梭布垭石林“闭门谢客”1年多了, 到底是啥情况？
　　　　　　　
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4A级景区为何“闭门谢客”1年多？――梭布垭石林停业整顿原因调查
恩施新闻网　　日09:18
记者 刘德国 杨扬
“亲爱的游客，您好！梭布垭石林景区因安全问题尚在整改期间，暂不接待游客，由此给您带来的不便，敬请谅解！”今年国庆黄金周前，恩施市旅游局发出《关于恩施梭布垭石林停业通知》。其实，早在去年7月26日，梭布垭石林就已接到“停业整改令”，梭布垭石林已“闭门谢客”1年多了。
“啥情况？咋就停业了呢？”有人在咨询；“暂停营业1年多，是什么隐患要整顿这么久？到底是谁不作为呢？心寒啊！”有人在关注；“听说开发商与村民之间存在矛盾，因利益纠纷被政府赶走，是真的吗？”有人在猜疑。
存在安全隐患，让一个4A级景区“闭门谢客”1年多，到底是怎么回事儿？10月中旬，本报记者前往该景区进行了走访调查。
原景区大门封闭，禁止游客和车辆出入。
青龙寺景区部分焊接铁梯锈蚀。
景区是否存在安全隐患？
10月14日，记者来到梭布垭石林景区。原景区大门附近不见一个游客，停车场、农家乐也显得格外冷清。景区大门口竖着3块提示牌，一块写着“石林景区停业整顿，谢绝观光游览”；一块提醒“景区道路封闭，请绕道行驶”；另一块则张贴着《关于梭布垭石林景区停业整改的通告》。该通告略显陈旧，为恩施市旅游局于日发出，大致内容为恩施市安监局、旅游局等6家单位联合对景区进行安全大检查，发现景区存在多处安全隐患，要求梭布垭石林发展有限公司停业整改，整改期间暂不接待游客。
在门口站了几分钟，便有一名中年男子跟记者搭话，“要进去玩吗？我可以带你们进去。”“不是说存在安全隐患吗？怎么可以进去？”记者反问。“存在安全隐患是假的，主要还是开发商与政府存在利益上的纠纷，被赶走了。我本来就住在里面，去玩不？60块钱一个人。”男子继续追问。
对话中得知，男子姓龚，附近村民，曾在景区当过导游。自景区停业整顿后，仍有少部分游客前往景区游览观光，今年十一期间，游客相对较多，“原来景区门票60元，我就收60元的导游费，完成他们的心愿，还是有人愿意进去的。”
存在安全隐患还可以进入景区游玩，难道龚某所言是真的？记者随即前往恩施市太阳河乡政府求证。
“景区存在安全隐患是客观存在的，在6大部门联合进行的安全生产检查中，共查出四类14个安全问题。”太阳河乡风景管理处主任张华称，查出的安全隐患主要包括景区内部分木梯老化、焊接天桥老化、悬石松动、部分地段没安全保护措施，石海宾馆卫生不达标、经营不规范等。这一说法记者随后从恩施市旅游局官网发出的《关于梭布垭景区停业整改的通知》中得到证实，该通知列出了该景区的各类安全隐患。
在张华的带领下，记者走进石林风景区实地查看。景区新修大门一侧，张贴着“严禁逗留，上有坠物”的警示。记者抬头一看，大门顶部模板松动，部分还悬在空中。从大门到景区内的公路路基下沉，部分地段还有裂缝。在响水洞景区，原有的旅游步道防护栏中间绑上了竹竿，响水洞内一大块碎石“躺在”过道中间。“防护栏空隙较大，这对小孩而言很危险，梭布垭石林发展有限公司（以下简称石林公司）整改时图简便，就用铁丝捆绑竹竿完事儿。洞内的碎石原来悬在半空中，存在松动迹象，石林公司并未按要求进行加固，而是直接将其炸掉，毁坏了好风景。”张华称。
在青龙寺景区，景区内的铁梯焊接处部分已脱落，且存在锈蚀情况。此外，部分危险地段防护措施也很薄弱。在石海宾馆内，记者并未发现消防通道。张华说，6大部门在检查过程中还发现从业人员无健康证、食品库房不达标、食品进货渠道不规范、无卫生防护设施、生活洁具消毒不严、消毒设备不达标等安全隐患。
据张华介绍，该景区于2009年申报4A级景区，经建设，2012年，该景区成功晋级为国家4A级景区。“升级成功后，景区建设便停滞不前”，这也是导致景区出现安全隐患的重要原因。
是安全隐患还是利益纠纷？
不少市民提出质疑：一个4A级景区，配套设施应该通过了相关部门检查，安全隐患应该不多，景区停业整顿1年多时间也太长了，不可能只是存在安全隐患那么简单，是各方利益难以平衡吗？
记者注意到，在恩施市旅游局《关于梭布垭景区停业整改的通知》中，第四类安全隐患即为“公司与景区群众矛盾突出”。石林公司与村民之间到底存在什么矛盾，又缘何而起？
“村民和石林公司确实存在矛盾，还曾出现过村民在核心景区设置各种障碍的情况。”张华说，2012年，石林公司将景区转包给当时一家叫春秋旅行社的公司，该旅行社每年向石林公司支付160万元。转包接手的旅行社“只顾眼前利益，不着手景区建设，服务质量也大打折扣”，游客数量开始减少，景区的收入大不如从前，而石林公司自身也不管景区发展问题。这就使得村民产品销路受限，收益不好。此外，“由于民房年久失修，新增人口多，村民在景区多处违规建房”，村民与公司之间因利益冲突经常发生矛盾。
10月19日，记者联系到石林公司一负责人雷某某。雷某某承认“公司与村民之间的矛盾存在”，但主要是因村民私自带游客进景区所致。本地村民及其亲属到景区游玩可以免费，村民便趁机牟利，私拉游客，遇到景区工作人员询问，村民便谎称是自己亲戚，严重损害公司利益，以至于双方经常发生纠纷，严重影响景区正常营业。雷某某还称，这一矛盾长期存在，按合同规定，对景区村民行为的管理，本应由政府执行，“但政府部门一般都不管，得由我们公司自己解决”。
“其实停业整顿及整顿1年多来迟迟没有进展，更多的是由于和政府之间微妙的关系。”雷某某称，与村民的矛盾难以化解，又被政府以存在安全隐患的“罪名”停业，公司老总感到心寒，早就不想继续干下去。1年多来，景区几乎没怎么整改，但因和政府签有合同，“始终未能把公司赶走，期间，乡政府也多方招商引资，但对公司的补偿问题又达不成一致意见。”
据张华介绍，1999年，恩施市相关部门和太阳河乡政府对梭布垭石林进行开发，2002年建成并投入使用，当时将梭布垭石林景区承包给私人雷云经营，雷云随即成立石林公司，双方签订合同，承包期限为52年。“两路”（高速公路和铁路）开通前，该公司每年给乡政府20至30万元的旅游资源开发补偿费；“两路”开通后，每年向乡政府支付60万元，之后每过5年按照8%递增。近两年，该公司将景区转包，景区建设停滞不前，游客量大大降低，对地区经济发展的带动力也打了折扣，导致旅游资源浪费。
景区何时开门迎客？
“1年多来，相关部门对景区整改工作进行了分期督办，但该公司始终未能按要求整改到位，景区一直没能恢复营业。”张华称，整改期间，仍有部分游客前往景区，被村民带入景区游玩，从中获利。鉴于此，乡政府成立专班在景区值守，做村民引导教育工作，制止村民私自揽客行为，同时做好游客疏导和解释工作，并在网络、报纸等媒体发布停业整改公告，在前往景区的公路沿线设置温馨提示牌，“为了安抚游客，还特意留下游客信息，承诺恢复营业后可以免费游玩一次。”
采访中，不少村民称，以前女儿会在景区举办时可谓人山人海，旅游产品也特别好卖，最近两年就是不景气。张华也称，在2011年，景区生意红火，年度游客量达10万人次。
曾盛极一时的景区，如今已“闭门谢客”1年多，何时才能“复活”迎客，是不少游客和市民关注的话题。
今年9月25日，网友“石头”在中国硒都网“政民互动平台”发出一封《请问梭布垭石林现在何去何从》的咨询信，信中称：“开发10余载，就这么被暂停营业1年多，请问到底是谁不作为呢？心寒啊！”10月14日，恩施市旅游局对此作出回复。回复称，2013年7月，梭布垭旅游景区因存在重大安全隐患问题而停业整顿。期间，石林公司积极对外招商引资并吸入新的市场主体，经多轮磋商，湖北奥山集团公司强势介入（全面开发太阳河境内梭布垭、李爸沟、百户湾等旅游景区）。目前，正在进行资产移交、景区规划等各项准备工作。很快梭布垭景区就将以崭新的面貌呈现在游客面前，并为恩施市旅游作出新的贡献。
10月19日，石林公司负责人雷某某告诉记者，经相关部门“做媒”，已与奥山公司达成初步意见，奥山公司将给石林公司补偿5400万，石林公司则将交出经营权。
目前，石林公司已发出《恩施梭布垭石林景区有限公司股权转让公告》，该公告称，恩施梭布垭石林景区有限公司股东雷云、康英拟对外转让所持有的恩施梭布垭石林景区有限公司100%的股权，请石林公司各债权人（含抵、担保债权）于本公告发布之日起30日内，持有关证明材料向石林公司申报债权，逾期视为放弃债权。
（网络编辑：胡成撸
来源：恩施晚报
| 恩施日报社 恩施新闻网 版权所有，所有内容未经许可，严禁转载或镜像& ， All rights reserved 网站信箱：地址：湖北省恩施市东风大道22号 邮编：445000 电话：　　在商业环境相对薄弱的青山区出现了总体量150万方的地产项目,值得一提的是,35万方奥山世纪广场C.C MALL也是武汉现存商业体中最大的购物中心,带来了诸多“首家”——、武汉首家欧悦冰雪主题公园华中地区首家4DIMX影院,由此也被誉为是全城唯一的家庭型百纳空间。这里包含了高端住宅、酒店、办公、商业等多种业态。奥山世纪城的到来,盘活了整个青山。　　辐射全市,奥山世纪城所在的滨江商业区价值持续被认可,人们纷纷对城中出现新的地标级国际购物广场好奇不已。而它的铸造者便是湖北奥山集团,为何选择在青山布局,决策超规模的商业的目的又是什么,是否与奥山企业的发展战略相关,与邬剑刚交谈后所有的疑惑被逐个解答,他是企业家,也是名筑城的专家。　　D:您的意思是青山底子硬,但起步晚。那发展情况您有没有关注呢?　　w:其实随着武汉“国家中心城市”定位的明确,青山作为武汉市重要的重工业基地,也在谋求产业转型和区　　域发展。你看武汉阳逻长江大桥、天兴洲大桥、二七长江大桥、武汉火车站“三桥一站”从建成使用到今天,青山地区与外界的交通往来更加便利,也使得青山、武汉乃至湖北和中部地区的地位,愈发的突出。再有位于青山西北部的滨江示范区,地理区位优越的同时,自然环境资源也很丰厚。青山变成生产和生活功能的效能化区域。现在这里已经变成宜工、宜居、现代、时尚,富有活力又充满人文情怀的新青山。　　《大武汉》(D)×邬剑刚(W)　　青山底子硬,起步晚　　D:我们欣喜地看到,随着奥山世纪城的成功,青山地区的商业和居住氛围越来越浓。有关青山这片区域,您　　看到这些年都发生了哪些变化?　　w:应该说青山是全国闻名的钢铁基地、国家环保产业基地的核心区、全国循环经济的试点单位。说起青山　　,作为中国的　“第一钢都”,大家第一反应就是把它和　“武钢”、“武石化”、“青山船厂”等重工业联系　　在一起,以及“红房子”等武汉历史文化风貌街区。青山区住宅市场发展起步较晚,最初主要是企业的自建型住　　房,市场化程度较低。近几年来,青山居住逐步走向快速发展的市场轨道,新开发项目的产品档次和产品设计也　　不断提高和成熟。　　抓住机遇,决策青山　　D:青山拥有大片武汉的老城区,市井味浓郁,奥山世纪城作为新开辟的一片融合住宅与商业区的项目,当初　　是如何决策的?　　w:首先不得不提到大背景,传统商业地产正在向新型的商业综合型地产转变,这也是大趋势。2010年我们看　　到了这点,于此有了精专商业综合体的战略决策,确定它的开发和管理是奥山主攻方向。除武汉奥山世纪城外,　　我们同时开发有恩施奥山世纪城、黄石奥山星城、中南二路创意街区等项目,并计划将奥山商业的模式在国内　　全面铺展。　　再联系到青山,我之前也提到它想改变原有的内向型经济格局。奥山一直在思考,作为中国房地产百强企业　　,亦是一个在青山区投资兴业的本土民营企业,我们能做什么?如果结合工业、商务、文化、居住等多重功能,能　　打造支撑武汉市,乃至于中部地区可持续发展的现代生产性服务业聚集区,等于奥山抓住了一次绝佳的机遇。　　多元发展的战略　　D:奥山世纪城的成功不是偶然的,是与奥山集团的企业文化一脉相承的。奥山集团稳步发展的秘诀是什么?　　w:我们奥山集团创立于1997年,经过十余年的发展壮大,现在已经成为有综合开发、商业管理、文化教育、　　影视传播、休闲旅游,同时涉足专业化金融投资领域,集合多元化产业于一体的综合集团企业。说到秘诀,奥山　　的各个业务板块都秉持以业主、客户利益优先的原则。把信任看作头等大事,建筑质量是不是有保障,能不能落　　实对购房者的承诺,这是贯穿奥山企业理念和核心价值观的。奥山现在正处于大跨步发展阶段,为了提升企业管　　理水平,实现企业规范化、科学化管理的需求,我们也设立了公众监督热线,希望听到合作伙伴、客户、消费者　　的声音,包括任何工作上的建议或者投诉意见,都可以通过联系电话和电子邮箱传递给我们,公众监督反馈的平　　台已经融入到我们经营管理的方方面面。　　D:那思考的结果是什么?或者奥山看到青山需要什么?　　W:不知道你有没有发现,青山人有极强的消费能力,但由于商业配套没有跟上消费者需求,长期以来,青山人一直“挣在青山,购在汉口,逛在武昌”。奥山希望改变这一切,让大家挣钱在青山,消费在青山,居住在青山,工　　作在青山。因此,奥山针对青山的特点,规划了35万方的商业体量,为青山的商业发展建立一个支点,整合去提升青山的商业配套水平。奥山素来在项目选址上善于“发掘蓝筹区域”,指的是发展前景较好、消费实力强,但商业配套仍有待发展的区域,如武汉的青山区、黄石黄金山经济技术开发区,并建立区域门户式商业综合体。我们作为一家中国房地产百强企业,也希望在自己的能力范围内,推动这些区域的经济发展。　　D:您对于这片区域在未来的居住容量,以及商业发展前景上有怎样的憧憬?　　w:特别是滨江商务区的建设,会给奥山世纪城带来更多的高端商务消费人群。而奥山世纪城汇集了二七长江大桥、滨江商业区、地铁S号线、武汉火车站等资源,也会成为国际化的滨江物业和新城市名片。随着交通网络的日益完善和青山滨江生态商务区功能的不断拓展,我看得到青山区域的发展后劲。
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&&& 奥山集团（以下简称奥山）创立于1997年，是一家集综合地产开发、商业管理、文化教育、影视传播、休闲旅游、金融投资等六大产业于一体的多元化集团。经过二十多年的发展，奥山于2013年跻身“中国房地产百强企业”和“湖北省房地产企业 10 强”，并于2014年度蝉联该两项荣誉。目前集团业务覆盖湖北省与北京市。&&& 凭借十多年跨越式的发展，奥山致力于成为中国最优秀的差异化地产创造者、商业地产运营者和文化产业创意缔造者，并将成为一个具有核心竞争优势、独特投资经营理念、相当文化容纳力和管理辐射力的国际化企业集团。集团下辖“奥山置业有限公司”、“武汉奥山世纪房地产开发有限公司”、“奥山投资有限公司”、“武汉奥山商业管理有限公司”、“奥山影视文化有限公司”等多家子公司。&&& 奥山地产，已成功开发了“欧景苑”、“拜赞庭”、“奥山磁湖天下”、“奥山星城”、“奥山星座”、“奥山创意街区”、“奥山世纪城”等品牌楼盘。其中，武汉奥山世纪城项目以“武汉滨江商业区大型滨江枢纽综合体”之姿屹立在武昌滨江区二七长江大桥南岸桥头，总建筑面积约150万㎡，涵盖115万㎡滨江居住区及35万㎡一站式购物体验商业区，业态包括大型商业购物中心——奥山世纪广场、高档住宅、5A写字楼、高星级酒店等。恩施旅游接待中心（又名恩施奥山世纪城）总建筑面积58.67万㎡，以恩施土家文化为指引，主要规划有星级酒店、特色商街、精品客栈、时尚公寓，精准定位恩施旅游经济，为世界游客提供一站式的全方位服务。&&& 奥山商业，凭借专业化商业运营管理团队，奥山正在运营管理大型商业综合体，包括奥山世纪广场、奥山中南创意街区、黄石奥山星城、恩施旅游接待中心、奥山光谷创意街区等商业综合体项目。&&& 奥山旅游，2010年底开业的“悦兮o半岛国际温泉渡假村”拉开了奥山投资旅游地产的帷幕；将于2015 年下半年开业的恩施奥山雅阁酒店，是由奥山集团投资、澳大利亚雅阁酒店集团全权管理的国际四星级酒店；奥山旗下的恩施梭布垭石林景区总面积为21平方公里，国家5A级石林旅游度假胜地，是世界级土家石林文化旅游度假区、世界奥陶纪地质景观博览馆、鄂西土家民俗文化体验地；2014年签署了宜昌奥山文化旅游城开发框架协议，项目规划建设用地约 2200 亩，集世界顶级冰雪主题娱乐世界、主题文化园、风情小镇于一体。&&& 奥山金融，以资产管理、股权并购、基金运作为主导，参股商业银行股权开展良好的战略合作，不断探索和创新包括地产私募基金、产业并购基金、影视文化产业基金等多种资本运作模式，打造地产、金融、影视和投资等多元化的战略发展模式。&&& 奥山教育，奥山携手武汉市最负盛名的初中名校——武珞路中学，走联合办学之路。2014年，由奥山注资成立湖北省武珞路中学教育发展基金会，旨在“尊师重教，奖教助教，崇德尚学，奖学助学，发展教育”。&&& 奥山影视，投拍了《琴动我心》、《未来警察》、《国门英雄》、《铁血红安》 等十余部影视剧作品。其中，电影《琴动我心》荣获第 8 届圣地亚哥国际儿童电影节“最佳家庭电影奖”（电影节最高奖）、湖北省“五个一工程奖”；电视连续剧《国门英雄》、《奢香夫人》、《革命人永远是年轻》被评为第十二届（）精神文明建设“五个一工程”奖；《铁血红安》于2014 年在央视一套黄金档播出，登顶收视冠军。&&& 奥山慈善，以“产业报国，服务社会”为企业公民建设指引，在捐资助学、灾区援建、扶困济贫等慈善公益领域持续实践企业公民的社会责任。
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&&& 奥山的腾飞，期待您的支持！更多信息，欢迎访问奥山集团官方主页：.cn/。
地点：武汉
公司性质：民营
公司规模：500-999人
经验：3-5年
学历：大专
职位月薪：元/月
岗位职责：
一、招聘管理：
1、制订公司招聘管理制度及流程，
2、拟订年度招聘计划并参与实施；
3、参与拟定招聘方案与预算，提出招聘方式、招聘渠道、费用预算等；
4、负责编写集团空缺岗位及二级公司经理及以上空缺岗位的招聘材料，办理招聘手续、发布招聘信息 、组织招聘实施，发布招聘信息；
5、建立并更新招聘...心怀感恩砥砺前行 梭布垭石林景区渠道答谢会温暖举行
来源：凤凰房产恩施站
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没有游客的喜爱和光临，就没有景区的繁荣和发展。感恩有你，陪伴前行。梭布垭石林景区渠道答谢会在恩施奥山雅阁大酒店温馨举行。来自恩施及周边各大城市的旅行社齐聚，共同见证梭布垭石林的飞速发展和砥砺前行。&感恩答谢会会场&奥山集团恩施奥山雅阁大酒店彭龙先生分享恩施旅游战略规划&恩施梭布垭石林风景区总经理李楠先生致辞并介绍2017年度新春庙会&现场给优秀合作伙伴答谢颁奖&现场给优秀合作伙伴答谢颁奖&答谢会现场&现场给优秀合作伙答谢颁奖&现场给优秀合作伙伴答谢颁奖及奖品&现场给优秀合作伙伴答谢颁奖及奖品&获奖合作代表现场致辞&答谢会现场&答谢会现场&梭布垭石林自奥山集团收购重整以来，一直以广开渠道，整合营销的规划布局发展，得到旅行社等合作单位的大力支持，不仅开创了自开业以来景区售票的大幅提升，更是在恩施及周边城市得到了旅客们的广泛认知和好评。此次答谢会，梭布垭石林更是秉承心怀感恩，砥砺前行的宗旨，与各旅行社渠道商达成友好合作，共谋景区繁荣发届时，梭布垭石林举办的太阳河乡民间艺术旅游节也将在12月31日至2月11日盛大举行，一场土家新春庙会将在石林盛大上演。传承文化内涵，发扬土家风情，赏艺术民间，过土家大年。
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