休闲农庄8种冷门拿地策略
　 前瞻产业研究院
这几年，随着大量资本下乡搞、产业，要想在城边找一块闲置的土地，已经不是一件容易的事情了。拿不到合适的地，批不到建设用地，项目落不了地，只能打&擦边球&已经成一种常态。其实，在我们拿地的过程中，一些不常见的办法，还是可以帮助我们拿到土地的。
一、拿地4个冷门招式
招式一：关闭矿区地面遗留的原有建设用地，可直接转为旅游设施建设用地。矿区已经占有的尾矿池、弃石堆场或其它弃用地可在恢复生态的同时，按一定比例(如10%-20%)转为旅游设施用地，其余为工矿遗址景观用地。
招式二：生态涵养区村落搬迁出的宅基地、新农村建设农户上楼遗留的宅基地。可因地制宜转为旅游设施建设用地。
招式三：在大面积的森林(超过150亩)绿地作为生态旅游资源时，允许有3%-5%用地转为旅游设施用地。
招式四：其它荒地(非林地、非耕地、无其它生态价值的荒地)。经相关部门确认，原则上允许作为旅游设施用地。
二、拿地4个新方式
方式一：采用土地银行的方式
在已经土地确权的地区，可采用&土地银行&的方式，实现农村集体土地指标的自由流转、质押和融资。这对于农户获取启动资金自营个体和企业规模化获取土地用于开发大型旅游项目都有很大的帮助。
方式二：建立以土地股份为基础的合作社
通过建立合作社，农户以承包的土地入股，进行股份合作。这样可以使土地集中经营，形成规模化、产业化经营。
方式三：使用农村闲置宅基地及废弃园地
如今，大量农民进城买房，农村房屋闲置，田地疏于管理。闲置下来的村庄农舍、废弃林园等恰好是休闲农业与乡村旅游所需要的。
方式四：土地置换、租赁、入股联营
对经济效益不理想的集体用地，可采取土地置换、租赁、入股联营等方式，统筹盘活这些存量集体土地，从而进行旅游、休闲开发。
值得一提的是，很多农庄用设施农用地的名义直接进行餐饮住宿的建设，也有的以建设临时生产用房名义进行修建;还有的建设温室大棚生态餐厅以及用可移动的集装箱和房车进行餐饮住宿活动。
这些通过打政策&擦边球&的方式，来规避土地监管，是存在着很大不确定性和风险的。农庄是一个长期的事业，我们还是要去谋求通过立项审批，申请建设用地，来完善拿地环节。跟妹子聊天能有多难 这招数拿去用吧_男人窝
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跟妹子聊天能有多难 这招数拿去用吧
编辑：小男
10:04:40　　来源于：
　　很多男生都在发问说，说是不懂怎么跟女生聊天。今天，我就针对几个问题进行解答，请大家睁大眼睛看清楚了，这问题我只说一次哦。
　　1、年轻人就该好好建设朋友圈
　　问：&我陌陌上认识了一个女孩，也转到微信了，为什么女孩对我回复并不热情。&
　　通常看到这类问题，我的第一反应是打开那位兄弟的微信朋友圈，而且绝大多数的状况是：微信朋友圈里竟然没有一张自己的照片，或者说都是一些很Low的自拍照，恨不得吃个麻辣烫都要拍照发个朋友圈。
　　那么女生会怎么想呢?老娘都不知道你长什么样子，凭什么要理你!老娘虽然谈不上奢侈，但是也还不错，怎么会跟一个吃麻辣烫都要发朋友圈的&屌丝&交往!追老娘的人那么多，有长得帅的、有有钱的、有做官的，干嘛要跟你这个&屌丝&约会呢?
　　我想你现在明白了，就是你的展示面(微信朋友圈)不过关，展示面直接决定了你对女孩子初始的吸引力，尤其是在社交软件上认识的姑娘。因为对方，不了解你，只有通过你的展示面获取你的信息，来判断你的价值感。
　　但是朋友圈的建设，并不是让你假扮高富帅，每天发一些很高上大的照片;而是把你生活当中最真实、最好的那一面展示出来。
　　2、前先学会好好说话
　　问：&相亲认识了一个女孩，见了一次面，也互相留了联系方式，但是再次邀约的话，对方并不同意出来。&
　　显而易见，你在时，呈现给女孩的那一面，一定是有很多问题的。常见的问题主要有以下几点：穿着形象不过关，这是绝大多数中国男人的通病;聊天很无聊，让姑娘听了就想睡觉;基本的社交礼貌和细节都不懂，这也是激起姑娘反感的一大原因。
　　很多兄弟以为聊天有趣就是单纯的讲笑话、讲惯例，其实这种生搬硬套非常无趣。我把有趣的聊天归为两方面：你的谈话材料;你的表达方式。巧妇难为无米之炊，如果你的生活本身就很无聊、很无趣，根本没有经历过什么有趣好玩的事情，那你怎么可能有话题呢?
　　其次，你表达能力太差，话都说不清楚，你怎么能把一件事讲清楚呢?最后，就是一些社交礼貌和细节的问题。很多兄弟连跟男人打交道都有问题，更别说女人了。
　　3、年轻人多出去经历一点好吗?
　　问：&有个高中同学，她目前在另外一个城市工作，有时我主动找她聊天，她也会回复我，我该如何才能搞定她。&
　　面对这类的问题，我看了总是很心酸，因为我也曾经遇到过类似的问题，我曾经想追一个远在上海的一个女同学，结果惨败而归。
　　首先，你一定要有自己的生活，才能不让自己满脑子都在想着这个同学，然后你也会变得更有吸引力，才会真的体现出你的高价值来。
　　如果你每天都过着枯燥的生活，上下班就是两点一线，回家之后就看看爱情动作片、打打LOL，那么我建议你先去充实自己的生活。哪怕只是你下班之后多去逛逛你所在城市的商圈，关注些当地好吃的、好玩的，不仅能构成你跟女孩的谈话素材，还能让你搭讪认识更多的女孩。
　　跟女生聊天到底有多难呢?其实难得只是在于你们的眼界不过开阔而已，尽可能的让自己多接触一些事物，扩展自己的见识，这样才可以让女生喜欢上你。
如果你喜欢的妹子送你一个礼物你会怎么做呢?是表现很惊喜，然后说谢谢?还是对这个礼物评头论足?那么恭喜你活该单身一辈子。
如今年轻人的夜生活是越来越丰富了，而酒吧是年轻人最常去的一个地方之一，而在酒吧许多人都想吸引异性的注意，从而来一段浪漫的一夜情。
男生第一次约女生出来但是找不到话题怎么办呢?或许在看到这篇文章之前，你还不知道怎么办，但是看了这篇文章之后相信你就一定会有所了解。
约会是一件非常浪漫的事情，无论是被父母逼着相亲约会还是和心爱的TA第一次约会，聊天话题总是值得事先考虑好的。因为彼此了解不深，又想要给对方留下好印象。那么第一次和女生聊天聊什么？以下这五个话题你不妨一试。
不少网友吐槽，和女朋友聊天实在是太难了。都不知道聊些什么，那些攻略都用过了，好像也没有效果。给她讲话，自己笑的半死对方却不笑，真是迷之尴尬。那么和女朋友聊天话题太少怎么办？今天小编来教你3招，保证你有话题可聊。
第一次约会，大家都很紧张。尤其是见到自己心仪的TA，会很想知道自己是不是合对方的心意。今天系哦啊吧就跟大家聊聊第一次约会有戏的表现，妹子这样做就是对你有戏，你要把握住机会。
好不容易，通过附近的人、摇一摇和现实搭讪，终于要到了妹子的微信。却不知道怎么和她在微信上搭讪。那么微信如何搭讪才能让妹子注意到你呢？下面小编就来教大家几招。
有人说谈恋爱是一门学问，好不容易有了心仪的TA，进入了热恋阶段，却不知道该如何相处。笨嘴拙舌的你苦苦寻找沟通的方法，却一无所获。那么热恋中的情侣怎么聊天？小编这就来给你支几招聊天技巧。
如何表白不会被拒，或许这是很多男生急需了解的课题。想要表白，你就得有不被拒绝的信心，更不要害怕被拒绝。今天小编就为大家带来了跟妹子表白成功率超
如何追求喜欢的女孩?除了你的真诚，甜言蜜语一定是少不了的。那么有哪些追女孩子的甜言蜜语需要学习呢，下面这些金句可都是小编呕心沥血为大家准备的，有没有妹子上钩就看你的了!
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眼看光棍节马上就要到了，单身狗们表示非常焦虑，这可怎么办呢？不妨让我们高呼光棍节脱单宣言，让坚定我们脱单的决心。同时，抱着光棍节脱单秘籍大胆的向她表白。
从相知到相恋，从相恋到相守，在这个过程中情侣们少不了要经历一段磨人的恋爱磨合期。那恋爱磨合期是多久，我们又该如何度过恋爱磨合期呢？想爱情天长地久，天荒地老，那么你就需要知道保鲜爱情的方法。
陪女朋友逛街是什么感受呢?想必很多男生会用“难熬”这俩字来形容。其实，和女朋友逛街没有那么恐怖，而且只要你表现的好，就可以在女友心中加印象分。那么，怎么陪女朋友逛街以及和女朋友逛街注意什么？小技巧，你可要学会哦。
在一对情侣中，如果女方的年龄比男方大，那么就会被外人称之为姐弟恋。姐弟恋在现在的社会是一种很平常的恋爱现象，但是总会有人问姐弟恋好吗？或者说姐弟恋有怎样的弊端。对此你作何了解，或者说你正在处在这样的恋情中呢……
纹理烫相较于其他烫发发型，更加的温和，蓬松而不凌乱，尽显男生优雅的绅士风度，是非常受男士欢迎的。虽然都是纹理烫还是有很多不同类型的，你可以根据自己的脸型来选择，要符合自己的气质，找到适合的自己的发型。
复古老派又有点潮，大背头，一个让你自信到飞起的发型。港真，女人对于这种发型的男人，一点抵抗力都没有哦!这款发型为什么这么好看呢?放眼看看，这几年看，似的发型正转变成最时尚性感的发型趋势，时下街头潮流型男们都爱这个发型。来来来，换个发型过冬吧!
亚洲男人适合什么样的染发颜色呢?黑色总是过于沉闷，如果能给自己换一个发色，可能会换一种心情哦!男生发型在花样百变的发型打理方法中，头发颜色也可以百变。以黑色穿着为主的冬季，怎样才能让自己的人群中更加显眼呢?一款大胆的发色或许能帮到你。别一说起染发就是咖啡色，小编实在是看腻了啊!这个秋冬想尝试活泼、大胆一点的发色。
卷发其实已经不是女人专属了，男生卷发也十分时尚不羁，而且这种发型最合适在秋冬了。卷发让你看起来更加舒服的，一秒变身暖男。你想为自己换发型，却不知道什么样的更适合自己，那不如来参考一下这些卷发发型，根据自己的发型找找适合你的卷发，为自己转换一种形象，换一种心情。　卷发发型对于男士而言是个很少尝试的发型，但这并不妨碍它成为不少男性心目中个性与时尚发型的象征。
///////////////////////第十九章 订个小目标
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帮你迅速玩转天地宝库
&初窥门径&
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--------------------------------------------------------------------------来自封测玩家天地宝库绝对是个每天必须刷满的副本，会让你得到大量的矿石，铜钱和药材，每天三次挑战机会，一定要刷满！那啥，你就别告诉我说你不知道矿石铜钱药材是干嘛用的了，我读书少，你可别骗我。
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20级的时候开启天地宝库，且有四个等级的地图，开启等级分别为：20级，35级，50级，60级。且越高等级的地图产出越高。
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周日的时候天地宝库三个地图全部开放，其他时候则每天开放一种。周一开放蕴灵矿洞，周二开放藏宝地宫，周三开放离火烘炉，周四开放蕴灵矿洞，周五开放藏宝地宫，周六开放离火烘炉。下面分别介绍下每个地图的玩法和产出。1.& && &蕴灵矿洞蕴灵矿洞主要输出大量的矿石,如含铁，精铁和碎铁等，这东西是干嘛用的呢？去看下锻造系统就知道了，自己做装备不光需要矿石，图纸，更重要的是还有工坊等级的限制！为了升级工坊等级，就只能不停的做装备，分解，做东西，分解。平时分解不用的装备得到的矿石实在是太少了，所以，矿洞是收集矿石最佳地方。任务说明是在矿洞关闭前，尽可能摧毁天柱。往明白点说，就是在规定的时间内，将各种招式对着天柱喂就是了，每消耗天柱一定的生命值，就会有一次矿石的掉落。并且在过程中，矿洞里还会有好多石块从天而降，搞的跟洞要塌方了似的，如果被掉落的石块砸中，会掉血，不过掉的不算多，不过，被砸中会有一定的几率被晕眩，这个就惨了，所以还是尽可能的小心不要被大石块砸到吧。这里特别要说明的是！矿石掉在地上如果短时间内没有捡起来，很快就消失啦，所以，千万不要想着最后攒着一起捡。掉落了就赶紧去捡吧。
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2.& && &藏宝地宫藏宝地宫主要是产出大量金币和金条，这就是钱！拿去卖！任务是击杀蟊贼（科普下，这字念mao）蟊贼会不停的在地图各处刷新出来，击杀每个蟊贼都会掉落一地的………额，金币和金条。蟊贼的血不是很厚，还是很好刷的，但是麻烦的就是他总是会不停的走来走去，而且未必能够聚在一起，AOE招使出来也打不到几个怪，这个，就见仁见智啦，看用什么招式聚拢怪物然后迅速击杀更多蟊贼。这张地图真的是充分体现了什么是，时间就是金钱！我第一次刷的时候浪费了很多时间，才弄明白怎么更有效的用大招打到更多的怪。金条有了就捡起来吧，免得最后15秒来不及捡。时间到了之后还有十五秒的时间才会退出地图，漏掉没捡起来的东西赶紧捡起来吧。
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3.& && &离火烘炉离火烘炉主要产出红药和蓝药，同样的，玩法是，击打丹炉增强火力，也就是在规定时间内对地图内的丹药烘炉造成一定的伤害，掉落丹药。这张地图的名字叫，时间就是生命！地图里一共有三个烘炉，三个烘炉血是一样的，前期战力低的时候，千万别贪多，照着一个狂轰滥炸各种大招丢上去就行，但是有时候技能不好控制，比如扶桑的一些技能放完之后人已经冲到另一个烘炉旁边了，所以选定1-2个烘炉，主攻其中一个，争取打掉它更多的血，掉落更多的药~~~
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