4、龙光?龙腾嘉园一期质量通病及防治措施方案 (2标)_百度文库
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4、龙光?龙腾嘉园一期质量通病及防治措施方案 (2标)
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你可能喜欢　　广西南宁君励物业服务有限公司：　　贵公司在龙腾嘉园小区小区物业服务中，不顾全体业主的反对，拟强行实施机动车停车收费，严重的侵害了全体业主的合法权益。向贵公司提出严重交涉，贵公司存在的主要问题如下：　　一、收取小区车辆占道费流程违规　　根据国家发展改革委、建设部下发的《物业服务收费管理办法》[发改价格〔号]第十八条规定：“ 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。”　　本次小区停车收费请问贵公司征得哪方面的业主同意？然后又获得那个部门的审批了？ 　　二、采用小区公共资源，违规进行收费。　　根据《中华人民共和国物权法》第74条第3款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 　　如对小区进行实施机动车进行停车收费，所获得的收益理应由全体业主工作。当前物业公司收取停车费用，侵害了全体业主的合法权益。因此在小区业主委员会未成立之前且全体业主反对的情况下，不宜实施收费。　　三、公然盗用国家执法机关名义威胁、恐吓全体业主。　　贵公司在小区内公布的《关于收取车位占用费的通知》、公告中盗用了国家执法机关名义进行发布，严重扰乱了社会主义法制建设，损害了国家执法机关在人民群众中的形象。其中《关于收取车位占用费的通知》第七条“对于乱停乱放或恶意破坏车场管理系统的车主，将按我国现行的《消防法》《治安管理条例》等相关法律法规处置”。执法机关做的事情由贵公司包办了，请问贵公司何时变成执法机关了？　　在《告龙腾嘉园全体业主书》中对持不同意见的小区业主冠以“谣言制造者并通过行政、司法等手段依法追究造谣者法律责任”等恐吓性言语对业主进行恐吓。业主普遍感觉贵公司很有“官方背景”，广大业主对贵公司这种欺压行为均表示极大愤慨。　　以事实为依据，法律为准绳是我们每个公民的行为准则。作为小区的物业方与业主方发生不同见解，应积极主动与业主协商、倾听业主意见。客观公正的来说贵公司物业公司在人员配置、管理水平在陆川县城属于较好水平，望贵公司在日常工作中能知错就改，立即停止小区的机动车收费计划。共同维护好全体业主利益，建设好美好家园。
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项目详细资料
项目名称：
金平区金凤西路南侧龙光龙腾嘉园
汕头市龙光金骏房地产有限公司
项目地址：
金平区金凤西路南侧龙光龙腾嘉园
项目状态：
地块编号：
批准机关：
汕头市房产管理局
所在区域：
土地使用证号：
汕国用 [2013]第300021号
建设工程规划许可证：
[2013]汕规建字第019.019-1号
施工许可证：
土地面积：
土地性质：
总建筑面积：
562,509.00&平方米
回迁套数：
回迁面积：
0.00&平方米
委托代理机构：
代理机构电话：
临时物业管理机构：
项目负责人：
联系电话：
该项目销售情况
计划销售总套数：
已售套数：
剩余套数：
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20-29幢地下室车位
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5-19幢地下室一层
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