张章笋，澄海人，北京国瑞兴业地产有限公司董事长
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张章笋，澄海人，北京国瑞兴业地产有限公司董事长
　　张章笋，澄海人，北京国瑞兴业地产有限公司董事长，北京京都房地产开发有限公司董事长，汕头花园集团有限公司董事长。属下企业有：沈阳大东方置业有限公司、重庆龙厦房地产开发有限公司、石家庄公司国瑞地产开发有限公司、汕头花园集团。开发项目包括，北京国瑞城、北京富贵园、沈阳国瑞东方商城、重庆国瑞城、汕头工业材料交易中心、汕头国瑞服装市场、汕头国瑞园、汕头裕园、汕头星湖雅居、汕头花园宾馆、澄海花园酒店、石家庄国瑞城等。
　　荣获建设部和商务部共同颁布的“中国城市建设杰出人物奖”，并入选北京地产年度影响力人物。
　　现任北京市工商联执委、中国房地产商会联盟副主席、中国产业发展促进会常务理事、中国文物协会常务理事、北京市崇文区政协常委、崇文区工商联副会长、北京潮人海外联谊会副会长、北京潮人商会副会长、汕头市人大代表、汕头市工商联（总商会）副会长、汕头市星河奖基金会永远荣誉会长、汕头市社会治安基金会副会长、汕头市金园区工商联会长、汕头市金平区慈善会会长等职。
地址：云南省昆明市经开区新广丰A2幢一单元8楼 电话：5 传真：6 Email:
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同地段房源 []　　　　　　　　有言论认为，当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度。对此，李海认为是“危言耸听”。他举例说，日本上世纪七、八十年代泡沫经济时，按揭贷款购买一套房子要祖孙三代连续接力才能把房贷还清，显然中国房地产价格还没到那个程度。　　李海说，自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来，一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然全国平均价格还在上升，但考虑到人均收入更大幅度的增长，相对来说平均房价实际上是在下降。　　他说：“对于整个房地产市场的发展来说，我个人认为价格的控制是非常有必要的，从这个角度讲中央的调控政策非常有效。”　　“房价稍微有点偏高”　　对于当前房价，李海表示，“有点不正常，稍微有点偏高”。他指出，房地产市场价格上涨存在多种原因，其中部分原因在于不少人选择投资买房，使房产在一定程度上变成了一种投资品。　　李海认为，房子作为不动产，确实存在居住和投资的双重属性。房子不像很多产品会因为折旧而越用越不值钱，虽然其在使用过程中也会折旧，但往往其价值随时间增长不但不贬值反而还会增值，所以其本身具有投资属性。　　但他同时指出：“作为居民和消费者来讲，房子主要还是使用属性，如果强调投资属性，可能带来另外的问题。”他提醒说，如果投资股票、贵金属或者字画等很容易变现，但房子作为投资品会出现这样一种情况：价格上涨时很不容易买到，价格下跌时很难出手，所以对消费者来讲，房子作为投资品还是要慎重。　　李海认为，造成人们愿意选择买房投资的部分原因在于老百姓手里有钱了，而投资渠道却不是很多。他建议开放窗口，让民间资本有更多的投资选择，而不是将资金集中在不动产上。　　“城镇化不会带来另一个房地产投资高潮”　　有人认为城镇化将成为中国房地产市场大发展的另一个契机。对此李海却十分谨慎。他说：“推动城镇化将进一步促进经济发展，但不可能再有一个房地产投资的高潮到来。”　　李海表示，城镇化意味着城市之间资源的合理再分配，不会再造成一个房地产投资热。城镇化不仅仅意味着对房地产的投入，而是一种综合性的面向医院、学校、图书馆、体育设施等在内的基础设施更均衡和合理的投入，从而通过这个过程实现面向未来、环境友好的居住环境。　　在李海看来，城镇化的目的是要使人们生活得更美好，使经济出现新的增长点，而不是让开发商更多地建房子、建写字楼、建商场。　　经过十多年的快速发展，房地产市场在中国国民经济中的地位越来越高。李海指出，正因为市场的快速增长，更多资本进入，导致市场发展良莠不齐，形成泡沫。而中央政府的调控政策给房地产市场的健康发展带来希望。
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