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中港·罗兰小镇的89方和108方，118方真的是逆天啊！
本帖最后由
19:44 编辑
罗兰小镇的户型确实大啊。89方可以做到周边楼盘的120方户型（赠送27方，29方，32方）；109方可以赠送25方；118方赠送36方，我看看周边楼盘120方，130方也才这么大啊！而且距离阿里巴巴才12公里不到哦！这个距离完全能够接受哦！毕竟阿里巴巴附近已经在卖1.5万/平~1.8万/平了，6月27日重庆东原地产刚刚拍出来的地价都1.8万了。而且小区还有会所，会所里还有室内游泳池、健身房、电影院啥的。19年地铁5号线延伸段轻轨南湖新城站距离罗兰小镇也约800米距离，19年出行就可以坐上地铁啦，中港·罗兰小镇值得投资啊！
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此楼盘理论上可以粘上临安轻轨，但是站点未明，800米的距离有一定风险。
理由： 此站点应在航徽高架北面，北面目前的状况大家给以看实时地图
比闲林还坑吧
acmilan01 发表于
此楼盘理论上可以粘上临安轻轨，但是站点未明，800米的距离有一定风险。
理由： 此站点应在航徽高架北面 ...
杭临轻轨已经确定，南湖新城站也已经确定，就在中泰工业区门口，详情可以查看杭州地铁官网
LZ买了这个楼盘了么？
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买房第1步——选户型！户型一旦选错，几百万就打水漂了。那么有哪些“黑户型”是碰不得的？这次小编就从选择户型的四个关键点来详细说一说。你能从这张图里看出什么?有人说——看出挺大！看出两个朝南的房间！看出是个两室一厅......但这样看户型图根本看不出有用的信息！正确的打开方式应该是这样的：1、看整体轮廓 &【着核心】实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓合不合理。1、型分析： 户型图方方正正，有利于采光通风和空间的利用，基本合理。合理性：★★★★★2、刀把型户型分析：?过道太长浪费面积，但可弥补。?风水上寓意着“凶宅”，不适合居住。合理性：★★???3、手枪型户型分析：?过道太长，拐角是采光死角。?面积不足，易造成压抑。合理性：★★???4、锯齿型户型分析：?拐角多，易造成磕碰?装修难度大，空间利用率低合理性：★????2、看 窗 户【着核心】主要看窗户的和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。朝向分析:朝向正南的不一定较好偏东偏西都可以东南方向更好，常年不闷不燥优质户型：分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中。采光通风性：★★★??劣质户型：分析：窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被挡在门外。采光通风性：★????另外，有独立窗户的较好，采光强。住久才不会压抑。3、看动区和静区分布户型空间可以分为两个区域：动区和静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、等；静区主要供休息，包括卧室、、等。?首先看动区活动路线是否合理优质户型：分析：动区和静区的走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。但次卧去卫生间会经过大门，稍有欠缺。合理性：★★★★?劣质户型：分析：动静区域交叉明显。从和次卧到卫生间都需要经过公共区域，彼此间容易受到打扰。合理性：★?????再看静区是否满足私密性优质户型：分析：从方位上看，两个卧室的隐蔽性都比较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。不足之处是去卫生间还是会经过主卧。私密性：★★★★?劣质户型：分析：两个卧室都无私密性可言，主卧可以从门厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见，卫生间正对餐厅，家里来客人时卫生间的动静能听得一清二楚，没私密性。私密性：★????考虑其他细节1、看墙体性质：?墙体是否能拆动，决定了后期改造的力度和灵活性。?一般来说外立面和都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。分析：A和B两个户型，可以看出B室内几乎都，空间基本上是固定的不能拆动的了。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。因此A户型比较好。2、看户型实际尺寸：户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，地产商就以此来忽悠户主。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸，才是最实际的。3、看平面图：除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。如：?窗户的外侧：看窗户外侧是否是走道或者天井，如果是，会影响居住者的安宁。?室外的公摊：包括电梯和走道面积是多少，要算清楚。?电梯的位置：是否离门口很近，可能会有多余的人口走动，引起噪音。
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大城西25万方尊邸 90-119大延展户型豪赠32-36方
均价13000元/平米
余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面
2017年6月预计住宅
小高层、联排别墅
杭州中港绿泰房地产开发有限公司
余售许字（号，余售许字（号，余售许字（号 余杭区中泰街道中泰路杭州绿城物业有限公司 1.8元/平方米?月
中港罗兰小镇购房必看
中港罗兰小镇主力在售11号楼，户型面积为89方、106方，均价13000元/平米。9号楼房源不多，户型面积109、114方，均价13000元/平米。
中港罗兰小镇主力在售11号楼，户型面积为89方、106方，均价13000元/平米。目前9号楼在售，房源不多，...
中港罗兰小镇主力在售11号楼，户型面积为89方、106方，均价13000元/平米。目前9号楼在售，房源不多，...
中港罗兰小镇目前在售9号楼少量房源，户型面积109、114方，均价13000元/平米。项目11号楼预计本月开盘...
优点户型良好，性价比高，周边配套较成熟。
缺点离杭州主城区较远。
中港罗兰小镇价格走势
中港罗兰小镇
中港罗兰小镇日销售报价为均价13000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。余杭共164个可销售普通住宅项目，中港罗兰小镇销售均价相比余杭均价低出19%。杭州共546个可销售普通住宅项目，中港罗兰小镇销售均价相比杭州均价低出36%。
中港罗兰小镇户型图
户型优良，三室两厅两卫，光线充足，南北通透。
同价位楼盘周边楼盘
萧山萧山中心板块
萧山萧山中心板块
余杭临平板块
下沙大学城北板块
余杭西溪板块
江干城东新城板块
萧山萧山中心板块
余杭老余杭板块
余杭中泰乡性价比现房 即买即住
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大城西的刚需楼盘
余杭闲林板块
闲林现房低价盘 居住氛围浓厚
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老余杭成熟生活圈内 交通便利
余杭老余杭板块
老余杭品质宜居盘 楼间距大
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未来科技城教育大盘 首期千套收官二期热销中
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小户型 婚房
中港罗兰小镇交通配套
中港罗兰小镇详细信息
中港罗兰小镇是中港集团继中港金岸提香之后在城西的又一力作，依山傍水，以刚需客户、改善型客户的为主，配之89O建筑面积赠送面积达32O的户型；园林景观由贝尔高林景观设计团队打造。
区&&&&县余杭 所属商圈老余杭板块 占地面积91900平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2017年6月预计 建筑面积240000平方米 产权年限70年 建筑类别小高层、联排别墅 总&户&数1433 装修情况毛坯 物&业&费1.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商杭州中港绿泰房地产开发有限公司 物业公司杭州绿城物业有限公司 预&售&证余售许字（号，余售许字（号，余售许字（号 售楼地址余杭区中泰街道中泰路
中泰乡中心幼儿园(中惠家园南)（441米），杭州市余杭区清水湾幼儿园（1175米），南湖幼儿园（2010米），南湖幼儿园教育集团（2018米），杭州师范大学附属新明半岛英才学校（2197米）
中泰玉星五金建材商店（31米），中泰副食品批发部（129米），左邻?右舍(中泰路店)（146米），禹倡连锁超市(陈坤自选商场)（148米），禹倡连锁超市(陈坤自选商场)（148米）
台州银行24小时自助银行(凤新路)（2526米），台州银行(凤新路小微企业专营支行)（2527米），余杭区农村合作银行24小时自助银行(凤新路)（2602米），余杭区农村商业银行(支行凤凰分理处)（2606米）
新泰饭店（103米），福建沙县小吃（128米），倪家面馆（165米），祥云餐馆(中泰路店)（170米），东北烧烤（172米），吉样馄饨（173米），中泰幸强饭店（174米）
缺点：离垃圾处理厂近，近，近
总结：翡翠城才19000，这个价格，老板脑子进水了
缺点：垃圾堆旁
优点：居然有sb nc买这个楼盘，奇葩
缺点：居然有sb nc买这个楼盘，奇葩居然有sb nc买这个楼盘，奇葩
总结：居然有sb nc买这个楼盘，奇葩
总结：垃圾地段 价格还这么高 想钱想疯了 开发商
优点：开发商疯了
缺点：开发商疯了
总结：开发商疯了
总结：开发商真是想钱想疯了 中泰能跟未来科技城比么 没有像样的学校 医院 商场 宾馆酒店 什么都没有 鬼窟一个
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购房费用计算
';3室2厅2卫89平3室2厅2卫89平3室2厅2卫89平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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罗兰小镇的业主被开放商忽悠了
罗兰小镇的开发商已经把众多的业主给忽悠了,6月底拖到7月底,又拖到10月底,现在又冒出了个11月底。听说是开发商把钱用来投资在另一块地去了,现在没有具体的复工计划,也没有对业主有任何的交代,只是说延后的日子按合同规定的赔违约金,请问下业主可以告开发商吗?难道要这样无限期地等待下去?
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联合起来起诉开发商。
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