25*4+(15+20)+(15+10)+10=170p
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...楼主...
来自：保密
发帖：514＋23109
不算宅基地，30万到50万，很豪华了
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来自：保密
发帖：21＋2926
25万土建，内装要看～～
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来自：保密
发帖：242＋2991
不算宅基地，30万到50万，很豪华了
一般就可以了,不要豪华的大概多少钱
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
来自：保密
发帖：15＋353
不算宅基地，30万到50万差不多，谈不上很豪华
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：25＋529
不用，每平米1000元绝对豪华。自己算算吧
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这家伙很酷，什么都没有留下...
来自：保密
发帖：452＋18890
原来一层半,08年翻到三层半,具体花了多少不知道
好像20w,仅仅是加高就花了20w
另外装修的话的,一层你算10w好了,起码的,不算内部家电什么的
一套造好装修过的去起码60-70w
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わが征くは星の大海
来自：保密
发帖：78＋1830
建筑+普通装修，差不多2000/m2
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：128＋970
我们这里是每平米850元左右,可以造300平方,不算装修的.算上10万装修的话,一共加起来要40w左右.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：242＋2992
不用，每平米1000元绝对豪华。自己算算吧
4室2厅2卫1厨房
25*4+(15+20)+(15+10)+10=170平,只需要17万?
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
来自：保密
发帖：27＋3439
原来一层半,08年翻到三层半,具体花了多少不知道好像20w,仅仅是加高就花了20w另外装修的话的,一层你算10w好了,起码的,不算内部家电什么的一套造好装修过的去起码60-70w
高房价，绝对是地方政府的敛财工具
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钱多事少离家近，养儿伴妻侍双亲。
高高兴兴上班，认认真真工作，平平安安回家。
...10楼...
来自：保密
发帖：128＋971
10万装修仅仅是指刷一刷墙壁和铺一下地板
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：78＋1831
不用，每平米1000元绝对豪华。自己算算吧
现在造房子人工费要几钿一个平方侬晓得伐？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：242＋2993
我们这里是每平米850元左右,可以造300平方,不算装修的.算上10万装修的话,一共加起来要40w左右.
4室2厅2卫1厨房
25*4+(15+20)+(15+10)+10=170平,只需要14.5万,家10万装修,24.5万
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...13楼...
来自：保密
发帖：7＋73
加高一层其实和推倒重新造差不多
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一只独立独行的猪，向王小波致敬
...14楼...
来自：保密
发帖：242＋3864
30万·····
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农个副腔调吃力伐···
...15楼...
来自：保密
发帖：242＋2994
商品房建造成本也不过500元,当然包含了建筑公司的利润和相关费用了
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...16楼...
来自：保密
发帖：43＋2484
我同学宅基地造房子。好像3层带个地下车库，造好＋装修 140W。。。蛮不错的
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伸手摘星，未必如愿，但不会弄脏你的手~~~~
...17楼...
来自：保密
如果上海人造了自己住的话，没有50w造出来不会很像样子的。
有个60w的话就不错了。
另外说装修没底的，50，60w只是含正常装修，不过建筑面积大，总价上去免不了的。
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篱笆女就是整天和公婆斗和奸商斗和老公斗和小三斗和同事斗并把斗争故事post上liba寻求认同感的一群女人
You and I just have a dream,To find a love place where we can hide away
...18楼...
来自：保密
发帖：452＋18892
我同学宅基地造房子。好像3层带个地下车库，造好＋装修 140W。。。蛮不错的
弄的好点要的
高房价，绝对是地方政府的敛财工具
值钱的是地,宅基地免费用的,不要钱
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わが征くは星の大海
...19楼...
来自：保密
发帖：242＋2995
从这里开始不要算装修,装修没底,就建造成本!
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...20楼...
来自：保密
发帖：51＋409
30万左右要的，而且不是外面那种别墅，带地下室，形状很好看的那种
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あなたのおっぱいはとてもいやらしいと見えている
...21楼...
来自：保密
发帖：3＋197
老家南通乡下的居民点，2层400多平带车库，卖价18w，先期还优惠2w
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：242＋2996
老家南通乡下的居民点，2层400多平带车库，卖价18w，先期还优惠2w
450一平?毛坯?
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...23楼...
来自：保密
发帖：3＋198
大概是毛坯，砖混结构，我看到施工的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：242＋2997
大概是毛坯，砖混结构，我看到施工的
看来自己造的话还要便宜阿
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...25楼...
来自：保密
发帖：78＋1832
从这里开始不要算装修,装修没底,就建造成本!
也很难有确切价格
深基还是浅基，条形还是单独，剪力框架还是砖混，混凝土是自制还是商品，楼板、楼梯是预制还是现场浇筑，等等
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：242＋2998
从这里开始不要算装修,装修没底,就建造成本!
也很难有确切价格 深基还是浅基，条形还是单独，剪力框架还是砖混，混凝土是自制还是商品，楼板、楼梯是预制还是现场浇筑，等等 就普通乡下造房子阿,
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...27楼...
来自：保密
发帖：583＋28233
前天浇了40平方米地坪，花了1000不到。敲碎了一些旧砖头铺在底下，我老婆家本来是崇明的好人家，有些上百年历史的旧砖头敲开来象是磨刀石一般的灰色紧密质地，新的红砖敲开来象是劣质的土陶（低温陶），故宫里的金砖已经没有人烧得出来了。。。。。。解放，或者说现代化，好象只是一场粗制滥造的闹剧，劣币淘汰良币当然，福特的T型车还是一种进步，至少T型车还是能开而且安全，唐山；汶川的楼板是会压死好多好多人的。。
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国在山河破，万古千人唾，唯使国之破，还吾山河在
...28楼...
来自：保密
发帖：19＋4251
2层楼太少了吧? 现在不造个4层楼,都不好意思跟人家讲自己造房子.
2层楼太矮,很容易被隔壁邻居挡掉阳光的.
当然价钱便宜的, 搭个壳子20-30万. 因为面积小,装修也不会太贵.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：0＋386
工半料半~~~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：243＋3000
人家商品房开发商包给建筑商,好像是500一平,是吗?
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...31楼...
来自：保密
发帖：19＋4252
人家商品房开发商包给建筑商,好像是1千一平,是吗?
要看你是现浇还是铺楼板. 柱头里面用多少钢筋,都要细化的. 估价么,2层楼还是便宜的.
准备个30万搭壳子总归够了.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：1＋30
乡下造房子都是按几上几下算的，照你这个要求应该是3上3下的说，全部包工包料大概25W就搞好了（外面贴瓷砖，里面大理石+地板）。。无家电，简装饿。。
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我在的公司巨傻！不要再执迷不悟！
...33楼...
来自：保密
发帖：19＋4253
乡下造房子都是按几上几下算的，照你这个要求应该是3上3下的说，全部包工包料大概25W就搞好了（外面贴瓷砖，里面大理石+地板）。。无家电，简装饿。。
现在好象改了.最近乡下亲戚造的房子,都是一个楼面一个平台. 你要怎么隔自己可以慢慢想.当然,卫生间的位置是相对固定的.落水管要先定好的.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：583＋28236
chen100，今朝哪能听任兄弟调侃；屁也不放？
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国在山河破，万古千人唾，唯使国之破，还吾山河在
...35楼...
来自：保密
发帖：1＋31
引用：乡下造房子都是按几上几下算的，照你这个要求应该是3上3下的说，全部包工包料大概25W就搞好了（外面贴瓷砖，里面大理石+地板）。。无家电，简装饿。。现在好象改了.最近乡下亲戚造的房子,都是一个楼面一个平台. 你要怎么隔自己可以慢慢想.当然,卫生间的位置是相对固定的.落水管要先定好的.
是哇？我们那边本地私人建筑队就这么报价的，造的全是砖混的，上海么地震么撒的够用了，从来不花大价钱造钢筋水泥的，造高了要被村委会上报强拆的。。
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我在的公司巨傻！不要再执迷不悟！
...36楼...
来自：保密
发帖：4＋218
1000元/平米造价，装修不算~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：121＋3277
15万，不带装修，料子不错的，海螺水泥，熊猫起帆电线电缆。。
大概240个平米
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：保密
发帖：243＋3003
打听好了,建房成本400元一平
170*400=6.8万
硬装400一平
170*400=6.8万
总计13.6万,约2万美金拥有一套房子
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...39楼...
来自：保密
发帖：243＋3004
郊区人钱不多,地多房子大
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...40楼...
来自：保密
发帖：121＋3278
打听好了,建房成本400元一平170*400=6.8万硬装400一平170*400=6.8万总计13.6万,拥有一套房子
上海拿不到这个价钱的，我单位有个苏北的民工，他家里造三层楼
一共用了8万9。。。不带装修的。
我叔叔，用了28万，三层楼的别墅，不带装修。
装修预计费用是40万左右。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：73＋5777
地基深，全钢筋水泥浇灌费用很结棍的，要便宜的话也有费用相差1：4-6左右
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kds上什么都当真你就输了
...42楼...
来自：保密
发帖：19＋4256
是哇？我们那边本地私人建筑队就这么报价的，造的全是砖混的，上海么地震么撒的够用了，从来不花大价钱造钢筋水泥的，造高了要被村委会上报强拆的。。
嗯,我们乡下喜欢攀比. 村里面么总归睁一只眼,闭一只眼.都是街坊邻居的,接这种仇没意思, 就怕有的小人, 举报到上面去,就比较麻烦了.
砖混得便宜, 搭壳子砖混得比现浇得, 4层楼,差不多可以便宜10万块.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：243＋3005
引用：打听好了,建房成本400元一平170*400=6.8万硬装400一平170*400=6.8万总计13.6万,拥有一套房子
上海拿不到这个价钱的，我单位有个苏北的民工，他家里造三层楼
一共用了8万9。。。不带装修的。
我叔叔，用了28万，三层楼的别墅，不带装修。
装修预计费用是40万左右。 4室2厅2卫1厨房,,170p,差不多了吧
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...44楼...
来自：保密
发帖：3＋199
2层170平不算大啊，你还要考虑走道、楼梯等问题，不然造起来像碉楼
我家2层差不多300平左右看起来还很小
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：保密
发帖：25＋7753
25万土建，内装要看～～
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...46楼...
来自：保密
发帖：25＋7754
15万，不带装修，料子不错的，海螺水泥，熊猫起帆电线电缆。。
大概240个平米 真的不错啊。。。。。。。
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...47楼...
来自：保密
发帖：121＋1423
170p 这在农村也太小了吧
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下班路上听见一人打电话：“我的后轮驱动系统出了点问题，等下去修一下”。于是我看着他掉下来的自行车链条陷入了沉思。。。
...48楼...
来自：保密
发帖：243＋3006
2层170平不算大啊，你还要考虑走道、楼梯等问题，不然造起来像碉楼
我家2层差不多300平左右看起来还很小 楼梯不需要多少面积的
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1、在100年内从别的地方逃难过来的人都是YP
2、江北人都是YP
3、最穷的闸北，经济位居上海各区县倒数第二
4、江北人应该滚回自己老家去
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
现在在农村造一套2层楼的房子加装修大概花费多少钱
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加州（ADU）新房屋法案.将可能为大家制造更多赚钱机会.帮您合法加建后屋.或车库改成独立居住单元？！
我们整理了客户在咨询ADU项目中的常见问题并加以整理，希望大家对ADU项目有更多的了解。之后我们也将不定时对普遍性的问题进行归纳总结，并且加以发布。 1.ADU是什么？ 根据州政府最新法律参议院法案第1069条的定义：ADU是第二个居住单位，具有完备的独立生活设施，可供一个或多人居住，一般而言具有以下三种形式： 独立式：这种单位独立于主体建筑之外； 附建式：这种单位贴邻建于主体建筑旁； 改建式：在主体建筑内的空间（例如一个主卧）改建为一个独立居住单位。2.一个房屋可以加建几个ADU？ 根据新的州法，一个独立屋所在的土地上只允许加建一个ADU。3.符不符合ADU的加建条件？ 根据州政府最新法律参议院法案第1069条，原则上只要是独立地权上面的独立房权都有机会进行ADU的建设。但是具体是否可以得到审批，也要看地方政府相关的法律法规条文，要符合容积率丶地面覆盖率丶退界丶控高等多项规定。如果有些规定明显与州法相抵触，可以去地方政府抗辩，要求释法。确有抵触，按照规定应该与州法保持一致。 4.需要准备什么资料？ ADU的建设与一般房屋的加改扩建流程是一样的，准备的资料也相同。唯一一点是州法有规定：如果场地周边0.5英里范围内有公交站点的话，加建ADU可以不考虑停车位，这将对是否能盖ADU丶能够盖多大有决定性的影响。因此在提交报建资料时应明确在总图上显示最近公交车站点到场地的步行距离。 5.申请扩建周期多久？ 目前情况，政府申请批文3~6个月，加建建设时间3个月，改建车库1个半月。 6.加建ADU以后地税要上涨吗？ 加建后，新的建筑面积是最后计算在土地总建筑面积内，地产会升值，地税也会提高。 7.比如原房购买时70万，2000平方英尺，地税1.1。加建1000平方英尺相应地税是原值的1.5倍？ 一般而言加建的成本肯定低于现价，加建1000平方英尺政府大概会用200块的单价来计算地税。简单计算的话原有房屋的地税是：70万*1.1%=7700元/年。加建的地税是：.1%=2200元/年。合计是9900元/年。假如这个房子现房上市，原有2000平方英尺价值70万，现在增建到3000平方英尺了，跟周边房价对应假定是100万，则新的买家需要交地税是100*1.1%=11000元/年。如此地税差距是1100元/年，30年的地税差距是3.3万，还是需要妥善考虑的。 8.加建部分的水电气可以另外再开户吗？ 水电气是用原来的总表。不过一般ADU出租比较多，我们在建设的时候，可以自己加分表分开计量。分表施工的时候自己安装，将来自己抄表就可以了。一般当地政府不会要求单独开户，但是如果房主要求单独开户，有些时候也是可能的。这个需要具体分析。 9.加建的部分质量，保温隔热，水管电线卫生间的质量都可以和原单位相当？ 是。但装修风格和档次不同。这是由于ADU毕竟与主屋的功能和用途不同，所以在材料选用和工艺要求方面的侧重点也不同。 10.加建对院子的绿化面积有什么要求？ ADU的建设需要满足场地的绿化指标，这个跟普通的加建要求是一样的。如果ADU是通过改建车库来实现的，那就对院子的绿化没有任何影响。 11.加盖的建筑物离围墙的距离有什么要求？ ADU的建设需要满足场地的退界，这个跟普通的加建要求是一样的。常规情况下居住单位的前退界需要满足20尺以上，后退界一般是15尺以上，而左右退界一般是5尺以上。而附属结构包括车库丶设备间等的退界可以从宽。涉及到车库改造的ADU，退界可以维持现状。 12.加建房屋的高度怎么考虑？ ADU的建设需要满足房屋的控高要求，这个跟普通的加建要求是一样的。常规情况下一般民宅采用木结构不得超过3层，高度一般不得超过45英尺。有些地方的控高是25尺，那就只能是做两层建筑了。 ADU的楼层数原则上不得超过2层。可以设在车库的上方，也可以在既有建筑物的2层，但需要有独立的疏散出口。 13.加建的面积有什么要求？ ADU的建筑面积最小是150平方英尺，最大是1200平方英尺。建设需要满足房屋的控高要求，这个跟普通的加建要求是一样的。常规情况下一般民宅采用木结构不得超过3层，高度一般不得超过45英尺。有些地方的控高是25尺，那就只能是做两层建筑了。 ADU的楼层数原则上不得超过2层。 14.加建部分可以用来出租吗？可以全部出租吗？ 常规都是要求屋主必须住在其中一套里面，至于说是否长期入住，这个由屋主自定。涉及到贷款时，一般贷款银行也要求屋主必须自住其中一套才会批准发放贷款。所以屋主应该考虑这个具体要求，至少在手续办理期间应保证入住其中，至于事后如何还是应该权衡利弊。至于建成之后是否可以全部出租，由各个当地政府根据本地规范确定。 15. Condo 或者Townhouse可以加建吗？ 不可以。由于是共用地权，而且在同一个地块上已经有超过1个居住单位了，因此不适用于ADU的法案。 16.需要政府验收吗？ 是的，正常报建就是需要正常验收的。 17.加建后增加的面积如何向房产部门报备存档？ 加建首先经政府审核通过，然后由检查人员按照工程进度逐步验收，当最终验收通过后政府就会颁发入住许可证，这就是ADU加建合法化的最后一步，然后就跟常规的程序一样进行向县政府报备存档。 18.如果仅是室内（含车库）改造，如增加厨房厕所功能，是否需要向政府申请？ 车库的使用功能在建筑法规上是界定为附属构筑物，不能用于居住，也不能被记录为居住面积。如果增加厨房厕所等功能，相当于变更了建筑功能，需要更新为居住面积。因此肯定是需要向政府报备申请的。19.加建ADU的费用，如果与另外单独买一栋房子出租相比，有何差别？ 这是一个大问题。 ADU的重大优势是没有单独买地的费用，相当于零成本拿到了建设用地，仅此一项就可以节约几乎50%以上的成本。同时ADU也不需要申请单独的公共事业配套如水电煤等，这些也极大地节约了施工费用。单独买一栋房子也不容易申请贷款，在财务上的成本是不言而喻的。 20.ADU的租户可以安排就近就学吗？ 是的。美国的儿童教育一般都是就近入学，只要提供居住地址即可，不必要是自持物业。 我们（洛城建商）是执照建商，专精加州ADU项目，能够帮您在加州申请ADU政府建设批文，合法加建后屋 （最大一千两百尺/三房），或车库改成独立居住单元。ADU项目从现场评估，施工图纸设计，政府批文申请，项目资金贷款，现场施工管理，提供项目开发一条龙服务。而且所有我们公司承接的工程项目，一律保修十年。如果您在美国加州有任何关于ADU项目相关问题，政策法规，技术疑问，项目资金难题，
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