刘官庄镇镇域村镇体系规划-五星文库
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刘官庄镇镇域村镇体系规划
导读：完善市场服务体系，坚持经济建设、城镇建设和环境建设同步规划、同步发展，(三)城镇社会经济发展指标体系：，(四)城镇建设指标体系：，城镇规划建设用地200公顷250公顷360公顷城镇人均生活用水量120L/日36，第三章刘官庄镇镇域村镇体系规划，二、村镇体系发展战略，体系布局本着有利于农村物质文明和精神文明协调发展的原则，村镇体系布局就是充分利用地域经济发展优势，以带动全镇村镇体系的发展，三、村
四、社会经济发展目标与战略
(一)刘官庄镇城镇发展的总体目标：
全面建立社会主义市场经济体制，加速农村产业结构的调整，发展工业和商贸流通，近期实现经济快速增长，远期逐步发展成为莒县南部近郊的辐射力强，综合服务功能完善的具有相当规模、经济繁荣、布局合理、设施配套、环境优美、富有活力的重镇。
(二)城镇经济发展战略：
1．充分发挥刘官庄镇的区位、交通优势，明确其在莒县的地位、作用，优化产业结构，发展优势产业，保持总量增长和结构优化相统一，保持经济持续、快速、健康的发展。
2．加快工业化进程，努力改善投资环境，结合现有的工业基础(吹型工业)，吸引县内外、镇内外的人才和资金，鼓励私营企业的发展，引导企业集中布局，形成工业园区。
3．要把第三产业的发展作为主要的经济增长点，充分利用交通优势，发展商贸流通，加快市场建设，培育专业市场。完善市场服务体系，以市场为龙头，带动全镇第三产业的全面发展。
4．加快农业产业化、现代化进程，进一步调整农业内部结构，发展市场农业，真正把农业的优势转化为经济优势。
5．加快城镇建设步伐，提高城镇化水平，完善基础设施，提高城镇的综合功能。
6．实施可持续发展战略，保持社会稳定，处理好经济发展和社会发展的关系，坚持经济建设、城镇建设和环境建设同步规划、同步发展，依法保护并合理开发土地、水资源，坚持控制和治理污染，切实保护好生态环境。
(三)城镇社会经济发展指标体系：
2003年现状
2010年目标
2020年目标 总人口
68000人 国内生产总值
一、二、三产业比重 28：49：23
25：50：25
15：55：30 城镇居民人均收入
(四)城镇建设指标体系：
2003年现状
2010年目标
2020年目标 城镇人口
30000人 城镇化水平
城镇规划建设用地
360公顷 城镇人均生活用水量
360L/日 城镇人均生活用电量878KWh／年 1500KWh／年3000KWh／年 城镇生活燃气普及率 20％
城镇集中供热率
85％ 城镇电话普及率
40部/百人 城镇人均公共绿地
14.4M2 城镇绿地率
40％ 城镇污水处理率
90％ 垃圾无害化处理率
第三章 刘官庄镇镇域村镇体系规划
一、刘官庄镇村镇分布特征
刘官庄镇现有64个行政村，10个管理区，分别为刘官庄、泉头、于家庄、李家楼、沙岭、营墩，全镇总面积86．6平方公里，总人口6．6万人。
现状刘官庄镇驻地是全镇的政治、经济、文化、商业中心，9个管理区分别为各片区的区域中心，其它村庄为以农业生产为主的居民点。
二、村镇体系发展战略
体系布局本着有利于农村物质文明和精神文明协调发展的原则，促进农业生产向现代化、乡镇企业向集中经营转化，逐步提高第三产业比重，加速农村城镇化的进程。
刘官庄镇镇域自然条件大致类同，属丘陵平原相兼地形，由于历史的、经济的、资源的和交通的条件差异，各村的经济发展水平有着较大的差距。村镇体系布局就是充分利用地域经济发展优势，扬其所长，避其所短，建立相互协调、相互促进的村镇发展格局。
近期，首先发展和加速提高镇区规模和实力，提高其在区域城镇中的地位，增强其在莒县的影响力和辐射力，使其成为全镇及周围地区的强核心，以带动全镇村镇体系的发展。
远期，在发展城镇的同时，逐渐加强中心村的建设，提高片区范围的带动作用，并对一些小村、偏远村庄进行有计划地迁村并点。
三、村镇体系发展规划
(一) 等级、空间结构规划
根据莒县区域城镇体系规划，刘官庄镇为莒县城区南部的工贸型重镇。
通过对刘官庄镇的规划分析，确定其规划的空间结构为“一镇一区三村”式，一镇，即刘官庄镇区，为全镇的政治、经济、文化、商贸中心；一区，即镇域北部结合县城工业区建设的塑料工业园区；三村，即兰官庄、大官庄和营墩三个中心村，为区域范围的生活次中心。
(二)城镇总人口规模预测
刘官庄镇城市化进程必须从以下几个方面分析，一即从区域城镇体系分析，刘官庄镇作为莒县南部近郊的重镇，其总人口增长速度较快，城市化水平要高于一般乡镇；二即本镇吹塑工业基础良好，区位交通条件优越，工贸发展潜力巨大，随着招商引资工作力度的加大，规划期内将有较多的项目和资金流人，必然带动农村大量人口向城镇转移。
根据调查统计，近几年刘官庄镇人口的综合增长率一般在，考虑到刘官庄镇为工贸型城镇，人口机械增长量较大，人口以机械增长为主，综合增长率较高，规划确定近期和远期人口综合增长率为2‰，则近、远期刘官庄镇总人口为：
P20l0＝P2003(1十r．6(1+2‰)7≈6．7(万人)
P2020＝P2010(1十r．7(1+2‰)10 ≈6．8(万人)
根据刘官庄镇经济发展规划和国家、省、市的城市化发展要求，确定刘官庄镇近期城市化水平为30％，镇区人口2．0万人；远期为45％，镇区人口达3．0万人以上。
(三)镇域居民点体系职能结构
镇驻地作为全镇政治、经济、文化中心，以发展商贸流通和以吹塑工业、农副产品加工工业为主导的工业经济，以增强实力，提高城镇的辐射能力。
规划城镇和中心村的职能为：刘官庄镇区作为全镇政治、经济、文化中心，以发展工贸流通为主；兰官庄为建材铸造工贸区；大官庄为西瓜黄烟种植区，营墩为桑蚕药材种植区。
其他基层村主要职能为传统的粮食生产。
(四)镇域居民点合并规划及规模等级结构
由于历史的原因，刘官庄镇镇域范围的村庄空间分布不均匀，规模不等，一些小村偏僻，基础设施和文化教育滞后，不适应市场经济下农村产业结构的调整，不利于农村城市化的进程。
规划人口小于500人的自然村逐步合并到其临近的中心村及人口较多的村庄。
镇域居民点合并规划：规划将河北崖并入解家庄，西营墩并入东营墩，周家庄、吴家庄、贾家庄、白家湖、向阳并入兰官庄，汤家庄并入公婆山，古砚疃、戚砚疃、严砚瞳并入大砚疃，高坊、水沟崖、沙岭、邵家泉头、徐家庄、前云、后云、中云、李家楼并入镇区，王官庄、陈家屯、徐家朱汉并入毛家屯，西车辋沟、东车辋沟并入中车辋沟。全镇村庄在今后的建设中，在服务设施配套、规划布局、土地使用方面统一考虑，集中发展，逐步形成集中的基层居民点，形成较大的中心村。
规划至2020年，镇区人口规模30000人，中心村人口
人以上，基层村人。
(四)经济发展战略与布局
1．经济发展战略
从第一产业看，刘官庄镇有较好的农业基础和鲜明的产业特色，利用土地资源和水利条件，调整产业结构，大力发展高科技、高效益的创汇农业，利用近郊优势，大力发展瓜菜、养殖等“菜篮子”工程，使农业成为农民创收的重要途径。
规划应立足现状，重点发展镇区北部和南部工业园区，面向全镇、全区招商引资，制定优惠政府，鼓励人们进园办厂，发展工业经济。
第三产业是具有很大发展空间的朝阳产业，刘官庄镇区位优越，交通方便，村庄密集，人口众多，集市人数多、规模大，今后应大力培育市场体系，发展商业服务业，使第三产业成为全镇经济的主要增长点。
2．经济发展布局
在经济发展布局方面，规划形成一个中心、三条轴线、三个基地的布局结构。
一个中心，即镇区(包括北部工业园)，为全镇的政治、经济、文化、工贸流通中心。
三条轴线，即在镇域内沿206国道、莒竹路和刘兰公路三条经济发展轴线。
三个基地，即兰官庄、大官庄和营墩三个各具特色的经济发展区。
(五)镇域公共设施规划
刘官庄镇区位条件好、经济发展快，规划本着高标准、高起点的指导思想，合理布局公共设施。
规划公共设施以镇区布局为主，形成行政中心、商贸中心、文教中心。中心村设置相应的为基层服务的公共设施，如小学、基层公建设施等。
全镇公共设施按三级配置：
一级是城镇级，为全镇政治、经济、文化和商贸流通中心，根据城镇规模进行配套建设，形成行政、教育、文化、科技、商业、金融、医疗保健和集贸中心，建设标准相应提高。
二级是中心村级，配置基础教育(如小学、幼儿园)、商业、医疗、文化等设施，为本村和周围村庄服务。
三级是基层村级，配置为本村日常服务的公共设施，设置幼儿园和基层商业设施。
(六)镇域公路交通规划
刘官庄镇的公路交通规划依托莒县的公路和干道发展计划。规划建设并理顺环镇路，将中心村与镇村公路连结起来，加强道路建设，
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长沙市城乡规划局望城分局时间：来源：望城区政府门户网站
　　本规划的规划范围乔口镇行政区划管辖范围，包括1个社区和10个建制村，总面积46.23平方公里。规划期限：2012—2020年，其中近期为2012—2015年。&
　　规划目的:（1）改善现有农村居民点散、乱、差的建设局面，引导农村居民点集聚发展。（2）有效整合农村建设用地，集约节约用地，切实保护耕地。（3）合理配建农村基础设施和公共服务设施，降低投资建设成本。（4）改善农村环境和村容村貌，形成布局有序、村容整洁的新农村面貌。（5）探寻镇（乡）域村庄规划布局的规划思路与技术路径。
　　规划指导思想:规划在城乡统筹发展理念的指导下，通过各村镇综合交通、公用设施、公共服务设施、自然条件等的综合评定，结合镇域人口转移趋势与预测，以规划期末农村人口总数为依据，以交通干线为依托，对镇域村庄进行类型划分，以此引导镇域村庄的发展，最终形成布局合理的镇域村庄空间布局形态。
　　规划成果:将镇域现状居民点按村庄分类原则，结合乔口镇实际情况，规划将其划分为迁移型、新建型、保留型和改扩建型四种基本类型。这四种类型涵盖规划中的中心村庄与基层村庄，其中中心村庄均为改扩建型，基层村庄为中心村庄以外的其他村庄。结合乔口镇现状居民点沿交通干线呈带状分布的特点，规划以“宜聚尽聚，聚散相宜”为根本出发点，以“少迁移多改扩建，保留和新建适当分布”为准则，在交通及人口优势突出的道路干线上，布局改扩建型村庄，将农田中零散分布以及规模较小的现状居民点进行迁移，在交通及其他条件一般的区域，保留部分规模较大的现状居民点。规划改扩建型村庄235个，新建型村庄1个，保留型村庄50个，迁移型村庄48个。规划期末村庄总数为285个，比现状居民点总数减少了62个，其中迁移减少48个，纳入镇区减少14个，减少18%。迁移总人口1811人，占现状总人口的5.84%。
　　最后，为提规划的可操作性，保障规划的实施，提出规划实施的政策建议。
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&&& 《香梅乡乡域村镇布局规划（年）》规划方案已经华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 编制完成，即将报县人民政府审批实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，在上报审批前向社会公告，充分征求公众意见。现对《香梅乡乡域镇村镇布局规划（年）》进行公告，欢迎社会各界人士积极参与，提出宝贵意见和建议。
公告时间：日-2015年元月2日意见投递：请于公告期截止前将书面意见提交至永兴县规划局编制股 联系电话：
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