恒大地产率先全国85折 或成新政后&跑路&第一人　　 日 20:20 365地产家居网 点击: 6808　　　　　　本站消息
恒大又要85折了。今天(5月5日)下午，南京房地产圈内纷纷传出，恒大地产将全国统一调价。当晚上7时左右，365地产家居网从恒大地产集团南京有限公司得到确认消息，从明天(5月6日)开始，恒大地产将统一推出全国楼盘85折促销活动。　　　　　　观察人士称，恒大虽然上市成功，但资金压力依旧存在，这次低价促销能否取得成功，是否引发先前业主的“反感”，还待进一步观察。　　　　 　　==============　　　　　重演08年打折戏码，恒大很差钱？　　　　　　“又是85折”，与08年9月份那一幕很相似。2008年9月初，恒大地产位于江宁九龙湖板块的项目恒大绿洲，原本精装修定价6700元/㎡，最终开盘时直接85折销售。　　　　　　如今，楼市再遇新政调控，恒大地产也再次上演了“85折”戏码。今天下午(5月5日)，南京房地产业内传出恒大地产将于明天(5月6日)，打出全国楼盘统一85折销售的广告，而旗下在南京溧水的恒大金碧天下成为新政之后南京首个“跳水”卖房的楼盘。【资讯回顾：精装房卖5700 恒大绿洲低价入市被指搅局】　　　　　　“对后市预期不乐观”以及“资金链紧张”，成为众多业内人士对恒大此举的解释。　　　　　　早前国内媒体报道，今年2月份恒大首次试水发债，成功发行共计7.5亿美元的5年期优先票据，利率高达13%，创下了港股融资利率的新高。而在接下来的4月14日，恒大地产又针对香港地产公司华人置业的全资子公司Harbour Trade Limited及华人置业主席刘銮雄，发行了3.5亿美元及2.5亿美元额外优先票据，该票据2015年到期，利率也高达13%。【香港富商刘銮雄包揽恒大地产6亿美元高息债】　　　　　　短短4个月时间，恒大两次出手。在分析人士看来，恒大依然缺钱，土地应付款和建筑费用方面都需要大量资金。　　　　　　============　　我已经看见，　　　　一出杯具正上演。。。。。。。。。。。。。　　　　　　
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　　1、恒大懂事　　2、为什么恒大懂事　　3、...
　　刚刚开始
　　一会就要有房托出来说了　　这正是房价要大涨的信号
　　赫赫 恩~~ 恒大董事很懂事~
　　党的政策亚可西
　　温宗。。。。。
　　真想听听房托的解释，如果真降了，你们会不会说这是在蓄积力量准备暴涨啊
　　者：记住不要说　回复日期：　22:50:19　 　　　　　　如果不出以外，明天将有一家大家都知道的某领导家属“曾经”所在的某境外上市企业宣布全国房子降价15%。这不是开发商对政策的表态，而是因为内部人士往往对调控的预期很清楚，抛货是唯一的选项。第一个投奔光明第一个获得新生，也是为了有个更高的起点。　　　　　　　　　　　　接下来龙*（小平系），庆红系的地产都将首先站出来跑路了。　　　　　　不但官员要站队，地产商也要站队，站对了，经济房、廉租房大礼包才会关照。　　　　　　　　　　　　这个社会，即使说了多少公义，正义，公平。无背景，无靠山，无关系的开发商注定是站在高岗给人放哨和被瞄靶子。　　___________________________________________________________________　　到底有多少真相啊？
　　你不厉害没关系，关键是后面的老板厉害
　　真的假的？恒大的前老总可是相爷之DI……
　　独家评论：恒大率先打折 开发商会跟风吗？　　 日 23:59 365地产家居网 点击: 3052　　　　　　许多开发商貌似不缺钱，现金流充裕，但由于其发展模式为扩张型，资产净值仍然为负，资金链仍然很脆弱。假如中央对楼市的调控持续且深化，这些企业又将站在悬崖的边缘。　　　　　　本站消息：在楼市的僵持和观望中，恒大地产率先打响了“促销打折”的第一枪。　　　　　　作为中国土地储备最大和进入省会城市最多的房企，以及“紧密型集团化管理模式”闻名的恒大地产，计划从5月6日开始，全国统一推出“楼盘85折促销”活动。南京公司拿出的打折房源是恒大金碧天下的10栋“独联”。　　　　　　恒大全国“促销打折”的消息如爆炸般在开发商和业内人士中传播开来。事实上，自4月17日“新国十条”后，尽管楼市出现了观望、僵持的氛围，但还没有一家开发企业敢做“出头鸟”、明目张胆的“打折促销”，最多干干“买房送车”的把戏。但新政20天后。恒大地产成开发商中第一个“跑路”的。　　　　　　　　　　在笔者看来，“防范资金链发生危险”仍是恒大地产在全国范围率先打折的主要原因。恒大年初时在境外融资，借贷利率很高，资金链难保无虞。　　　　　　媒体报道称，今年2月份恒大首次试水发债，成功发行共计7.5亿美元的5年期优先票据，利率高达13%，创下了港股融资利率的新高。而在接下来的4月14日，恒大地产又针对香港地产公司华人置业的全资子公司Harbour Trade Limited及华人置业主席刘銮雄，发行了3.5亿美元及2.5亿美元额外优先票据，该票据2015年到期，利率也高达13%。　　　　　　尽管在2009年获得了充足的“粮草”，许多开发商貌似不缺钱，现金流充裕，但由于其发展模式为扩张型，资产净值仍然为负，资金链仍然很脆弱。假如中央对楼市的调控持续且深化，这些企业又将站在悬崖的边缘。　　　　　　对于恒大来说，2009年是急速扩张的一年，恒大地产的土地储备仍然位列行业之首，该集团在全国25个主要城市共拥有房地产项目57个，拥有5497.6万平方米建筑面积土地储备。　　　　　　但是，假设宏观调控力度加大，恒大不“跑量促销”，难免又将重现2008年下半年那样生死边缘的挣扎，甚至重蹈顺驰的覆辙。因此，晚打折不如早打折，先跑还可以取得先机。　　　　　　事实上，恒大已经感受到了调控措施出台带来的寒意，4月份恒大广州销售的贡献比重由3月份的13%下跌至7%，平均售价也略有下跌。　　 　　　　在笔者看来，恒大地产率先促销打折，是开发商内部出现分化的前奏，究竟获得的效果如何？现在尚且难说。但可以预见。恒大此举无疑致使其他开发商则陷入“囚徒困境”。如果其他开发商无动于衷，让其取得市场先机。如此以来，其他开发商将会更加被动，因此，会降价跟风的可能性变得很大。(HOUSE365 尹霄飞)　　　　 　　　　《独家评论：恒大率先打折 开发商会跟风吗？-365地产家居网》/gbk/njestate/system//.shtml　　　　
　　接下来看万科
　　说明了什么啊
　　哼哼，好象在一个着火的屋子里，大家还假装没事儿似的在那绷着。真是好笑呀。
　　万科反应迟钝
　　作者：专程来顶楼主的帖　回复日期：　08:21:11　　　 　　　　万科反应迟钝　　-----------------------------------------------------　　呵呵，不是万科反应慢！你不能总在一只羊身上剪羊毛吧，万科自己也不想总当出头鸟，被业界唾弃！
　　北京上海天津深圳武汉广州长沙南昌杭州福州南京南通连云港（股票万6）郑州泰州温州徐州（股万8）宁波济南淄博（股千1）以上均为本地券商，以下城市营业部现场办理股万6（哈尔滨长春大连重庆南宁合肥西安银川太原包头苏州泉州盐城），不限资金量，qq：
　　恒大在造势啊　　昨天买南方都市报，送南都周刊　　南都周刊封面就是许家印的大照片　　之后里面至少有10页以上是在介绍许的发迹史　　
　　接下来龙*（小平系），庆红系的地产都将首先站出来跑路了。　　===========================================================　　不容易啊.一个房产新政.触动多少利益集团.不过话说回来.搞定了这个,其它就好搞了.
　　恒大地产在我们这从来就是88折还送多少多少钱一平米的精装豪装，即使房产最热的时候跟如今的85折也没多大区别哦。它只是吸引眼球而已。
　　让本人的弟弟先走!
　　太好，恒大好样的。。。
　　真不是缺不缺钱的问题。　　　　　　　　　　　　哥哥还是很照顾弟弟的嘛
　　总的来说，房价下跌己成定居。此次中央调控政策之严厉，前所未有。想来想去，也许我们没有一个能得到什么好处。中国历来是农业大国，农业税缴纳己逾数千年。新世纪，中国废除农业税，改为卖地。看看ZF职能部门的人，排场多大？钱从哪来？ZF职能部门的灰色收入就不说了，都进了个人腰包。中央的财政收入，基本上都是卖地。经过这几年的疯狂，房产泡沫加速赶顶，ZF一看，民怨太大，好，出来收拾局面，于是严厉调控政策出来。可以预期，未来三十年，绝对无人炒房。房价下跌超过五成！但问题来了，房价下跌，卖地不赚钱，如何保证GDP增长？ZF哪有钱花？于是物业税出来了。物业税其实并不是来调控房价的，某方面来说是以此为借口继续掠夺人民供ZF挥霍。唉，我等P民，真是可悲！
　　假象，我才打了电话问，是打85折了，但是那单价还不是贵的冒油！
　　呵呵，恒大在石家庄的新盘恒大城，开盘时确实打八五折，折后起价7880，石家庄房子均价不到5000吧，当然，恒大的房子说是每平米送1500的精装修，但那个装修，仁者见仁吧，还有那户型，惨不忍睹。
　　恒大在09年也是在打折，要不就送精装。打折的不可能是优质房。只能是个噱头。大家去恒大房子那看看就知道了。精装房的利润根本就不差15%。中间的利润不为人知
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