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后沙峪观林阁小区与北京裕鑫龙腾物业管理有限责任公司的奇葩故事
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网上搜了搜物业费收取标准，分为4个等级：1.00元/月.平方米& & 0.75元/月.平方米& & 0.50元/月.平方米& & 0.35元/月.平方米观林阁小区的物业费收的 1.80元/月.平方米虽然说收费标准会根据当地物件什么的有所浮动，下面吐槽下一块八。（本人比较懒没上图，可以参见下面的帖子，欢迎实地考察） 【网友来信】后沙峪观林阁小区，电梯不运行，垃圾堆成山
标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)　　基础条件：　　小区封闭；（小区西门和南门，进门杆和出门杆。24小时时刻保持抬起状态）　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；（当初2号楼确实叫物业楼，现在一层都被物业出租，在加上两个村的村委会在此，物业可能会有两个办公室当服务用房吧）　　绿化率35%以上(包括水面)；（绿地跟狗啃的似的，都没草了。绿化其实挺多的，但是从住到现在没人维护。水面没有哇！）　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；（这条是神马，哪有活动中心）　　固定活动馆所300平方米以上；（小孩玩的滑梯算么？）　　专用固定停车泊位1个/3户；（MLGB的地面就小区两侧有停车位，地下车位特别少，还乱收费，一个车位一年1200，要第二个的话就得2400，依次递增。地面没有自行车棚子，汽车位又少又乱收费有坑，你看看现在小区地面车都停哪！）　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；（可视对讲系统有，但是，坏了没人修，甚至楼道门坏了都没有人修；监控系统，有摄像头，但去年夏天小区频繁出现自行车被偷，电动车电池被偷，摄像头根本什么玩意也没照出来；电子巡更没有！）　　固定体育活动场馆不少于二项设施。（小孩滑梯算么···）　　公共秩序维护:　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。（门岗室没人，神马人和车都随便进）　　2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。（值勤的都没有，谁还给巡逻）　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。（小孩滑梯那没有安全警示标志）　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。（值勤的都没有，谁给你引导车辆，非机动车没地放）& && & 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。（记录了，还不清，看不见，有毛用）　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。（都没有值勤的，谁管你看管啊）　& & 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。（村民自行报警处理···）　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。（没有服务人员，培训神马）　　保洁服务　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。（无人清扫）　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。（无人保洁）　　3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。（无人清扫）　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。（不合理！！）　　5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。（真没按楼栋口，每栋楼的垃圾桶都堆一起了，现在是无人清垃圾！）　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。（垃圾山那！！！）　　7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。（垃圾山那！！！）　& &&&8、公共区域玻璃每周擦洗1次。（每年没1次）　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。（没清扫，1号楼那边草地上一个浇水喷头坏了漏水一礼拜了，区内主路都是水）　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。（楼道可是带门禁的···楼道内墙上都是小广告，还有往门上塞小广告的，包括色情的····）　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。（垃圾都山了····还消杀···）　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。（野狗纵横···）
以上就是1.00元/月.平方米(已包含税、费)的标准，参考参考，我们可是1.80元/月.平方米(已包含税、费)呢
小区车位不合理，绿化无人维护，楼道门禁坏了不修，楼道灯泡坏了收30块钱再修，无人值勤，大家随便进出，小偷泛滥，小广告横行。楼道那叫一个脏，包括地下一层和二层，甚至有人居住在地下一、二层。
这就是裕龙奇葩的就收了一块八，如今又要如此。请问你不干点人事，还真好意思再要一块八啊？ 收不上来就停电梯，停水，停电玩么，我们又TMD不是 钉子户！
好好看看物业费收费标准，给你三毛五都嫌多···
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可以问问业主委员会
或者自己发动一下住户一起组织个业主委员会~~
只有这样才可以夺回属于业主自己的权益~~~~~
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单价（来源百度百科）
单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例 ，总价一定，单价和数量成反比例。单价=价格总额/商品数量楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积
龙腾嘉园简介
龙腾嘉园项目规划建设用地面积16343.76平方米，约25亩，该用地使用性质为商住用地，高层住宅与局部商业性规划，总建筑面积为62570.44平方米，其中住宅总建筑面积为46036.72平方米，商业总建筑面积为2696.09平方米。该项目地块呈带状分布，由六栋17 层的蝶状高层建筑组成，整个建筑立面风格采用简约欧式风格。 龙腾嘉园有专业的物业管理公司管理，为各位业主营造一个亲情与个性化的社区。小区周边外围设置景观围墙，利于小区和周边隔音，小区专业安保人员全天巡查，监控，每个单元都设置了对讲系统的单元门，周界安装有红外线防盗报警系统，为业主居住保驾护航。
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