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梦幻西游藏宝阁人物交易摆上价格以后必须等3天嘛?
来源：互联网 发表时间： 4:40:22 责任编辑：鲁晓倩字体：
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是你摆上去了.有人要.买出去的钱要3-5天道你网易宝
解决方案3：
不用的.不过你卖了出去就要等三天审核期72小时计算
解决方案4：
人物不用等，物品和召唤兽需要3天审核
解决方案5：
有3天的缓冲期，3天以后就可以看见
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房屋买卖中一方违约,中介是否有连带责任
现如今一套房少则几十万，多则几百万，在交易过程中极易发生纠纷。房屋买卖中一方违约,中介是否有连带责任？的小编整理了相关，请大家阅读下面的文章了解。案情介绍：2013年4月，左某与余某、某房地产策划有限公司（以下简称“中介公司”）签订了&《房屋买卖合同》及附件，约定：余某以46万元人民币将其个人名下的某市景湖春天豪苑花园20栋502号房卖给左某，若一方违约，违约方应向守约方&承担等额于交易房产成交价20%的（即9.2万元）。合同签订后，左某当即向余某支付3万元定金，同时按约定支付中介公司1.38万元中介费。其后&余某也向中介公司支付了1万元中介费。2013年9月，余某告知其不愿将房屋卖给左某。左某找到余某和中介公司协商，余某既不愿意继续按约卖房，也不愿意&承担违约责任。之后，左某（原告）将余某（被告一）和中介公司（被告二）起诉至法院，要求：1、被告一返还原告定金人民币3万元；2、被告一支付原告违约&金9.2万元，被告二承担连带赔偿责任；3、被告一支付原告7000元，被告二承担连带赔偿责任；4、被告二返还原告中介费1.38万元；5、两被&告承担案件。法院经审理认为，原告与被告一之间是买卖合同关系，而被告二与原告、被告一之间则分别为居间合同关系，居间条款存在欺诈并不影响买卖合同的有效性；&因房屋买卖合同成立且有效，被告一拒绝履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任。按双方对违约金的约定，被告一应向原告支付9.2万元的违约金。被告二&作为合同的居间人并不属于原告与被告一之间买卖合同关系中的违约方，故不支持其与被告一承担连带赔偿责任。被告二作为居间人，采取欺诈手段同时收取买卖双方佣金，严重违反诚实信用原则，故支对原告提出返还中介费1.38万元的请求予以支持。依据《中华人民共和国》六十四条、第一百二十八条，《中&华人民共和国》第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，于日判决：被告余某返还原告左某定金人民币3万元并支付违约金人民&币9.2万元；同时，被告余某还应按约赔偿原告左某支出的律师费用人民币7000元；另外，被告某房地产策划有限公司应返还原告左某中介费人民币1.38&万元；宣判后，余某与房地产策划有限公司均不服一审判决，上诉至中级法院，二审法院维持原判。法律评析:房屋中介非房屋买卖合同的主体，买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责&任。”法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人，合同一方当事人违约，则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。本案中，左某与余某之间为房屋&买卖关系，左某与某房地产策划有限公司为居间关系，依据合同相对性原则，因余某未能履行房屋买卖合同左某无法主张合同第三方的中介公司承担违约责任。因中介公司分别收取了买、卖双方的佣金，违背了诚实守信原则，应依法返还收取的中介费用。延伸阅读：
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二手房避开中介交易有风险?小心“飞单”成交
对于产权明晰的二手房来说，私下交易的风险主要在定金上；而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况。
最近记者采访了两个自行放盘的个案，他们因为各自的经历都声明“中介勿扰”，其中一个甚至宁愿给介绍出租成功的朋友发微信红包，也不愿意在中介放盘。买卖双方的自助交易被业界称为“手拉手”，能有足够信任十指紧扣，当然是最理想的状态，成本最低“磕碰”最少。现实生活中“不怕一万，就怕万一”。最近，广州市房地产中介协会发布了一个案例。海珠区王先生打算购买广州市海珠区的某一小区物业，在中介带看6次之后，相中了其中一套房，由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司，所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。为了省2万多元的中介费，王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易，在交完28万元订金后，所谓的业主拿着28万元的订金消失了，无法联系上了。这时王先生才发现业主是假的，不得不选择报警，但担心28万元订金已经血本无归！不甘心的王先生选择上房管局寻求帮助，无奈房管局也无能为力，伤心的王先生哭倒在房管局门口。对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象，是想节约费用而铤而走险。业内人士认为为了尽可能避免交易风险，买卖二手房还是应该找中介公司，特别是应当找一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易。业内人士表示，现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行网上放盘、网签等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司做担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。对于产权明晰的二手房来说，私下交易的风险主要在定金上；而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况。譬如，某已购公房夫妻双方其中一方已经去世，另一方将此房出售，买卖双方私下进行了交易，但在过户时却发现过户必须卖方夫妻双方都要在场，而这种情况，如果通过中介公司，他们会提前处理这一问题，将房子通过正常程序，先继承给卖方一人，保证交易顺利完成并进行买卖双方过户。假业主、假买家是房地产交易的两大隐患，业主碰上假买家，付了三成首付然后就拿着业主的房产证过户抵押给别人，四年前的“信用通”事件就是一个教训；假业主拿了定金销声匿迹，本文的王先生就是一个苦主。如果买房卖房不想成为别人的教训或是哭倒在房管局门口的苦主，大家还是选择具备资质的中介公司成交吧。
本文来源：广州日报
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近日，某研究院发布报告显示，今年全国商品房销售面积预计增长约5%，而全国商品房成交
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10新华 9380房产中介质疑平安好房网零中介费:不挣钱怎么活 - 网易河北
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房产中介质疑平安好房网零中介费:不挣钱怎么活
“零中介费”言论遭二手房中介否定
据了解，平安好房网这次为自己设置了很高的定位，即打破房地产互联网传统经营模式，要做“纯电商”平台，打造打造地产电商界的淘宝、天猫。
对此，伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受中新网房产频道采访时表示：“这就是一个噱头罢了。目前还没有纯粹的房产电商平台，房产交易唯一能够搬到线上的就是房产展示，其他环节都不能在线上实现，如实地看房、合同签署、贷款付款等都不能线上完成。”
如果说，业内对平安好房网在新房市场的砸钱模式还有一些保留意见的话，那么其对二手房免中介费，甚至消灭中介的说法，则被链家、我爱我家、中原等房产中介一致否定。
庄诺曾表示，房地产中介将会是互联网金融下一个被消灭的对象。“平安好房要做的就是要去中介化，零中介费。”
为此，我爱我家的孔丹认为：“不收中介费也是个营销噱头，为了吸引客户眼光，否则公司的收入从哪里来，恐怕有些不现实。”
“对于中国人来说动辄几百万的房价下，几万元的中介费并不是影响交易的最关键因素。”张大伟说，“可能有人因为淘宝‘双11’活动买一年用的洗发水，但不会有人因为电商便宜几万元就突然起意买房。”
另外需要注意的是，房屋买卖尤其是二手房交易的风险问题。链家地产张旭表示，二手房交易流程很复杂，涉及议价、看房、贷款及过户等很多服务环节，这些在线上都不能解决。
“现在消费者的关注点也不再是中介费花了多少，而是中介提供的服务如何，能否帮助他们把控风险，出了问题能否协调解决。”张旭说。
平安好房网背后的猜想：涉足地产金融
不过，据每日经济新闻的报道称，平安好房颠覆传统模式的底气或许来自其客户资源。同时平安银行、平安大华基金、平安信托等都将给与平安好房金融支持。
不管怎样，当前的种种猜疑和评价都不是定论。随着平安好房网的上线，相关问题的进展还需要进一步观察。不能否认，平安好房网具备一些自身优势。另外，恐怕平安方面在打造好房网的背后，还有更进一步的诉求。
“平安好房网更多的目的应该还是利用这一推广借口，介入房地产交易市场，涉足房地产金融服务 。”张大伟说。
本文来源：中国新闻网
责任编辑：HEB048
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