买拍卖房产是否要交拍卖佣金？_百度知道
买拍卖房产是否要交拍卖佣金？
买拍卖房产购买者是否要交拍卖佣金？请教购买这样的房产除拍买手续外房屋交易手续是否和普通购买房产一样？还应该交纳哪些相关费用？
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看看这篇报道：
拍卖行在接受法院委托拍卖债务人房产时，收取债权人佣金、代收评估等费用，拒不明码标价，收费如同“雾里看花”。
９月１５日，债权人经向有关部门咨询了解后，发现拍卖行及评估机构收费明显过高，遂向柳州物价部门投诉。
“收费不透明多收２万元”２００２年１０月，柳州市城中区法院向被执行人南宁亨达房开公司发出执行通知。法院根据申请人任女士申请，拍卖该公司位于南宁市的一套房子，偿还任女士的债务。法院委托广西公大房地产评估有限公司柳州分公司评估，该房子拍卖价值为９３．６万元。
２００３年８月，法院委托公物拍卖行拍卖该房产，债权人任女士以７２万元最高应价竞得，拍卖行于２００４年４月收取任６．４万余元佣金、３０００元公告费及４０００元其他费用...
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出门在外也不愁揭秘拍卖行那些事:佣金最高达25% 秒杀房产中介_网易艺术
揭秘拍卖行那些事:佣金最高达25% 秒杀房产中介
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藏品怎么才能上拍卖行去拍卖，知名的拍卖公司有哪些，拍卖中有哪些成文和不成文的规定？除了拍卖还有哪些兑现渠道？今天宝图君就跟大家说说拍卖的那些事。（图为日，在佳士得“展望过去”专场拍卖行上，毕加索油画《阿尔及尔的》“O”版本，以近1.79亿美元价格打破世界纪录，成为全球最昂贵的艺术品）什么是拍卖价高者得！拍卖是一种公开竞价的买卖方式，以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价 时，就拍板，表示成交。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。很生涩有没有？其实简单通俗来说，就是好东西大家一 起抢，价高者得！（图为日晚，意大利表现主义画家与雕塑家莫迪利亚尼画作《侧卧的裸女》以1.7亿美元的天价在纽约拍出。该作品被上海 收藏家刘益谦夫妇收入囊中）拍卖起源于古巴比伦新娘拍卖拍卖是财产权利转让的最古老方式之一，最早可追溯到公元前五世纪古巴比伦。 古巴比伦城一年一度举行适婚年龄女子的拍卖，每逢此时，人们便会将美丽女子送到市场去，竞买人就纷纷出价，以求得到心仪的姑娘。真正的商业拍卖应该是由古 罗马时期开创的。古罗马人拍卖挂毯、宫殿、雕像等物品。（图为有据可查的最早拍卖：新娘拍卖）现代文明的拍卖始于十八世纪英国拍卖业萌芽于古代罗马，但正式形成却是在17、18世纪的近代欧洲。1660年11月，英国出现旧船、废船拍卖；1689年2月又有绘画及手稿拍卖；1739 年首次拍卖房地产等。1744年和1766年，伦敦先后成立的两家拍卖行“苏富比”和“佳士得”。出现了人类历史上拍卖业发展过程的又一高峰。（图为十八世纪英国拍卖会的现场及苏富比、佳士得两家全球最大拍卖行的logo）中国拍卖行业兴起世界十强占六席]中国的拍卖行业出现于清朝 末年，当时的拍卖行多是拍卖自己收购来的旧货和典当物品，此后这种一种公开竞价的买卖方式便固定下来。新中国改革开放以后，随着中国经济的发展，艺术品收 藏市场持续升温，拍卖市场也交投活跃。在2015全球艺术市场总额161亿美元中，中国占据30%的市场份额，仅次于美国的38%。在拍卖行方面，中国拍 卖公司更是占据全球十强中的六席。（图为2015年全球拍卖行十强排名，以及中国前三强保利、嘉德和匡时）揭秘拍卖行：佣金最高达 25%藏品上拍会被收多少佣金？近两年，艺术品市场的热点话题莫过于佳士得、苏富比两大拍卖巨头争相上涨买家佣金。从1990年开始，艺术品拍卖买房佣 金就一直在涨吗，最高达25%，佣金到底是什么？为什么各拍卖行不惜撕破脸也要展开佣金拉锯战？（图为香港苏富比2016春拍“中国书画”专场，张大千的《桃源图》以2.7亿港元由刘益谦购得，也刷新了张大千的拍卖纪录）佣金暴利秒杀房地产拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。佣金费最终是收入拍卖行腰包的。众所周知，许多藏品的 成交价动辄百万、千万，这中介费算下来当然相当可观。假设一幅作品以200万元成交，佣金为12%，那么拍卖行就要收取48万元的佣金（买卖双方各出24 万元）。这佣金比例是分分钟秒杀房地产啊。（图为2016保利春拍的现场）你家的藏品能上拍吗虽然佣金收得这么高，但每年依然有 源源不断的藏品登上各大拍卖行，成拍率到达100%的专场拍卖也不在少数。有的藏家觉得拍卖行收的佣金太高，不愿意在拍卖场交易；有的人想去拍卖却不知道 自己的藏品够不够资格。近年来很多拍卖行都设有无底价拍卖，起拍价都是1000元起。无底价不代表拍品实际价值，有很多藏品无底价起拍几十万落槌的都有。 但能不能上拍，拍卖行关键还是要看东西，一般来说具备收藏性才会收，另外还需要甄别真伪和其他一些要素。（图为世界最大的鸟蛋被拍卖）艺术品参加拍卖的三大好处面对众多的拍卖公司，很多藏友仍比较陌生，害怕受骗。业内普遍认为，艺术品参加拍卖有以下好处：1、拿去正规的拍卖公司参 拍，可以接受专业人士的鉴定，评估；2、拍卖行进行专场拍卖前一般都会编写拍品册页和进行藏品展示，这样会吸引更多受众关注到藏家的拍品，有助于拍品成拍 到更理想的价格；3、参与拍卖有利于藏家进入到艺术品投资的圈子。（图为保利香港2016春拍“中国及亚洲现当代艺术”专场，吴冠中的巨制油画《周庄》以2.36亿港元成交，成为迄今为止最贵的中国油画）藏友需警惕：拍品成交才收佣金
此外，投资者需要格外留意的是，一些不正规的拍卖行会在前期以图录宣传费、鉴定费等为借口，收取巨额费用。这些公司往 往专业知识匮乏，随意接受赝品，主要以骗取前期费用牟利。一般正规的拍卖行在拍品上拍前期是不收取任何费用的，直到拍品落槌成交才会向委托方和买家收取相 应的佣金，如果拍品流拍不会收取任何费用。（图为气氛热烈的拍卖会现场）最后建议藏友们，如果你真的对自己的藏品有信心，认为有收藏价 值，不妨关注上面提到的中国比较大的拍卖公司网站，根据留下的电话信息去咨询参拍，不管最终能不能上拍，能得到一个让专家评审的机会也是好的。如果觉得拍 卖会太麻烦，想尽快出手，其实典当行也是一个不错的选择。(来源；雅昌艺术网）
本文来源：网易艺术
责任编辑：黄雨鸥_BJS2593
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拍卖行佣金8个点数是多少
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买了100万你给他8万就好了
一般都是10%左右的佣金
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看看拍卖行收的佣金 连房产中介都甘拜下风
来源：中国经济网作者：王心田
　　最近一线城市楼市的火爆，房产中介趁势捞金也是数钱数到手软，但相比房产中介通常1%左右的佣金，有一类公司的中介费可秒杀各类中介。
　　近日理财不二牛一位在拍卖行工作的朋友表示，“我们拍卖行成交佣金起码都是10%。”众所周知，许多藏品的成交价动辄百万、千万，这中介费算下来当然相当可观。
　　而现在不少人的资产配置里都加入了艺术品投资这一项，不管你是想买还是想卖，拍卖行都是绕不过去的。理财不二牛接下来就告诉您，你的古董参加竞拍成交后，到底得给多少钱？
　　拍卖行佣金秒杀其他“中介”
　　2016年3月，A股上市公司宏图高科发布《宏图高科发行股份购买资产继续停牌公告》，拟发行股份购买北京匡时国际拍卖有限公司（以下简称匡时拍卖）100%股权，并募集配套资金。
　　一家做零售连锁产业、电子制造产业、互联网金融和地产开发四大主业加金融股权投资的综合类上市公司收购一家拍卖公司，当然是看中了其盈利能力，那拍卖行主要靠什么盈利呢？
　　理财不二牛采访了北京荣宝斋古董部赵经理，他介绍，“我们目前主要经营的版块有中国现当代书画、当代新水墨、油画及雕塑、古董瓷器杂项及精美珠宝等，拍卖行的收入也主要靠收取佣金。而目前收取买方和卖方的佣金分别都是12%。”
　　那这佣金到底是怎么收取的？赵经理进一步表示，“12%是买卖双方都要出的佣金，正常情况下，拍卖行总共收取的佣金是藏品成拍价的24%。有时佣金可以浮动，定期会有一些优惠政策，比如买方当天结算可以减1个点的佣金。面对老客户我们也会据藏品的价格适当调整佣金，比如高价拍品会给予适当佣金优惠。”
　　假设一幅作品以200万元成交，那么北京荣宝斋正常情况下就要收取48万元的佣金（买卖双方各出24万元）。
　　那么，作为国内第三大拍卖行的匡时拍卖能赚多少钱？数据显示，其过去十年累计拍卖成交拍品数量有53279件，拍卖成交额累计为208.9亿元。匡时拍卖官网显示，其拍卖规则第四十七条“酬金及费用”中写道，“竞买人竞投成功后，即成为该拍卖品的买受人。买受人应支付本公司相当于落槌价15%的酬金，同时应支付其他各项费用。买受人承认本公司可根据本规则第二十一条的规定向委托人收取佣金及其他各项费用。”同时，其委托竞投授权书中第一条也写道，“若竞投成功，须同时缴纳成交价款及成交价款15%的酬金。北京匡时国际拍卖有限公司对竞投不成功不承担任何责任。”
　　据匡时拍卖官网显示，2015年其总成交额为22.2亿元，佣金收入应该相当惊人。要知道，去年的艺术品市场还在经历寒冬，匡时拍卖竟也有这样的成绩，瞬间打败各种中介机构。
　　“落槌”前不收费
　　虽然佣金收得这么高，但每年依然有源源不断的藏品登上各大拍卖行，每年成拍率到达100%的专场拍卖也不在少数。有的藏家觉得拍卖行收的佣金太高，不愿意在拍卖场交易；有的人想去拍卖行参拍却不知道自己的藏品够不够资格，那么理财不二牛接下来带你了解一下。
　　雅昌拍卖近期的拍卖结果显示，上拍的藏品价格最低估价在2000元左右，拍卖公司是安徽九乐拍卖有限责任公司。那是不是表示藏品达到这个数额就可以上拍了呢？
　　赵经理说道，“我们的拍品上拍跟多少钱没有关系，关键要看东西，一般来说具备收藏性我们才会收，另外我们需要甄别真伪，还有其他一些要素。”
　　“近年来很多拍卖行都设有无底价拍卖，几乎涉及每个门类，起拍价都是1000元起。无底价不代表拍品实际价值，有很多藏品无底价起拍几十万落槌的都有。”他补充说。
　　艺术品中介即众多的拍卖公司，很多投资者目前仍然比较陌生，也相对排斥。业内普遍认为，艺术品参加拍卖有以下好处：
　　1、拿去正规的拍卖公司参拍，可以接受专业人士的鉴定，评估，可以解除自己对藏品本身的疑惑。
　　2、拍卖行进行专场拍卖前一般都会编写拍品册页和进行藏品展示，这样会吸引更多受众关注到藏家的拍品，同时有专业的拍卖团队帮助藏家进行拍卖，有助于拍品成拍到更理想的价格，一般藏品参与拍卖的成交价都高出估价很多。
　　3、参与拍卖有利于藏家进入到艺术品投资的圈子，也对藏家之后的艺术品投资大有裨益。
　　此外，投资者需要格外留意的是，一些不正规的拍卖行会在前期以图录宣传费、鉴定费等为借口，收取巨额费用。这些公司往往专业知识匮乏，随意接受赝品，主要以骗取前期费用牟利。“正规的拍卖行在拍品上拍前期是不收取任何费用的，直到拍品落槌成交我们才会向委托方和买家收取相应的佣金。如果拍品流拍我们也不会收取任何费用。”赵经理介绍。
　　钱币投资可关注这些拍卖行
　　大部分艺术品投资者还停留在逛古玩市场和依靠熟人关系够买有价值的藏品。事实上，到正规拍卖行投资藏品往往能避免许多风险，比如能降低买到赝品和找不到买家的风险，而且很多估价千元的藏品也可以上拍。
　　赵经理介绍，“现在我们也推出了荣宝斋网拍，不管拍品是多大的名头，都从1000元起拍，每家拍卖行都有这样元起拍的藏品，包括嘉德和保利。有几十万落槌的，当然也不乏捡漏的，大家都可以来淘宝。”
　　事实上，投资者如果有艺术品投资的规划，应该首先光顾拍卖公司，全国正规的拍卖行上百家，经营不同门类的藏品。
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编辑：邓攀
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哪些是拍卖佣金的形式
【法律知识】 学习啦编辑：炜杭
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　　佣金，是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。佣金的形式有哪些?下面由学习啦小编为你介绍佣金的具体形式。
　　佣金的形式有哪些
　　一、证券交易佣金
　　证券交易拥金是指委托者委托买卖成交后，按实际成交金额数的一定比例向承办委托的证券商交纳的费用。佣金也就是证券商代理委托买卖成交后的经营收入，或者说手续费收入。委托买卖股票的收费标准是3.5&，最底起点为5元。委托者委托买卖成交后，应在向承办委托的证券商办理交割时，按实际成交金额的3.5&向证券商交纳委托买卖佣金。证券商不得任意或变相提高或降低佣金的收费标准，受托买卖未成交时，证券商也不得向委托者收取佣金。
　　二、国际贸易中的佣金
　　我国的外贸专业公司，在代理国内企业进出口业务时，通常由双方签订协议规定代理佣金比率，而对外报价时，佣金率不明示在价格中，这种佣金称之为&暗佣&。如果在价格条款中，明确表示佣金多少，称为&明佣&。在我国对外贸易中，主要出现在我国出口企业向国外中间商的报价中。
　　包含佣金的合同价格，称为含佣价，通常以含佣价乘以佣金率，得出佣金额。其计算公式为：
　　佣金=含佣价x佣金率
　　佣金=含佣价-净价
　　整理后得含佣价和净价的关系：
　　含拥价=净价/1-拥金率
　　佣金通常以英文缩写字母c表示。比如每公吨1000美元 cfr西雅图包含佣金2%，可写成：每公吨1000美元cfrc2西雅图。其中的&c2&即表示佣金率为2% 。
　　卖方应在收妥货款后，再向中间商支付佣金。
　　三、销售佣金
　　销售佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。
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