合生世界村-亦庄社区-北京经济技术开发区
通知公告中新增：
合生世界村
来源：管委会办公室&&发布时间：&&浏览次数：1612&&
&合生世界村——60万平米世界生活版图 一个首都唯一的国家级经济开发区； 一个跻身中国地产品牌三甲的知名开发商； 一个世界500强云集的国际舞台； 一个标领未来的国际魅力都会； 公元2008年，汇聚成一个注定影响北京居住的名词——合生世界村。 奥运之后，让世界再度欢聚一堂…… &&&&1、合生创展挺进亦庄，打造全新生活中心 &&&&合生世界村——由合生创展集团鼎力打造亦庄首席世界级居住生活区，位于亦庄BDA核心，自诞生起就拥有着同步世界的规划，60万平米世界生活版图，镇守首都东南门户，享受15年国际高端产业新城硕果，并以全新的姿态，刷新世界风貌。 &&&&与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴，合生世界村，无论是居住、投资、土地升值等各大方面，均展示出无比强大的潜力，享受世界前沿的未来无限价值。 &&&&2、领创国际城市5大主题生活模式，首献北京 &&&&座拥国家级生活区中央，独享稀缺型自然生态，集生态、生活、工作、居住、休闲于一体，合生世界村以其前所未有的国际前瞻规划，率先提出国际城市5大主题生活模式，打造首屈一指的世界住区。 &&&&“魅力城市”：10分钟，应有尽有国际生活—— &&&&●BDA新城中心，国家手笔，谱写世界城市版图； &&&&●世界500强，跨国集团，总部经济，标注未来国际价值； &&&&●十步一树，百米一园，世界企业点缀其中，比肩全球宜居尺度； &&&&●名校，医疗，购物，周身环伺，共享多元城市无限精彩。 &&&&“自然城市”：5公里，无穷无尽健康绿色—— &&&&●元明清三代皇家御苑，育龙之地，蕴养南海子湿地之王； &&&&●60米宽凉水河蜿蜒环绕，浮光掠影，自然流淌； &&&&●4000亩国际企业文化公园，时光漫步，快慰平生； &&&&●9万平米社区专属园林，47%绿化率，叠翠华庭，推窗尽揽。 &&&&“快捷城市”：全方位，随心所欲穿梭世界—— &&&&●轻轨城市，2010年前兑现梦想；6大轨道，未来蓝图在手；&&&&●京开、京石、京津唐三大高速串联东南动线，25分钟直达国贸；&&&&&●咫尺南苑机场，首都国际机场快捷通道规划在望，世界行走自如；&&&&&●927、723、976多路公交枢纽，多向度直抵首都心脏。 &&&&“休闲城市”：一站式，无时不刻全身放松—— &&&&●3万平米高尔夫私家公园，推杆、观景，自由挥洒人生；&&&&&●10万平米专属中心城市商业，漫步国际都会，收藏一城繁华；&&&&&●鸿禧高尔夫、欢乐谷等多家休闲运动圣地，漫游度假，尽情舒展；&&&&&●上海沙龙、青鸟瑜珈、金色田园舍宾等休闲娱乐中心，随心所欲解压生活。 &&&&“质感城市”——多向度，自由自在舒展居住 &&&&●13000平米五星会所，全方位高尚生活，殿堂礼遇，尊崇一生；&&&&●北美风情，融创现代思想，建筑现代人居新典范；&&&&&●16年品牌沉淀，领航亦庄，打造世界住区； &&&&●康景物业，全心服务，用细节呵护品质生活。 &&&&3、首创全精装LOMO空间，让生活更有魔力和开放 &&&&LOMO——Let Our lives be Magic and Open，让我们的生活更有魔力和开放。 &&&&一直主动把握市场动脉，致力将世界经典引入中国的合生创展集团，将世界流行的消费和生活心态，演绎成全新的居住形式——合生世界村一期全精装LOMO户型，震撼上市。 &&&&合生世界村的lomo空间，首创5.49米极致挑高，上下一致的双标准层国际品质空间，超高使用率，买一层得两层，空间自由分割，随意创造。纯明客厅，独立厨卫，超大面宽，沿袭合生集团一贯经典的270°全景八角窗设计——让生活在空间的变换中尽情演绎，可以居高临下，可以逸趣上扬，表达居住者的审美价值与精神家园的向度；实用主义之上，别墅的生活理想触手可及。 &&& 地址：通州区中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路5—150号&&& 电话：， ， &
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请输入下载密码:& 有人了解合生世界村这楼盘吗？昨天和LG去了
有人了解合生世界村这楼盘吗？昨天和LG去了
小学三年级
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回复到本帖
小学三年级
我跟LG现在住在这KFS的另一楼盘，听说他们有一新盘下月开盘，我们就去了。看上那的LOFT了。JMS有知道的吗？给点意见
大学三年级
开盘前看过。
样板间很诱人。
但是。。。六环外哦
小学三年级
在网上找了点他们的照片，我就是看上这个了
(28.64 KB)
小学三年级
@的帖子 就是看上这LOFT的样板间了
我跟老公是从大望路这边开车过去的 二十多分钟&&所以还在纠结中呢
研究生三年级
样板间的感觉是不错。。。。。。。。。。。
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小学三年级
他们是精装修的房，反正销售说做出来就是这样的
但愿真是这样
小学四年级
关注，有点远
小学五年级
50年产权的
小学三年级
他们倒是有70年产权的住宅
但是我们就是看上这LOFT了，现在LOFT都是商业立项的 没办法
大学四年级
大望路到那才20多分钟？？不远哈
研究生三年级
跟LG提的时候一说地方就被他给否了。。。。是有点远了，可是米有限，不远怎么办
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合生世界村“商改住”涉违规 首付10万成噱头
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人民网6月23日电（唐沰）“不限购、低总价、投资自助两相宜”，这些漂亮的说辞一般都是开发商为“商改住”项目的意向购房者准备的。据了解，“商改住”项目虽按商业性质立项，但一般都打折“住宅”的旗号，规划以酒店公寓、LOFT等产品形式在市场上出现。
记者了解到，位于通州马驹桥的合生世界村项目将于月底开盘，该项目内部分楼盘就是商业立项的商改住产品。开发商在宣传中称，该项目可实现“大面宽、不限购、天然气入户”。记者调查发现，合生世界村部分“商改住”楼栋单独设立厨房、卫生间且开通天然气，明显违反了北京市住建委的相关规定。
合生世界村“商改住”项目涉嫌违规
据记者现场了解，6月底将开盘的是合生世界村I8号楼，主力户型70-76平方米开间和114-128平方米两居，产权年限为40年。每户都有独立卫生间和厨房，其中厨房还通了天然气。
销售刘元煦（化名）跟记者详细介绍了该项目，“商住两用房的产权确实比住宅要少20-30年。”在解释产权年限问题时，刘元煦说：“拿地是按照写字楼拿的地，销售的时候就卖给个人，拿地其实就是一个法律手续。”
记者查看相关证件时发现，合生世界村拿地时按照商业用地40年产权拿的，而开发的时候，规划为独立厨卫、还在厨房接入天然气，卖给个人作为自住用房，违反了住建委的相关规定。
日，北京市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》，严禁“商改住”等违规行为。《通知》规定，商业、办公类项目将不得每户单独设卫生间；若开发商自己打隔断，分成多个房屋当作住宅出售，将不能办理房产证。
在北京市住建委《我市进一步规范商业、办公类商品房销售秩序》规定中明确，开发企业在销售商业、办公类项目前，应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况，告知购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途，并在认购书和购房合同中与购房人明确约定。
而合生世界村项目在销售40年平层开间时，将“接入天然气”作为其卖点之一，改变了“商业用地”的用途。
据悉，合生世界村新青年公寓I系列和E系列均为40年产权的商业用地，6月底开盘的I8号楼为25层，共200余套房源。
本文来源：人民网
责任编辑：王晓易_NE0011
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北京“合生世界村”被指“商改住”违规销售（三）
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　　违法成本低明显是违规项目，开发商为何敢大张旗鼓地宣传并销售呢?亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存分析认为，开发商敢于“商改住”，与开发商违法成本太低有关，“就算被查处，最多面临几万元的罚款，对开发商而言影响很小”。据&《违反&〈北京市城市规划条例〉行政处罚办法》的规定，对于未经规划主管部门批准，擅自变更建设工程规划指标的单位，将处以3万元以上10万元以下的罚款，同时在6个月至2年的时间内，不得在北京承揽相关业务。此外，开发商敢于“商改住”的原因还跟商住倒挂的利益驱动有关。吴其伦告诉记者，开发商有出于提高去化率和降低经营风险的考虑。商业物业开发具有高风险性，而诸多开发商缺乏商业项目的运营能力，而且商业项目预售时间长，也存在资金回笼问题。
记者根据多家行业顾问机构调查统计数据发现，2014年是北上广深一线城市商业综合体面临大考的一年。此前，二三线城市由于商业综合体过多，空置和变成烂尾项目的已不在少数。而据世邦魏理仕披露的数据显示，至2016年全国14个一二线城市的写字楼供应总量将高达4100万平方米。而这些写字楼中有不少是商业综合体项目，除了写字楼的供应，还有相当数量的商业零售也面临考验。商业地产房企正面临着供应集中上市和空置率上升的问题，在二三线城市的商业地产开发商，更是面临着商业项目回笼资金的困惑。
(原标题：北京“合生世界村”被指“商改住”违规销售)
本文来源：中国经营报
责任编辑：王晓易_NE0011
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