& &2017合肥庐阳区旧城改造最新规划2017合肥庐阳区旧城改造最新规划日来源：楼盘网综合责任编辑：xwhefei6688 近日合肥四牌楼被炸，在爆破声中群力巷一点点消失，说起群力巷可能很多人都比较陌生，但是却承载了老合肥人多少年的记忆，它位于银泰中心的西侧，一边是莫落的城中村，一边是繁华的，群力巷的爆破意味着开始了新一轮的改造，为此小编还整理了庐阳区最新旧城改造规划。
& 庐阳区改造一：淮河路步行街大升级，打造成4A级景区 庐阳区计划利用两年的时间，整合淮河路步行街区域内历史遗迹、古迹、宗教及公园资源，并扩大现AAA级景点范围，将其打造成AAAA级景区。 庐阳区改造二：城隍庙二期8月开工 庐阳区正在开展的城隍庙街区改造，致力于打造合肥之根、城市之眼。二期工程城隍大庙、小商品世界、思惠楼广场、下沉式广场区域正在进行施工，古玩城及工艺古玩城区域将于8月初开工。 庐阳区改造三：长江中路2018年大升级 谋划中的长江中路精品道路项目西起环城西路，东至马鞍山路，道路改造全长约3公里，总投资约6.9亿元。整个工程预计将于2018年完工。该项目将融入地区人文元素，结合轨道交通建设，对长江路沿线交通设施、管线设施、沿线景观、沿街立面、灯饰绿化等进行综合改造提升，将之打造成为合肥市独具一格、特色鲜明的示范性景观道路。 庐阳区改造四：三孝口将建150米超高层 据悉庐阳区力争在2019年6月完成安庆路以北全面改造，2021年2月完成安庆路以南部分建设。谋划中的三孝口片区改造项目南至长江中路，北至霍邱路，东临城隍庙一条街、飞凤街，西至蒙城北路，占地面积约80亩，项目总概算约25.8亿元，按照初步考虑，安庆路南地上建4层商业裙房和39层150米超高层。
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合肥站 万科北宸之光？
咋一听还以为是万科北城之光
难道万科北城地块案名公布？
近来万科北城地块消息频出
再一次吸引全城人的关注。
万科新项目案名&&北宸之光？
据悉，万科北宸之光是万科打造的第11个人居社区。建筑面积约50余万方，项目引入了风靡全国的幸福系和万科全新的V-KIDS计划，将是区域首个儿童主题社区。从建筑品质、社区配套、社区服务等各方面，打造一种更新、更好的生活方式。
小编看到此信息的时候，内心一股冲动，万科北城项目案名确定是万科北宸之光？其实网上早有传言，北城项目案名将定为万科北宸之光，但是合肥万科一直保密，所以案名信息并未确认，而此上项目信息是苏州相城区的万科北宸之光的项目信息。
【两者确实有相似之处】
苏州万科北宸之光位于相城区（苏州价格洼地），拿地时区域配套并不成熟，万科自建商业。而北城万科CF201612号地块周边配套更是匮乏，北城相对于市区来说，一直位于低价位，周边商业极度匮乏，拍地附属条件中要求自建学校和商业配套。
苏州万科北宸之光效果图
综合来说合肥万科北城CF201612号地块效仿苏州万科北宸之光项目的可能性极大！
另外，苏州万科北宸之光均价整体呈现上扬态势，2013年入市均价12000元/O，而当时相城区整体均价保持在8000/O左右，刷新区域均价。
而2016年，限购出台后该项目均价依旧保持在19000元/O上下浮动。
苏州相城区万科北宸之光项目价格走势图
万科CF201612号地块商业新进展
2.1万方邻里中心规划曝光
2017年大家对北城最关注的当属于万科北城项目&&长丰CF201612号地块，近日，该地块商业项目规划细则出炉。
长丰县发展和改革委员会公布长丰CF201612-B号地块（邻里中心）建设项目，建议书审批前公示。
具体项目基本情况
1、项目建设单位为长丰县双墩镇人民政府；
2、项目拟建设内容：CF201612-B地块（邻里中心）建设项目占地面积17793平方米，建筑面积21020平方米,其中社区养老服务中心2750平方米、社区管理中心3100平方米、社区卫生服务中心1450平方米、社区菜市场2000平方米、社区超市6120平方米、社区警务室200平方米、公共厕所100平方米、架空层及游廊1860平方米、社区营地及文化活动中心3440平方米。
项目建筑密度39.9%，绿化率20.1%，容积率1.18，配套车位163个。
邻里中心设有12项必备功能（超市、药店、银行、书店、邮政、维修店、餐饮店、社区活动中心、洗衣房、净菜场、美容美发店、卫生所），并结合现代人休闲和消费需要，设立了多层次、多品种的配套设施。
3、项目计划建设工程总投资8000万元。
那么，万科北城项目将如何开展呢？
日合肥万科举办2016合作伙伴交流会，会上合肥万科市场营销部总监杨总登台致辞，合肥万科肥东案名定为万科未来之光，另外，对于万科北城地块也透露了项目重要信息。
4、长丰CF201612号地块约40万方，围绕&福祉北城，森林城央&主题，公园系迭代新作。&大美、生态、人文、学府&是项目关键词。
另外，项目将建设成设施富足的人文学府栖息地，市政公园（约五万多方）、代建中小学、8号线站点规划。
不仅是万科北城项目商业规划出炉，40平方公里北城新城呼之欲出，长丰特色小镇建设让北城更具品质。
40平方公里新城呼之欲出
北城新城建设呼之欲出，邻里中心让北城更有品质；特色小镇擦亮长丰名片。
长丰召开的三级干部会议传来了一系列好消息，北城新城呼之欲出。
北城进入品质提升阶段
荣事达等知名企业都驻扎在北城，新的一年里，世纪金源购物中心、恒大帝景运动中心、宝湾物流园、华教非遗园等这些驻扎在北城的服务业也都将扩容；今年上半年，在北城还将开工兴建京东电子商务园、岗集物流产业园等项目;&科创北城&、安大绿色发展研究院、荣事达&双创&中心等新兴服务业也都将诞生北城&&40平方公里的北城新城也将呼之欲出，相关规划正在制定中。
与此同时，建设多年的北城也将走入品质提升的建设新阶段。
邻里中心满足一站式生活配套
北城邻里中心将效仿苏州工业园区，满足居民在家门口一站式的生活配套服务的需求。
北城的邻里中心位于北环高速以北，蒙城北路以东，作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的&居住区商业中心&，将围绕12项居住配套功能，从&油盐酱醋茶&到&衣食住行闲&，为百姓提供&一站式&服务。
据长丰县县长黄|透露，今年将围绕塑造&五湖联珠、乐活北城&的新名片，以国内国际领先水准设计城市规划，做深做细分区规划、控详规划、专项规划和单体规划。
推动&两湖片区&整体开发，启动滨水景观建设，加大&五湖&治理和保护力度，规划建设北城主题公园，争创梅冲湖省级湿地公园;建设城市规划展示馆、社区综合服务中心等，争取启动地铁8号线规划设计;实施标牌、灯饰、景观、绿化提升等。
此外，阜阳北路高架延伸、淮南北路上跨桥等项目，也将使长丰与合肥市区实现纵向对接;五湖大道、骱勇泛臀何渎肺餮庸こ蹋蚪迪钟胫鼙叩暮嵯蛄印
慢行系统建设将启动
长丰县城的建设将更加精致。如今，&百日会战&行动在长丰开展得如火如荼，每天都有最新的街容街貌出现在公众面前。
接下来，一系列公共服务设施、市政基础设施、综合交通和地下管廊等专项规划都将启动，下塘路、长寿路西延、长合路和吴山路等道路交通将进一步完善，长丰的县城建设也将与合肥市区无缝对接。
尤其值得一提的是，正在合肥市区推广的慢行系统也将现身长丰县城。
特色小镇将成度假新去处
会议透露，特色小镇也将成为未来长丰的靓丽名片。
目前，特色乡镇实施意见，县域乡村建设、中心村布点等规划都已经在编制计划中，一批以桃花、樱花等节庆活动，草莓、葡萄等采摘体验，非遗园、五七干校等历史文化，莓香小镇、鸟岛、龙门寺等生态农业为特色的乡镇将出现在市民面前，市民假日休闲将添新去处。
9大商业综合体填充北城商业
虽然北城一直上涨，区域利好不断，但是北城商业一直被诟病，如今北城商业项目不断增多，硬伤不再。
另外，北城有3宗商业地块成功出让，补充进来。
综合来说，北城共有9大商业，商业不再是北城硬伤。
北城9盘在售3大苏企地块受期待
目前区域9家正在热销，三家纯新盘文一锦门北韵、文德艺墅、华地森林语年前均已完成首开。
目前双凤工业园板块是北城在售主力板块，位于阜阳北路沿线，区域改善盘集聚。板块四盘正在热销，金大地翡翠公馆、恒泰阿奎利亚、文德艺墅、文一锦门北韵。
北城双凤开发区四盘销售动态统计表
2017年北城还有7大新盘值得期待。尤其是苏州＆成都星辉长丰CF201612号地块，南京红太阳CF201609号地块，新城CF201608号地块。
2017年品质北城规划已经踏上征程，在政府的大力支持下，北城交通、商业配套正在不断丰富，重大利好衡水中学、省立医院等项目一一落实后，区域价值不断攀升，届时北城上涨空间将进一步拉大！返回合肥&&
春晓行动：670人10辆车6线齐发
中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选
直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市
2017安徽楼市万人置业社区粉丝节当前位置：&&&正文
北城投资客都在盯！只卖9720元/㎡！买到最少赚10万！苏宁签约+万科北城第二子规划曝光！北城2018爆发年！
21:47:47&&&&来源： 833次
均价1.05万/㎡，不限购！
北城240套房即将开抢！买到至少赚10万~！
万科北城第二子规划曝光！
碧桂园、万科、恒大重仓！
力争地铁8号线规划编制！
2018年，北城依然是最值得期待的区域！
一、均价1.05万/㎡！北城240套房马上开卖！
时隔3个多月，均价10500元/㎡的北城又要加推！
据了解，北城恒泰阿奎利亚八组团27#、36#楼已经进入加推倒计时，目前正在验资中。
此次推出的2栋楼均为高层，其中27#楼为26层，36#楼为34层，主力户型为93-119㎡，总共只有240套房。而最近一次该盘备案均价为10500元/㎡：
回顾合肥限购之后该盘的两次开盘，每一次都全城轰动。8月6日，项目推出28#、29#楼，89-104㎡高层，共计272套房源，1200多人到场抢房，80分钟全抢光。
10月1日，项目加推35#楼，136套房300人来抢，1小时基本售罄。
二、为什么这么多人抢？究竟能不能买？
恒泰阿奎利亚最近几次开盘热度都非常高，我们在开盘现场也采访过买房人，价格是最吸引他们的点。
1、均价10500元/㎡，巨大的价格优势
项目均价只要10500元/㎡，这个价格不得不说，太有诱惑力，不仅是北城房价的最低门槛，更是整个合肥的门槛。
小编查看到该项目具体一房一价情况，有很多房源单价都不到1万/㎡，最低单价9720元/㎡，最低总价只有91万。哪怕是在三县，这个价格也不多见了。
2、距离庐阳市区10分钟
事实上，除了价格，阿奎利亚项目的位置相对来说是整个北城最靠近市区的，位于双凤开发区，也就是庐阳北的位置，旁边就是阜阳北路高架，沿着阜阳北路高架，开车10分钟就可直接到达老城区。
3、小区已经形成了成熟的居住氛围
相对于其他新开发的小区，该项目还有一个比较突出的优点，也即居住氛围成熟。
由于小区体量较大，前期已经有非常多业主住了进去，社区周围的底商也很齐全，生活便利程度比周边许多新项目都要高。
三、万科北城第二子动身！北城要冲1.6万/㎡！
北城2018年开局动静不小。万科在北城的第二个项目近期也开始启动，从朋友圈里置业顾问转发的飞机稿不断能听到万科的一些声音。
1、北城万科新项目规划曝光
万科北城07号地块案名定为万科·公园大道，位于阜阳北路与清颖路交叉口，占地面积183.1亩，纯居住地块，≤2.2，规划图已经流出：
从规划图上可以看出，项目的产品以高层为主，搭配部分洋房，具体规划仍以官方公示为主。
7841元／㎡，本站猜测，未来定价或将会以价格为参照，而上半年万科苏高新中央公园首开时出去化结果在85成左右，可以想见，万科在北城号召力较大，新项目依然不愁去化。
2、北城办板块崛起！万科、碧桂园、恒大全都在！
之前的北城以双凤经济开发区为核心，但是从2017年下半年开始，北城办板块可以说是异军突起。
万科两大项目均位于北城办板块，双盘联动将带来两大邻里中心解救区域内商业荒，而且还将以代建方式引进宿州路幼儿园、南门小学、45中等同等优质资源。
不仅仅是万科双盘，就在2017年12月，碧桂园也拿下北城办板块的地块，与此同时，板块内恒大、万科、碧桂园全齐！
3、北城办板块最高突破1.6万/㎡
我们能够很清晰的感受到，zf是想把北城办这块打造成一个纯改善居住区！虽然房源不多，但是早前恒大这样的品牌房企就有了敏锐的嗅觉扎根双墩。而万科的到来，更是一度开启了整个北城的改善元年。
总体来说，北城办板块凭借着贯通的多条主干道、高速、轨道等便捷的交通，依托双凤湖带来的清新环境，深受品牌房企和高端盘的青睐。万科苏高新中央公园项目均价1.48万/㎡，一跃成为北城天花板，而在一房一价当中，有一些房源单价已经超过1.6万/㎡。
眼光长远一些结合供地、旧城改造等大局来看，北城双墩板块已然是楼市投资下一个风口。
大型商业配套有了、高端改善社区有了、教育配套齐全了，北城办板块的房价达到1.6万以后，未来距离主城更近的双凤等区域房价将会进一步提高。
四、2018年北城发展蓝图定了！岗集、双墩、双凤全线爆发
长丰未来发展蓝图定了！凌市长再次提出，支持双凤创国家级开发区！2018年，将全面建成阜阳北路高架延伸工程，北城未来可期！
1、2018年双凤争创国家级！阜阳路高架延伸全面建成！
1月10日，合肥市十六届人大一次会议隆重开幕，市长凌云作政府工作报告，描绘了未来五年合肥发展的美好蓝图。
支持双凤争创国家级开发区
在县城发展上，凌市长指出，合肥今年大力实施制造强县战略，支持肥西桃花工业园、长丰双凤经济开发区争创国家级开发区，支持庐江县争创农业类国家级高新技术开发区。
全面建成阜阳路高架延伸重点工程
此外，更提出，加密主城区与各组团快速通道，全面建成铜陵路、阜阳路高架延伸和长江西路快速化改造等重点工程。
2、苏宁合肥智慧电商产业园项目落户双凤
2018年开局，北城再度迎来利好消息！据长丰县人民政府获悉：
日前，苏宁合肥智慧电商产业园项目在南京完成签约，正式落户双凤开发区。
县委书记许华，县委副书记、县长黄韡，县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭，副县长石磊等在南京苏宁总部参加签约仪式并见证签约。
苏宁合肥智慧电商产业园项目的成功落户，对于促进北城转型升级、壮大战略性新兴产业集群、加快产城融合具有重要的现实意义和强劲的带动效应！
3、国家科技部力挺！
科技部力挺！荣事达以全省唯一一家身份入选全国第二批国家专业化众创空间！
近日，科技部公布了全国范围第二批国家专业化众创示范的33个名单。位于长丰县双凤开发区的荣事达智能家居国家专业化众创空间以安徽省唯一一家的身份入选该名单！
关于荣事达园区建设，荣事达透露称，将要改造一期253亩18.1万㎡已建成的起步区，建设二期1000亩的中国(长丰)智能家居产业园核心区，规划三期2000亩的中国(长丰)智能家居产业园拓展区。
4、北城2018全年力争拆迁300万㎡！
2018年长丰县将突出"以人为本"和"提质提品"两大核心，以城乡一体为目标，以“健全设施、完善功能”为路径，推动城乡建设上层次、上水平。
继续将征迁工作作为头等大事来抓，力争全年拆迁300万平方米。
坚定不移推进阜阳北路沿线及湖西片区、岗集合淮路两侧、下塘产业新城、水湖城南新区等重点区域拆迁;积极开展高标准农田整治、土地整理、重点工程建设等项目区征迁工作。
5、争取8号线规划编制
2018年，支持商合杭高铁、宁西铁路外绕线、滁淮高速等加快建设，积极争取北城地铁8号线规划编制，启动江淮运河长丰港规划选址。
构建“六纵十六横”县域公路网，完成合水路、水九路、张义路等在建干道，以及凤麟路、蒙城北路、五湖大道、长寿西路等城市道路工程。
实施蒙城北路(双墩-罗塘)、淮南北路(双墩-杜集)、G206(吴山-南岗)等南北通道，以及江汽大道、五湖大道、龙湖北路、濛河路等东西通道工程；推进953公里农村道路畅通工程建设。
2018年可以说是北城迎来大发展的一年，岗集、双墩被划入合肥主城，在合肥1-4-7规划中，北城被定位为7个片区级中心之一。
此外，区域已经掀起了旧城改造的高潮，省立医院北城医院也已经开工建设，地铁8号线正在上报国家发改委等待审批，区域规划利好、大项目也都在一步步落实、兑现，北城未来可期！
责任编辑：霸都楼市
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合肥阿奎利亚房子能不能买
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口袋有钱就可以买
房天下知识为您分享了一条干货
可以买，适合自己就好
太远了，样板房很好看，但是装修成那样花的钱快赶上房价了。
自己去看一下，没什么能不能买的
为什么不能买？
还是建议在北城买吧！
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