物业管理费收费时间有什么规定?5个回答宽粉_爵961回荣
暂时没有政府文件具体的规定，但行业内(物业收费办法)认为开发商将房屋交付业主的同时，物业开始提供公共性服务后，同时物业公司与业主签订前期物业服务合同内容中规定的缴费时间为准，所以一般情况物业费的收取时间就是开发商向业主统一交付房屋的时间。
2个回答zyj2015619
先是签物业服务合同,然后按合同金额办理物业收费许可,其实物业是按合同收费的
3个回答成帅红
北京周末装修时间没有特别明确的规定。在还没有多少人入住的情况下，你可以全天装修。但是已经有人入住的情况下，你就要分时段了，8-18点，周末不可以。 这个装修期我隐约记得是2年。
3个回答蜜糖宝不给你玩
各地冷暖情况不同，国家没有规定统一的供暖时间，有的地方是不供暖，是由各地市根据本地区的具体情况确定，并且根据当年的情况还会临时调整，具体情况请参考你所在地市政府的规定文件，一般在当地媒体都有公布。
3个回答蔡森扬
北京市物业管理规定细则：第一章 物业管理条例实施细则总则 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定物业管理条例实施细则。 　　第二条 本条例所称物业管理条例实施细则，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 　　第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 　　第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。 　　第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 编辑本段第二章 业主及业主大会 　　第六条 房屋的所有权人为业主。 　　1、 业主：已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利；业主分为自然人业主与非自然人业主。　　业主在物业管理活动中，享有下列权利： 　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；　　2、 业主权利：在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求；　　(二)物业管理条例实施细则提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 　　3、 大会召开：30名业主联名，即有权召开业主大会；　　(三)物业管理条例实施细则提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； 　　(四)参加业主大会会议，行使投票权； 　　(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权； 　　(六)监督业主委员会的工作； 　　(七)监督物业管理企业履行物业服务合同； 　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金
3个回答邬曼云
　　《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四(这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施)无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。
2个回答苍鹰770
你可以到物业管理网上面看看，或者直接去询问物业公司。
1个回答墙头草_1705
物业费的收费项目有很多，为了让我们交得更安心我们应该明白这些项目的支出构成，物业收费可以用来做维护保养，发放管理人员薪资，水电费的支出，责任保险等。
一、物业管理费一般由哪些项目构成？1.公共物业及配套设施的维护保养费用。2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用。3.公用水电的支出。4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。5.物业财产保险及各种责任保险的支出。6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8.公共区域植花、种草及其养护费用。9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用。10.聘请律师、会计师等专业人士的费用。11.节日装饰的费用。12.管理者酬金。13.行政办公支出。14.公共电视接收系统及维护费用。15.其他为管理而发生的合理支出。
二、物业费收取流程是怎样的？1.维修部每月最后两天抄表，并于每月前将读数输入电脑。2.财务部打印《缴费通知单》给客服部，客服部将《缴费通知单》送到客户邮箱内或家中，财务部根据《银行代扣协议》规定委托银行扣取当月管理费、车位费及上月水、电、煤气等费用。3.如银行扣款不成功，财务部将银行回执联，发给客服部，客服部将进行第一轮的催缴，将《催缴通知单》送到寄到客户家里，并限期一个星期内缴清。4.客户在收到口头及书面通知仍无意补交相关费用，财务部根据约定计收滞纳金；如拖欠达半年以上的，报公司批准后，向人民法院申请支付令或予以起诉，运用法律手段强制收回。物业费的项目支出对我们缴纳物业费很重要，另外，物业费收费的流程我们也应该多关注，看好时间节点。
2个回答彭喜双
第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十二条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。第十三条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。第十四条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第十八条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十九条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十条物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十一条政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第二十二条各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据本办法制定具体实施办法，并报国家发展和改革委员会、建设部备案。第二十三条本办法由国家发展和改革委员会会同建设部负责解释。第二十四条本办法自日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[号)同时废止。
2个回答全国家具品牌
写字楼的装修时间一般都是归为物业来管理，商场和写字楼，物业都规定装修时间为周末和夜间，白天上天上班时间可进行无声和无味的作业。主要目的是为了不妨碍他公司。主要如果造成了很大影响，需结合多商户向物业抗议。如果只是个别影响，有些物业说了没用后都无所谓的。各地对房屋装修的时间都是有要求的，举个上海的例子吧：晚间18：00时至次日上午08：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。如果楼上严重影响了你的正常休息，你可以找物业反映，或者找当地的315投诉。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。传凤凰传奇年收入上亿 出场费上涨到税后60万
日 10:31来源：
在这个唱片业凋零的乐坛，凤凰传奇和他们的神曲却总在不停创造奇迹。蛇年春晚，凤凰传奇开场献唱，元宵晚会，凤凰传奇再度开场。此外，湖南卫视等7家电视台都有他们的身影。难怪有网友说，2013年，注定是“凤凰开场年”。据了解，十年前凤凰传奇的商演出场费是2万元，当时还无人问津，在横扫各大卫视春节档期之后，现在已经涨到20倍以上，上半年的工作安排已经满了。有中介公司透露，去年凤凰传奇的出场费上涨到税后60万，加上代言，大概全年有1亿元的收入。去年凤凤凰传奇还曾在美国成功举行了一场歌友会，效果非常好。
[责任编辑：zhangyw]
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