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美国房产指南:南加州Rancho Cucamonga(库卡蒙格牧场)城市介绍
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城市介绍：库卡蒙格牧场市（Rancho Cucamonga）是美国加州大洛杉矶地区的圣贝纳迪诺县下属的一座城市，于1977年建市，被誉为“内陆帝国”。它位于洛杉矶城中区以东37哩，总面积40.2平方哩，总人口近18万人。种族分布：白人50%，西裔35%，亚裔12%，其它族裔3%。城市配套：Chaffey College，顶级高中Los Osos High School，99大华超市，维多利亚花园购物中心。在全美10万以上人口城市中，该市属于犯罪率最低的城市之一，它也是加州第九个零售业快速增长的城市。零售业销售额从五年前的12.5亿元增加到24.2亿元，该市也成为全美经济增长最快的城市之一。该市地理位置优越，经济发展速度快，居民受教育程度高，城市居住环境质量好，犯罪率低，成为南加受瞩目的地区之一。该市位于10号公路、15号公路、210公路交接附近，安大略机场、Chaffey社区大学、克莱蒙Claremont大学、汽车俱乐部赛车场以及购物中心维多利亚花园（Victoria Gardens）就在居民数分钟车程内，交通、学习、娱乐、购物非常便利。该市在经济发展的同时注重社区环境建设。在公园、娱乐、体育设施上加大投资，目前全市有31个公园、49哩长的自行车道、97哩长的山麓运动小径、拥有6500个座位的体育场、已经建成的维多利亚公园项目拥有家庭娱乐中心、大型活动厅以及公共图书馆。亚裔商场知名华商连锁生鲜超市大华99超级市场于2010年年底进驻该市. 该商场周围有韩国烤肉店,川菜馆和东北菜及台湾小吃饮料店.而韩资连锁生鲜超市汉南超级市场则比大华超级市场早数年进驻Carnelian和19街的商场。美国南加州大洛杉矶地区买房卖房、商业地产、土地投资，请联系洛杉矶富升地产（电话626-782-8696，微信号 BuyUSA），为您提供美国购房一站式服务，为您在洛杉矶投资置业提前全方位的保障！主要商圈商圈位于 Foothill Blvd上. 该商圈东边从Etiwanda路开始,往西跨越15号高速公路直到 Haven商圈内商场林立。维多利亚花园购物中心(Victoria Garden):为开放式购物中心,以华丽的建筑以及优美的造景著名. 包括三间百货公司,梅西百货，各式餐厅,美食广场,电影院,图书馆,小火车,全美知名连锁店及娱乐场所等。贝思户外休閒用品百货(Bass Pro Shop): 美国最知名的户外休閒用品百货,除了各行各业的户外休閒用品如打猎,游艇,钓鱼,露营用具之外,百货公司内并有人工小溪,溪内并有活鱼.还有大型鱼缸和室内攀岩场。休闲公园：红丘公园(Red Hill Park):风景优美的公园内有小湖,儿童游乐设施和野餐场地。从华埠到蒙市、阿罕布拉、圣盖博再到东区的核桃、钻石吧、奇诺冈，从圣玛利诺、亚凯迪亚到尔湾，近年似乎愈来愈多华人开始迁移北面山麓地区，210公路沿线民风保守的传统社区，黑发黄肤新移民愈来愈多。“格兰杜拉（Glendora）目前正在拍卖的一栋2000呎房子，从开价49万争到现在54万”，从小与父母从台湾移民来美就一直住在蒙市、目前在南加州一家华人太阳能公司工作的Jackson表示，这个价格，在他现在居住的城市根本不可能买得到，所以决定“拼到底”。Jackson和太太的买房计画已做了两年，最后之所以落在210沿线城市，是因为“发现那里房价合理”。比Jackson先走一步，在阿罕布拉居住多年的关太太和先生，一年多前以49万多元在克莱蒙（Clarement）买下2400呎的独立屋，结束移民美国多年与长辈们同住一个屋檐下的生活。“当时我们也仍努力在华人社区找房子，但找到的不是房龄超过半世纪，就是面积跟公寓差不多”，关太太表示，他们的购房预算50万，但这个预算要想住上趁心的房子，“实在太难”。后来经朋友介绍，最终决定生活大挪移：北迁山麓地区，库卡蒙格牧场是首选目标城市。“这个趋势，实际上是从亚凯迪亚延烧过去的”，资深华裔地产经纪表示，南加州的房价在年进入又一波高峰，当时很多向往亚凯迪亚“世外桃源”生活的华人，因为实在顶不住当地急速飙升的房价，开始陆续往东搬到了库卡蒙加牧场（Racho Cucamonga），“因为那里的房子新，房子大又便宜，学区又好，属于白人区”，吸引不少新移民。不过一些新移民很快发现，“drive a little save a lot ”的梦想，随着油价在之后数年居高不下很快变得尴尬，尤其是需要每天通勤的上班族，每天付出的油钱和时间，都是挑战。“210沿线传统被看作是传统的白人区”，包括蒙罗维亚（Monrovia）、格兰杜拉、圣迪玛斯（San Dimas）、拉汶（La Verne）、克莱蒙，库卡蒙加牧场等城市，白人长期占多数，很多学区相当不错，加上山麓景色和人口密度相对较低，具有吸引力。而更具吸引力的是，“亚凯迪亚每平方尺高达700元的房价，在当地半数就已水平相当，尤其是来美时间较长的华人，纷纷搬入。”“我的朋友前年在阿苏萨买了房子，我们去年也跟进，离朋友家不到100米”，高尔夫球场边上将近900呎的康斗，在蒙市上班的张先生表示，像他这样年薪3、4万左右的年轻人来说，除去吃喝拉撒，如果不靠家人的经济支持，要在华人社区“较有品质的居有其房”，已“难有立足之地”。张先生表示，虽然现在花在上下班路上时间比从前住在阿罕布拉足足翻了一倍，但“与居有其屋的美国梦相比，微不足道”。华人地产经纪表示，十多年前她自己搬到山麓城市时，“几乎没有同胞”，但最近几年，“华人新移民每年将近两位数成长”，她说包括一些新建的康斗，华人比例将近半数。美国富升地产 微信号: BuyUSA美国富升地产：Appreciation Properties Inc 南加州大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司 - 专精高端住宅房产：一手新房、二手房产买卖、学区房、海景豪宅、投资房、公寓出租、商铺、酒店、仓库、办公楼、土地、法拍屋等；大洛杉矶地区最新房源：通过微信、邮件、电话留下您的姓名、联系方式、所寻找的房屋类型等，第一时间获取最新洛杉矶和橙县本地房源信息；商业地产项目资源平台：我们有最新的美国加州商业地产投资、住宅项目开发、土地开发等项目资源。请您与我们专业商业地产团队联系；洛杉矶安家服务：请您与我们大洛杉矶地区和橙县的安家团队预约;洛杉矶联系方式：电话: (626)782-8696 邮箱: 网站: 南加州覆盖城市： 洛杉矶：Beverly Hills (比佛利山庄)、Santa Monica (圣莫妮卡)、Bel Air、Rancho Palos Verdes、Palos Verdes Peninsula、Rolling Hills Estates、Venice (威尼斯)、Marina del Rey、Redondo Beach、Torrance、San Marino (圣马力诺)、Arcadia (亚凯迪亚)、South Pasadena、Bradbury、Diamond Bar (钻石吧)、Walnut (核桃市)、Rowland Heights (罗兰岗)、Hacienda Heights 橙县：Irvine (尔湾/欧文)、Newport Beach (新港滩)、Newport Coast (新港海岸)、Laguna Beach (拉古娜海滩)、Mission Viejo、Huntington Beach、Yorba Linda (约巴林达)、Brea (布雷亚)、Fullerton (富勒顿)；Calfornia Bureau of Real Estate, Real Estate Broker, Lic.#
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