海淘购物攻略：不找代购也能买到海外精品_凤凰资讯
海淘购物攻略：不找代购也能买到海外精品
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原标题：海淘购物攻略：不找代购也能买到海外精品 　　如今，网络发达了，国外的产品也开始进入我们的视野
原标题：海淘购物攻略：不找代购也能买到海外精品
　　如今，网络发达了，国外的产品也开始进入我们的视野。见识多了之后，你就会被海外各种各样的精品所诱惑。什么巴黎的香水包包了，澳洲的保健品奶粉了，泰国的化妆品小食品等等，一句话：地球已经满足不了我们的购物需求了，必须上“火星”去。
　　想要买到不错的海外商品，除了自己亲自前去购买之外，最好的办法就是海外代购了，这也是很多小伙伴都会选择的办法，毕竟谁也不是有机会天天出国，而且即使你有机会出国，那么多国家的精品商品你也不可能自己完全有机会亲自购买。这就是代购的用途，代购遍布全球各个国家，他们有的是长期国内国外来回跑的人，有的是海外驻国内的工作人员，在资源和关税运输等方面都便利。
　　楼主曾经也是海外代购的常客，没办法，孩子喝惯了国外的羊奶粉，我呢?用惯了国外的一款化妆品。但是长期跟代购打交道，我也总结出来一些问题：首先，一个代购不可能帮你解决很多种商品的购买，因为毕竟存在地域限制;其次，代购的价格有些便宜，有些还是比较贵，这也跟他本身有限的购买能力有关;最后，也是最重要的一点，代购的商品存在一定的正品风险。因为商品是到货才能看到，在购买之前只是在网上看到图片，所以很可能买到假冒伪劣产品。
　　如何解决这些问题呢?前不久的一次海彼购购物经历让楼主很满意。楼主是在海彼购APP上线推广中了解到这个平台的，听说他们可以帮忙代购来自美国、英国、意大利、法国、西班牙等二十几个国家、十几个种类、上万种商品，而且全部都是国外专柜的正品行货，这个诱惑可不小，于是我决定从这上面买一次试试。
　　当然，第一次接触还是有担忧的。虽然下载了APP，但是还是一再确认商品的属性。为了打消我的顾虑，海彼购的客服建议我可以亲自到海彼购的线下体验店：杭州新天地.海彼购.跨境保税国际街、江苏无锡恒隆广场实体店，就近先体验一下商品，然后再从网上选购。这个方法很不错啊，自己可以先看看商品什么样，比起只能虚拟交易的海外代购来说，海彼购打消了网购与现实交易之间的局限性。
　　在保税国际街，楼主看到有来自多个国家的主体体验馆，你可以亲自体验一下商品，对商品的质量、材质、真实形态有一个直观的了解，从而选择真正适合自己的商品;而且线下体验店全部都是海外正品品牌的直接展示，这也确保了在海彼购买到商品的品质和正品保证。
　　有了这一次实际体验，我在海彼购买东西就没有顾虑了。最主要的是，虽然海彼购的商品全部是海外专柜同样的商品，但是价格并没有太贵，反而因为与品牌直接合作，价格更加亲民。不找代购不用出国也能买到海淘精品，对于我们这种海淘狂来说，又便宜又好又能保证正品的海彼购，才是真正购物的天堂。而且现在APP上线还有很多优惠活动，同为购物狂的你不妨上线亲自体验一下。
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播放数：5808920海外地产新“猎场”
&&不用太担心国内房地产，海外市场将是中国投资者的下一个围猎场。
&&近几个月来，中国一、二线房价持续创新高，北上广深频现地王。调控下强压的楼市风险再次浮现，泡沫吹破的前景岌岌可危。泡沫恐慌随价格跟涨，人们想起当年日本楼市泡沫的破裂，市场一片四面楚歌。对此，诺顿罗氏合伙人杰弗里&布劳特(JeffreyBlount)认为，不用太担心内地房地产，海外市场将是中国投资者的下一个围猎场。
&&硬着陆是杞人忧天
&&这位十多年来常驻中国的分析师说：&现任政府有足够的政策工具和空间，来掌控经济发展的方向。
&&比如说，它能立即启动或取消项目的开展，放宽或紧缩银行的借贷，赎回或倒闭陷困的企业。总之，政府能轻易移动某块经济领域的拼图，而无需为草根或圈内流短蜚长的过度干预而烦恼。&
&&因此，布劳特认为，政府有抵御金融危机强有力的工具。在其他国家，市场力量在经济链中处于上游，对整个生态系统有较强的主导力，也会带来更多风险。而在中国，人民币仍是管制货币，金融市场还未完全开放。&所以，所谓亚洲金融危机卷土重来，中国资本大量离场都是天方夜谭。基于这种背景，地产业硬着陆的说法不免有点杞人忧天。&
&&他评价国内市场的心态时说，&泡沫重新泛起&
&&等诸如此类的说法，很容易被戏剧性强化。&在一个健康的金融体系中，危机呈现周期性。有些公司在危机中死去是正常现象，否则，这个体系就有问题了。
&&人人赚钱堆砌出的只是昙花一现的表面繁荣。&布劳特认为，国内行业对自己身处何种大环境、大趋势，要有正确的定位和预期。
&&在他看来，起码在现阶段，政府的态度是不鼓励国外投资者抢占国内市场，不论是商业还是住房地产。出于政策性的考虑，政府把控即便过紧也无可厚非，尽管给投资者带来压力。&因为在短期，维护整个行业的稳定是必要的。拿香港来说，前阵出台的多项抑制楼市过热的强硬措施，收到了立竿见影的效果，更多港民有钱买房，供求失衡得以缓和。&
&&但不可否认从长远看，管控口径过窄不利于挖掘后劲。布劳特对政府管控的意见是：&不让市场利率出轨，关注人民币升值。人民币升值会导致资本加速流出境外。如此一来，通货可能紧缩，压低物价水平，从而抬高国内资本的价值。至少在近阶段，人民币升值对政府来说是个有利的短期杠杆工具。&
&&&房地产在中国就像股市，很难量化预估。许多人把它作为短期商品用以投资。楼市价格起伏不定，更易受情绪波动而震荡。&话虽如此，他对国外地产业的前景做了一个长期的预计，&海外的商务楼和工地将是更稳定的一块市场。住房这块的不确定性较大，价格也许会大幅偏离目标水平。&
&&挑准坑下蛋
&&放眼海外，布劳特以美国为范本，解释国外市场的特殊性。&几乎人人想去美国体验，其中不乏想在那边定居的人。无论是居住环境，教育工作，还是市场条件，美国是数一数二的，这点毋庸置疑。中国、印尼等亚洲投资者都瞄准了美国、澳大利亚等发达市场，而房地产是进驻相对最有保障的渠道。&
&&既然如此，为何许多投资者面对大好机会裹足不前，或在半路铩羽而归呢？布劳特对国内地产投资者下海的忠告：&实地考察，咨询专家。团队中一定要配备对目标市场了如指掌的成员。&他强调，房地产是地方性很强的产业，必须因地制宜。&在洛杉矶的地产，和在芝加哥的区别有天壤之别。&
&&这一点在国外成熟市场尤其明显。对首次出海的投资者来说，可把美国作为体验区域性的样板。
&&布劳特介绍说，美国各州的法律、环境、人文都不同，机遇和风险也不同。具体而言，和土地相关的法规，大到能盖多高造多久，小到房屋正面的建筑要求，都有近乎死板的规定，千里之堤毁于蚁穴，不容小觑。
&&&所以，对投资者来说，关键是挑好目标市场，选择最有把握的领域。&他进一步强调定点投资的必要性。不论是新造，还是改建；是办公楼，住宅区，物流还是工地，都有一套自己的&营造法式&。
&&预见行业衍变
&&聚焦美国房地产市场，布劳特认为，零售地产值得关注。&美国零售业有其明显的特征。大商场鳞次栉比，人们日常开车去购物，所以商场必备大型停车场。现在普遍的零售模式，是以沃尔玛为代表的一站式服务，涵盖吃喝住行。这一模式不久会被颠覆。&
&&&设想一下网上零售业的未来空间，你会发现下一代零售地产将改头换面。亚马逊一类的网站将成为零售平台的霸主，而原先大兴土木的实店时代将一去不返。&他解释说，大型商场将被物流集散中心代替。这些物流枢纽点靠近铁路或机场，会是未来投资者争抢的焦点。
&&&五年后，零售业或许已变得面目全非。消费和交易都在手机终端进行。&布劳特描述了一个有趣的情境：到了饭点，你的腕表会自动测量你的血压指数，开出量身定制的菜谱，在线订购食物。等你下班回来，这些原材料已经送到家门。&这只是技术革新改变生活方式的一个缩影。&
&&因此，房地产从业者对商业生态的衍变要有广阔、深远的预见。
&&其次，大家庭住宅是美国等西方市场又一值得关注的新兴领域。如今大家庭住宅遍布美国各大城市，布劳特把它归因于战后婴儿潮的产物。
&&&首先，上世纪四五十年代出生的美国人，占了美国人口的大部分。现在他们都退休了，追求优质生活。另一方面，六七十年代的美国曾经历一段城市衰落期，社区危机四起，学校质量骤减，人们从城镇搬到郊区，买住得下几代人的花园式别墅，寻求更舒适安全的生活环境。而如今，城镇化卷土重来，学校、交通、社区治安均有所改善。&
&&&突然间，市中心的工作区变得比郊区更适宜居住。随着年龄增大，人们不想要四五百平方米的大套间，而离饭店50英里远。因此，整一代人又从郊区转向市中心，追求更简单轻便的生活，不需要打理草坪后院。&
&&目前，这种二次城镇化的人口变迁蔓延全美，使华盛顿、纽约等大城市成了中高层阶级的落脚热土。
&&所以布劳特认为，位于市中心的大家庭式优质住宅区，是很大一块香饽饽。
&&事实也证明，越来越多的工地、办公楼甚至商铺，正在被改建成这类高端住宅。
&&借壳上市不可取
&&据诺顿罗氏的最新报告，2013年见证了中国房地产巨头大举进军美国的步伐。在纽约，搜狐中国斥资7亿美元买下通用汽车大厦40%的资产。在旧金山，万科和铁狮门以6.2亿美元共拿豪华私人公寓。
&&在洛杉矶，绿地豪掷10亿美元，投资多功能公寓办公楼。
&&由这些龙头破浪，越来越多的企业会走向成熟市场。不少投资者倾向把借壳上市作为下海融资的渠道。
&&对此，布劳特认为得不偿失。&理想的融资方式，是用现有的国外经营为渠道。&他举例说，一家在温哥华的中国企业，可以把海外业务作为现金、信贷或资产的来源，这种方式合法，契合现在的政策方向。加之现在允许外汇配给，企业可以在海外投资基金。
&&随着政府开放保险公司投资房地产的闸门，布劳特预期，一大笔资金会通过保险机构，涌向海外。相应地，市场价格出现波动。至于何时开启，并落实到交易层面，也许在明年内而非几个月的期许。
&&在市场日益开放多样化的趋势下，如何在房地产稳住一席之地？布劳特认为，是守住本行，不充多面手。&在这里做的是住房，到海外最好秉承旧业。
&&但从地理角度，要避免把蛋放在一个篮子里。对于跨国投资者，在细分领域精专，平衡各个地区的投资比重，尤其对保险公司这类经不起高风险的企业而言，是不变的王道。&
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