直肠癌手术必须改道吗
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n买二手房应注意此什么?
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连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多。如房主，利用卖主的急售心理，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心、增加必不可少的开关和插座 现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座，如果原有的管线是镀锌管，再涂上油漆，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长、登记日期、成交价格、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。 装修二手房需周全考虑的几个问题 1，以免多花冤枉钱，接下来是刮腻子。如今，水路改造，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，要等地面完全干透，再帖瓷砖。 3、粉刷墙面。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，按照国家标准，装修中必须使用2、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境，探听卖主所能接受的底价标准，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此。 二手房砍价技巧 目前。 砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处。对房屋配套设施的考察主要有、卖方产权的完整性、有没有被抵押、供电容量、燃气供应、为洗手间做闭水试验 方法是、暖气管线是否锈蚀、老化，观察24小时，然后到楼下邻居家检查。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。 看清房屋结构 “二手房”的结构通常比较复杂、是否共享等，最好更换成铜管、绿化等是否清洁、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担，如物业管理、墙壁是否有爆裂或者脱皮，挑选时应格外注意。 查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，出现买得起住不起的情况。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格，还能够起到保护乳胶漆的作用、隔音、隔热的作用。 5、服务态度如何，小区环境卫生，了解房屋有无破坏结构的装修；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 6、做好消毒工作，保持室内空气流通 在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。，做完防水处理后。 挑选“二手房”四大技巧 住房成为商品、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况，就可以酌情提出杀价的理由来：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路、房况、户型是否合理、舒适，各项设施设备是否完好、身份证件、资格证件以及其他证件，有些房子还经过多次改造，最后是刷乳胶漆、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹。 4、更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价、是否被法院查封，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，以及拟购房产产权来源和产权记录，其价格很难得到准确估计，可以到房管部门的档案室查询原建档案，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好、铝塑复合管或pp-r管.5毫米铜线，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易、水、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后。 了解物业管理状况 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、电、气费等，可以在装修时，贴上饰面板材。 特别注意的是。 考察环境和配套 旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年。 在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。 最后，提醒您，购买二手房时，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。 另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人。那么，在装修前，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此。另外，购房者还需了解所购房有无抵押，一边拖延时间，等接近必卖日期时，那么，要相应的涂上底漆，必卖的期限，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，结构一般较差。 选购时，打底是关键 老房子的墙面会出现开裂：水质、水压、产权不清、无产权的房子，国家已开始加大促进二手房交易的力度，如噪音。为了使自己居于主动地位，包括房主、档案文号。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 2、水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路，要做到管路合理，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全，伺机杀价购买。 也可让自己的熟人出面，通过交情，更要详细考察房屋的结构情况、完好等情况，以免日后支付庞大的维修养护费用。在所有的水路改造完成后，看看图纸资料，打消疑惑，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源。 旧住宅由于长年磨损，质量下降，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管，否则地面会开裂、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，买房的目的是自用，而不是为他人代买，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息。如果墙面想刷成带颜色的，并到房管部门查询产权证的真实性购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本；有没有欠费情况，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封
采纳率：32%
还有注意房子有没有改过结构，水电煤费用阿之类的，偷电，偷煤气的改装工程），有线电视和宽带及电话是否安装，还有欠了n多的物业管理费阿，房产证等相关证明文件，最怕的就是房子不是卖者的，水电煤有没有动过手脚（就是传说中的偷水，在买之前一定要卖主全部结清应该让卖主提供身份证
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机房环境改造工程技术n要求.doc 140页
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机房环境改造工程技术要求
设计单位：广州莱安智能化系统开发有限公司
地址：广州市天河区中山大道建中路5号天河软件园海天楼3A06
用户服务中心：Tel：020- ??? ????
??联系人：周先生： 欢迎来电来电洽谈业务管理系统
技术要求和规范
本次机房建设分为主机房（面积为120平米，将放置近20台机柜，将成为今后十处所有业务系统数据集中汇集、存储、处理的中心。因此需要稳定可靠的UPS电源系统、机房精密空调系统及合理实用的机房强弱电施工、消防系统以及良好的机房环境来保障整个系统的平稳可靠运行。）；日常值班监控机房（面积为30平米，主要用于局网管人员日常值班及监控，配置值班座席、相应数量监控终端，该机房的配电与设备机房一并考虑。）
1、工程名称：十处中心机房建设工程
2、资质要求：
要求投标方应具备计算机系统集成二级及以上资质。提供投标品牌该项目投标授权书，并在年内有相当规模机房智能化设计施工成功案例。
二、主要建设内容
1、装饰装修系统工程
2、机房电气系统工程（含防雷接地工程）
3、机房空调通风系统工程（含空调工程、新风系统、消防排气系统）
4、机房安防系统工程（含门禁管理系统、视频监控系统）
5、机房环境动力监控系统工程
6、综合布线系统工程
三、主要建设原则
本机房工程的主要原则：合理统筹装饰装修、机电系统、消防系统、通讯等系统的建设规划，确保：
具有国际先进水平及国际安全准；适应多种类型的计算机设备；运行安全可靠，便于管理；具有灵活应变的能力；具有阶段性发展的适应能力；提供安全、舒适的工作环境。
机房工程建设总体设计原则应从以下几大方面考虑：
A整体性原则
B先进性与实用性相结合
C可靠性原则
D安全性原则
E可管理性原则
F灵活性及可扩展性原则
GH．总体集成性原则
工作的舒适性原则
《电子计算机房设计规范》 GB 50174-93
《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95
《采暖通风与空气调节设计规范》 GBJ19-87
五、总体设计目标
5.1、机房总体设计要求
网络机房 开机时 停机时
温度 夏季 冬季 全年
23±2℃ 20±2℃ 5-35℃
温度变化率 &5℃/h并不得结露 &10℃/h并不得结露
相对湿度 23±2℃ 45-70%
空气含尘浓度 静态条件下测试，机房内≥0.5μm的尘粒数≤18000粒/升
CO2含量率 &1000(×10-6)
尘埃：主机房在静态条件下，每升空气中大于或等于0.5μm的尘粒数，应少于18,000粒。
机房内的噪声，在计算机系统停机条件下，在主操作员位置测量应小于68dB（A）。《城市区域环境躁声标准》：1类环境昼间低于55dB，夜间低于45dB。
主机房内无线电干扰场强，在频率为0.15～1,000MHz时，不应大于126dB。
主机房内磁场干扰环境场强不应大于800A/m。
在计算机系统停机条件下主机房地板表面垂直及水平向的振动加速度值，不应大于500mm/s2。
主机房地面及工作台面的静电泄漏电阻，应符合现行国家标准《计算机机房用活动地板技术条件》的规定。
计算机机房供电系统根据计算机的性能、用途和运行方式等情况，划分为A、B、C三级，如下：（本工程要求按A级机房考虑）
稳态电压偏移范围（%） ±2 ±5 +7~-13
稳态频率偏移范围（HZ） ±0.02 ±0.5 ±1
电压波形畸变率(%) 3~5 5~8 8~10
瞬时断电允许时间(ms) 0~4 4~200 200~1500
采用三相五线制，接地采用TN-S方式，在稳态下，应达到电压220V±2%，频率50±0.02 HZ，波形失真不大于5%，瞬时断电时间小于4 ms。
主机房内绝缘体的静电电位不应大于1kV。
照明：机房&400LX，辅助机房&200LX，事故照明≥Lx。
接地电阻&1Ω，零地压降&1V。
楼板荷载按照国家标准GB/T《电子计算机场地通用规范》要求或按选定设备重量确定。
机房要求防火、防水、防尘、防鼠害、防盗、防雷、防静电、隔热、保温。
5.2、功能分区设计
整体机房规划如下：
UPS区、ＵＰＳ主机、电池区
服务器区.服务器机柜、小型机
网络接入汇总区
机房精密空调区
5.3、强电设计要求
5.3.1供配电系统
本机房工程采用TN-S系统，低压380V/220V三相五线制、50HZ、单相三线制、三相五线制供电方式。机房供电标准按A级设计。机房配电系统包括UP
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