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我现在害怕了。我该怎么办？
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才可以下载或查看，没有帐号？
开发商失踪两天了。要求退钱的客户陆续登门，有的说再不退钱就要整事了。 但是我现在找不到开发商，办公室一个人都没有。 我该怎么办？我现在很是担心。 策友们赶紧想想办法帮帮我吧~~
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事情描述的不清楚啊啊1
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走法律程序。
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怎么走法律程序？ 如果走法律程序 我要承担多少责任？ 我跟的是代理公司。 开发商都跑了
现在我能不能也跑了？ 我怕我跑了事情会说不清！
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关注一下！
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先把客户稳住 然后去找KFS啊
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这不是你能决定的吧！如实反映上公司，让公司处理，但个人建议如果不能联络发展商，或者真能肯定发展商跑了的话，把能收集的文件资料收集好，跟客户说明情况，报案处理。有能力的情况下协助客户。毕竟发展商跑了，代理公司以后还是要在市场混下去的。
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报警？ 以何种形式去报？ 我怕我去报警 自己先被拘了！~
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过来关注下，什么事都有啊
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另外 我们这个代理公司准备在明年退出房地产这个行业。 还有一些其他的情况，我现在是四面楚歌了。
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开发商跑路该怎么办啊？
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房子已完工：如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。房子未完工：1、住房贷款所购房屋的权利归属问题在期房贷款中，购房时房子尚未完工，购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清(购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款)，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
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按照《较高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据较高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”
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房子已完工：如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。房子未完工：1、住房贷款所购房屋的权利归属问题在期房贷款中，购房时房子尚未完工，购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清(购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款)，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
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先想办找到开发商，比如通过工商部门，查到开发商注册人代表的联系方式。找到开发商后，通过诉讼来解决。由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据较高院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。
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帮客户逃避债务 房地产开发商“好心”自吞苦果
11:41:55&&来源：河池日报&&编辑：&&阅读数：&&网友评论:
　　金城江讯 广西河池某房地产开发商为帮好朋友逃避债务，双方合谋签订解除购房合同协议，以便规避法律执行，未曾想，因违反国家法律的强制性规定，所签协议无效，落得个自酿苦果自己吞的结局。
　　日，广西河池某房地产开发有限责任公司与韦某签订《商品房买卖合同》，约定韦某购买该公司建设的河池市新建东路某楼盘B单元X号房（下称X号房），总价为381507元，韦某首付114507元，余款267000元由韦某向银行办理住房贷款支付。合同签订后，房地产公司到房产局为韦某所购买的房屋办理了相应的房产预登记及备案手续。同年12月8日，韦某与中国建设银行股份有限公司河池分行签订《个人住房借款合同》，合同约定建设银行向韦某贷款267000元，韦某用所购房屋作贷款抵押物。合同签订后，建行依约发放了贷款。同时，房地产公司也与建设银行签订了《个人住房借款最高额保证合同》，约定对韦某所购房屋承担阶段性连带保证责任。
　　日，韦某又向金城江区村民覃某草借款60500元，约定月底还清，逾期则每月支付利息5500元。但还款期限到时，韦某未还款，覃某草遂于日向法院提起诉讼，要求法院判令韦某偿还借款本金及利息共计77000元，同时，向法院申请诉讼保全，查封了韦某所购买的某楼盘X号房屋。同年11月2日，金城江区法院作出判决，判令韦某偿还覃某草借款60500元及支付逾期还款期间的利息。
　　因韦某未按合同约定按期向建设银行偿还贷款本息，日，建设银行以韦某、广西河池某房地产开发有限责任公司为被告向法院提起诉讼。金城江区法院于日作出判决：解除建设银行和韦某签订的《个人住房借款合同》；由韦某偿还建设银行贷款本金267000元，利息8967.5元；广西河池某房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带保证责任。
　　日，建设银行向法院申请强制执行。在执行过程中，法院冻结了房地产公司的银行存款。日，房地产公司与韦某的委托代理人韦律师密谋签订了《解除〈商品房买卖合同〉协议书》，约定双方解除日签订的《商品房买卖合同》，房地产公司退还韦某已支付的购房款381507元，韦某所购买的某楼盘X号房屋退还房地产公司。合同签订后，韦某即清偿了尚欠建设银行的贷款本息及诉讼引起的各项费用。因债务已清偿，金城江区法院于日作出裁定，终结案件执行。
　　同年8月30日，房地产公司对金城江区法院查封的某楼盘X号房屋提出执行异议，请求法院给予解封对该房屋的查封。金城江区法院经审查后，裁定驳回房地产公司的请求。房地产公司不服，以被告覃某草申请查封某楼盘X号房屋损害其利益为由，向金城江区法院提起诉讼，要求法院确认原告与第三人韦某签订的《解除〈商品房买卖合同〉协议书》合法有效、某楼盘X号房屋为原告所有的诉讼请求。
　　近日，金城江区人民法院审结了这起案外人执行异议之诉案。金城江区法院认为，法院于日对某楼盘X号房屋的查封，属于预查封，根据预查封的性质，预查封的法律效力等同于查封，在未依法解除预查封前，其他第三人不得对该房屋进行转移、设定权利负担或有其他有碍执行的行为。所以原告与韦某签订《协议书》约定与韦某解除商品房预售合同关系、原告退还购房款、韦某退还房屋的行为损害了申请先查封的被告覃某草的债权实现。因此，根据我国法律有关规定，法院作出了驳回原告诉讼请求的判决。& （余志刚）
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&&河池民声我是卖房子的销售，开发商卷钱跑了，客户要起诉我诈骗，我应该怎 - 110网免费法律咨询
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我是卖房子的销售，开发商卷钱跑了，客户要起诉我诈骗，我应该怎
河北－保定&12-25 16:29&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我是卖房子的销售，开发商卷钱跑了，客户要起诉我诈骗，我应该怎么办
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你好&报警处理即可
报警追究买房客户起诉我吗？
你好 与你无关
谢谢刘律师
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主观没有故意不是犯罪。
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