珠海市智慧家家居有限公司
主营：珠海,智能家居,智能系统,智能家配,指纹锁等
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珠海市智慧家家居有限公司是一家全球优秀的整体智能家配企业，主要主营品牌主要有欧瑞博智能家居系统，高盾智能锁，大力环保家装体系，公司核心宗旨是为客户提供更舒适，更节能，更安全，更便捷的生活方式。
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公司主要经营珠海,智能家居,智能系统,智能家配,指纹锁, 珠海市智慧家家居有限公司是一家全球优秀的整体智能家配企业，主要主营品牌主要有欧瑞博智能家居系统，高盾智能锁，大力环保家装体系，公司核心宗旨是为客户提供更舒适，更节能，更安全，更便捷的生活方式。日 20:00 信息编号：bf39d
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珠海超万套库存 近50新盘2015年或将入市
羊年春节很快就要到来，现在这个时候很多人都在准备着各种年货，其中购房成了某些人的“年货”，昨天看新闻就有报道某女士为了孝敬父母把对门的房子买下来了，目的是为了方便父母过年团聚时给父母居住，多大的孝心啊。时下各个公司的年终奖陆续曝光，在过去的一年里，楼市行情看好，很多开发商都赚得盆满钵满，他们的年终奖有的是捞现金，有的是各种小汽车，就连扫地的阿姨也分到了小汽车。2015年珠海的楼市会是怎么样？让我们一起来梳理一下。1年间珠海预计新增住宅用地110.7万㎡据珠海搜房网数据监控中心统计，2014年珠海成功出让103宗土地，合计面积平方米。其中住宅用地是20宗，面积约110.7万平方米。值得一提的是，去年珠海全市成交的20宗住宅用地中西区占了14宗，土地成交量约94.16万平方米。随着近年来各种利好政策的推动，西区房地产发展愈加强劲。随着珠海主城区可建设用地越来越少，珠海未来土地供应仍然集中于西区，珠海房地产未来的发展还看西区。以下是2014年珠海商住用地成交情况，这些将是年珠海潜在新增的供应商住面积：成交时间区域出让面积（㎡）土地用途成交价（元/㎡）竞得单位1月9日平沙11084.93住宅、商业楼面地价1680珠海市红花湖房地产开发有限公司1月17日拱北32181.25住宅用地楼面地价16400中铁建工集团深圳投资有限公司1月23日三灶25325.06住宅、商业楼面地价3700珠海市泰桦房地产有限公司2月14日平沙住宅、商业楼面地价1136港中旅（珠海）海泉湾有限公司2月14日平沙住宅、商业楼面地价1136港中旅（珠海）海泉湾有限公司2月19日平沙30831.51住宅、商业楼面地价1376珠海格力房产有限公司2月19日平沙39131.47住宅、商业楼面地价1800珠海格力房产有限公司2月19日平沙53100.31住宅、商业楼面地价1908珠海格力房产有限公司2月19日斗门商业、总部经济；酒店、二类居住楼面地价840珠海市润逸实业有限公司2月28日唐家5900二类住宅、商业楼面地价3900珠海市高新房地产开发有限公司3月19日斗门79422.05住宅、商业楼面地价3000深圳招商房地产有限公司2月28日唐家5900二类住宅、商业楼面地价3900珠海市高新房地产开发有限公司4月4日平沙3000商住用地/珠海市聚源五金制品有限公司4月10日平沙13789.5住宅、商业楼面地价3080甘肃晟大房地产开发有限责任公司4月30日唐家19999.95住宅（二类）楼面地价5000珠海金山软件有限公司5月7日平沙10000.04住宅、商业楼面地价1110珠海华峰石化有限公司5月7日平沙18999.9住宅、商业楼面地价1160珠海德鑫投资有限公司10月17日湾仔75542.62居住、二类服务设施楼面地价11000珠海奥华企业管理咨询有限公司10月17日湾仔25864.57办公、酒店、商业、住宅楼面地价7225珠海铧创经贸发展有限公司12月3日南屏5993.85居住（生活配套）楼面地价1940珠海安邦工程有限公司12月10日三灶住宅、商业楼面地价4050珠海市嘉业房地产开发有限公司22014年珠海主城区商品房库存16210套据珠海搜房网数据监控中心统计，截至12月31日，珠海主城区2014年共有63个项目在珠海市商品房预（销）售专网登记预售，住宅类49个,商业类2个,办公类6个,别墅类3个,城市综合体类2个，商业综合体1个，可预售套数共16210套，可预售总面积203.91万㎡。（注：数据统计仅为住宅类、商业类、办公类和其他单位，不包括各项目的不可售单位，如：车库、地下室等）。与套库存量相比，库存套数增加明显。2015年消化存量房，依然是很多房企工作重点。虽然2014年珠海主城区商品房库存呈不断上涨的态势，但主城区项目库存的增加，主要受主城区产品供应类型的改变而影响，例如唐家湾片区的几个高端项目，拱北、前山等积累了相对较久的项目等，并不真正意味产品积压，而是项目定位导致，刚需产品或首次换房类型的产品，在市区也基本是处于一房难求的状态。3珠海49个商住项目正在施工 2015年或将上市据珠海搜房网数据监控中心统计，截至日，从日起取得施工许可证，正在施工或即将施工的项目中，共有商住类项目49个，新增可供预售商品房面积521.4万平方米。从区域分布看，主城区8个，唐家4个，斗门25个，金湾6个，高栏港2个，横琴4个。从各月份看，主要集中在2014年1月、7月及9月；其中2014年1月共有15个项目取得施工许可证，新增可供预售商品房面积123.24万平方米。（数据来源：珠海市住建局网站）。这些项目都有可能在2015年推出市场。楼盘名称建筑面积（㎡）开发商项目座落格力海岸S4地块珠海格力房产有限公司唐家格力海岸山水向日豪庭(商住)76454.87珠海市腾基房产有限公司斗门区井岸镇五福村五福围双城汇二期珠海市广兴昌房地产开发有限公司南屏珠海大道南侧、广昌村旭日嘉园珠海市天海房地产开发有限公司西湖城区首期实验中学南门星河蓝湾工程44796.58珠海市宏屏房产开发有限公司南屏前山河水道南、南屏桥西保利海上五月花珠海保利天悦投资控股有限公司珠海市唐家湾情侣北路（南段宁海世纪城三期二区1标1、2、3、5、6栋50480.52珠海市斗门区赖家宁海世纪房产部珠海市斗门区白蕉镇赖家村泗兴围顺华亭项目4472.19珠海顺华房地产开发有限公司珠海高栏港经济区平沙镇雁北路19号藤业富林广场（一、二区）一期1、2、3、7栋43481.91珠海市斗门区藤业经济合作联社斗门区白藤湖腾达二路西侧万科魅力之城花园9#—20#楼(商住)珠海市万汇房地产开发有限公司斗门区白蕉镇白蕉路东侧红树东岸商住项目（一期）珠海经济特区恒盛房产开发有限公司金鼎金星垦区留诗路西、港湾北路南侧新俊湖苑24305.35珠海市新俊达房地产开发有限公司斗门区城南白藤大闸麓景湾花园69631.43珠海博大房地产开发有限公司三灶镇金岛路北侧德昌o盛景4-11栋珠海市斗门区德昌房产有限公司珠海市斗门区白藤湖幸福桥南金海华府8#--10#楼45425.14珠海市富都房地产开发有限公司三灶金海岸金岛路116号黄杨明月轩1-6栋68934.04珠海市斗门区井岸镇西湾村经济合作联社珠海市斗门区井岸镇工业大道西濠门围仁恒滨海半岛D5地块珠海仁恒由美置地有限公司唐家湾北路（南段）填海区SB地块白藤湖公馆1-4号楼40309.55珠海市西部九环贸易有限公司斗门区城南藤达路188号诚丰新园珠海景石房地产开发有限公司斗门区白藤湖幸福河南中海名钻花园珠海市嘉业房地产开发有限公司珠海市横琴新区濠江路北侧江南岸(商住)珠海市中良房地产投资有限公司斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉围春晓悦居珠海市春晓房地产投资有限公司珠海市斗门区白蕉镇观音岩合瑞山中珠上郡花园四期49860.25珠海市桥石贸易有限公司 红旗镇永泰路南侧时代城花园珠海市佳誉房地产开发有限公司珠海市斗门区白蕉镇白蕉路以东虹桥三路北侧蓝湾半岛四期、五期珠海市斗门区世荣实业有限公司珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南五洲家园6#、7#、8#、9#69204.8珠海市恒基房产开发有限公司珠海市斗门区湖心路1088号时代花园一期珠海市胜辉房地产开发有限公司珠海市平沙镇升平大道北侧领航壹号43685.59珠海万澄房地产开发有限公司珠海市金湾区三灶海澄上表村家和湾花园49345.54珠海市电力房产开发有限公司珠海市斗门区城南湖心路东汇峰翠莹庄一期、二期40285.85珠海斗门金堡房地产开发有限公司珠海市斗门区斗门镇骑龙山金碧丽江·东海岸（商住）3、4、5、9、10栋37603.44珠海市金碧房地产开发有限公司珠海市斗门区白藤湖幸福河南忠信桃源居东区57948.94珠海市斗门忠信房产开发有限公司斗门区桥东开发区连桥路北华融琴海湾二期、三期华融置业有限责任公司珠海市横琴新区濠江路8号心海州商业、写字楼、酒店珠海市卡都海俊房产开发有限公司前山三台石路西侧粤海西路北侧华发又一城1-10#住宅珠海华郡房产开发有限公司珠海市斗门区井岸镇水郡三路1号旭日华府（商住）81416.17珠海市斗门商贸城联合发展有限公司斗门区白蕉镇桥东开发区五洲东方墅16-43栋77304.07珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司珠海市斗门区井岸镇尖锋南珠峰大道西侧珠海泰福国际金融大厦62630.5珠海经济特区三联企业（集团）有限公司吉大九州大道南侧、石花二巷东侧湖星水岸华庭三期79166.82珠海鑫泽置业发展有限公司珠海市斗门区白藤二、三路之间恒隆.御水岸31877.37珠海恒福投资有限公司拱北、前山河沿河路东侧岭峰国际花园19#、20#住宅25592.18珠海市西海房地产投资有限公司斗门区桥东恒美花园二号地蓝海金融大厦39224.04珠海市嘉宝华酒店管理有限公司前山明珠路西侧、翠珠路南侧逸朗景峰轩26433.12珠海市斗门区井岸镇尖峰村经济合作联社斗门区井岸镇尖峰村东方威尼城1栋、3栋珠海市中港城房地产有限公司斗门区白藤湖四围珠海横琴总部大厦（一期）珠海横琴总部大厦发展有限公司珠海市横琴新区口岸服务区口岸北侧华府国际花园珠海市宝详房地产开发有限公司珠海高栏港经济区生活配套区南港路北侧富华里二期珠海市永福通房地产开发有限公司拱北九洲大道南侧横琴国际金融中心218955珠海横琴新区十字门国际金融中心大厦建设有限公司珠海市横琴新区心海州花园商品房珠海市卡都海俊房产开发有限公司前山三台石路西侧、粤海西路北4总结相比于2014年，无论新增商住供应面积还是库存量上都有大幅增加。而与2014年屈指可数的新盘数量相比，2015年纯新盘项目无疑增加了不少。在经过了2011年和2012年的观望，2013年的回暖之后，2014年无疑是释放刚需最多的一年。在2014年很多楼盘量价齐涨的情况下，2015年珠海购买力能有多少，我们不得而知。在对珠海开发商的采访当中，大部分开发商对2015年珠海楼市充满了信心，他们的主要依据，还是2014年珠海楼市的大好形势。而几乎所有的开发商都坚信，2015年珠海房价将会继续稳步上涨。作为购房者，在2015年将有更多楼盘，更多区域，更多户型可以选择的情况下，房价上涨形成的购买压力依然很大，买房的计划能否赶上房价的变化，那就更说不准了。2015年羊年春节马上到来，祝大家在新的一年都能买到自己中意的房子！点击下方 “阅读原文” 查看更多↓↓↓
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