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All Rights Reserved又有小区垃圾无人清理，这大夏天的，可咋过？走，去看看滨河小区的烦心事_焦作每周刊-爱微帮
&& &&& 又有小区垃圾无人清理，这大夏天的，可咋过…
滨河小区垃圾无人清理谁之过本报记者张秋芬文图近日，滨河小区一居民拨打本报热线反映：居民的卫生费已按时交清，但小区垃圾近个月没人清理；门岗空无一人，小区的安全得不到保障；小区的物业也不知哪里去了，长时间见不到人。月日，刚走进位于新丰二街北端的滨河小区，一股刺鼻的臭味迎面而来，令人窒息。小区门岗大门紧锁，空无一人。一路向里走，记者看到的是一个一个的垃圾堆，不大的小区足足有十三四个。偶尔看到有居民正提着垃圾袋随手扔到垃圾堆上。记者在每个单元的门上还看到，上面都张贴有一个通知。通知的内容为：“各个业主请注意！面临小区目前这种状况，大家都看到了，我们通过多方打听，林拥军彻底不干了，经过我们和社区结合，社区希望我们召开业主大会，商讨解决小区物业问题，希望各个业主都要参加，互相转告！大家共同商议什么时间开会。”通知的最后落款为“热心业主”。为何滨河小区的垃圾长期无人清理？这到底是谁之过？居民：物业费缴了，为何垃圾没人清理居民郭女士说：“我是月日刚入住小区的，哪承想，迎接我们一家人的是臭气熏天的环境，每天窗户都不敢打开，苍蝇到处飞。”刘女士讲她是年年底入住滨河小区的。据她了解，负责收物业费的是一家自称是龙池曼集团下属的物业公司，负责人叫林拥军。居民们每年都要向这家物业公司按每平方米元缴纳物业费。而这物业费包括小区的清洁卫生、水电、门岗工资等。此外，小区中有车位的居民，每年需要向物业缴纳元；今年月份，物业又通知居民，每个单元门口都要安装门禁器，每家需要交押金元。张女士介绍说：“月日起，小区的路灯和楼道的灯就不亮了，一打听才知是停电了。月日起，清扫楼道和小区垃圾的清洁工也不见了。自那日起，小区的垃圾是越堆越多，人们出门都得戴个口罩。此外，门岗走了以后，小区的安全也是个问题，偶尔也会有外面的车辆晚上停放在小区的。”一位不愿透露姓名的热心居民告诉记者，小区的房子已经有年的时间，听说当时是以人民医院集资房的名义盖的，但入住的居民并非都是人民医院的职工，小区的居民比较杂，不好管理，也存在很多居民长时间不交物业费的现象。这几年滨河小区的物业费都是由一个自称是龙池曼集团下属的万隆物业公司收取的。面对小区垃圾长期无人清理、路灯不亮、楼道灯不亮等诸多问题，小区的几个楼长称，在多次联系林拥军无果的情况下，不得已找到了林拥军的家人，让其传话给林拥军，希望能尽快给居民一个说法。“物业”：有很多居民长时间不缴物业费，工人开不了资在采访过程中，居民拿出一张票据。那是一张居民缴纳物业费后的一张收据，收据上显示的单位名称并非是万隆物业公司的名称，所盖的公章为“焦作市山阳区滨河美地小区业主委员会”，收款人是林拥军。让记者纳闷的是，为何物业费的收取单位是小区的业主委员会？收款人林拥军到底是物业公司负责人还是业主委员会成员呢？月日上午，记者采访了林拥军。当记者问及他是否是滨河小区物业公司的负责人时，他告诉记者，他是龙池曼的员工，龙池曼的老总冯长喜是滨河小区业主委员会主任。由于冯长喜长年不在焦作，年，林拥军就被冯长喜派到滨河小区负责相关工作，在开展工作的过程中，全部是业主委员会的名义开展的，盖的章也是业主委员会的章，与万隆物业公司没有关系。当记者又问及，现在是否算是撤出滨河小区时，他说，物业费收不上来，工人拿不到工资不干了。而他被派到滨河小区的那一年，小区就存在许多居民不交物业费的情况。其中，有的居民以没住两年房屋就漏水为由不交物业费，有的居民因家里前些年被盗过、损失太多而拒交物业费，还有的居民则以“有人在小区种菜”为由拒交物业费，等等。“就拿今年来说，交过个月和个月不再交的，再加上全年都不交的，共户目前没有交物业费，小区总共有户居民。往年遇到类似这样的情况，龙池曼集团都会往滨河小区贴补一些钱，去年是最少了，但也有万元左右，用于给工人开资，支付水电费等。”林拥军告诉记者，今年，他又多次向公司申请款项，但公司一直没有拨费用过来。工人工资开不下来，都走了。林拥军说，他被派到滨河小区后，全额工资都是在小区开的，至今，自己的工资也被拖欠了一年没有着落，有万多元。当记者问及今年滨河小区户居民缴纳的物业费去向时，林拥军告诉记者，这都有账目可查的，款项目前仍在他本人那里，本意是先将小区欠他的工资（龙池曼老总同意林拥军的工资从小区的物业费中扣除）以及各项费用结清，然后再进行交接。最后林拥军表示，由于对几位小区楼长找其家人传话这件事难以接受，希望楼长先向自己家人道歉，然后再说小区事宜的交接问题。随后，记者拨打了冯长喜的电话想进一步了解情况，但电话一直处于正在通话状态。社区：深入调查，征求居民意见，力求尽早解决问题月日下午，记者来到滨河小区所在的辖区新城街道嘉隆社区。据社区党支部书记杨平介绍，月初，滨河小区的几位居民找到了社区，向其反映了小区存在的诸多问题。随后，社区对这些情况调查后发现：滨河小区今年月日前是由万隆物业管理的，月下旬该物业公司在没有告知居民的情况下，私自退出终止管理，导致该小区卫生无人打扫，垃圾堆积如山，门岗无人看管。根据居民们的反映，社区又主动与万隆物业在滨河小区的负责人林拥军联系，但其都以“最近太忙，过不去”为由拒绝。在采访过程中，社区向记者提供了一些调查数据，是关于万隆物业负责人林拥军收取居民物业费的情况。数据显示，滨河小区入住居民有多户，其中，按年度缴纳物业费的居民约户，按季度缴纳物业费的居民余户，按月缴纳物业费的居民有余户，如此算下来，滨河小区居民缴纳物业费的占比达多，还有多的居民长期没有缴纳物业费。数据还显示，即便如此，万隆物业每年收取的物业费也近万元。此外，每个车位每年是按元收取的，共有个车位，计元。这些费用加起来，共有万元。与此同时，万隆物业还存在拖欠工人工资的情况：清理垃圾工人工资个月，每月元，共元；名保洁、名保安工资，每人每月元，个半月，共万元。拖欠工人工资总数达万元。谈及下一步社区有没有具体的解决方案时，杨平表示，针对调查的情况，社区一方面帮助居民到相关部门咨询如何追回相关费用，一方面深入到居民当中，希望居民能召开一次业主大会，从而征求广大居民意见，再寻求一个更好的解决办法。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34新津卫生公寓
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房屋性质：满五唯一
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二、交通状况
1、体育中心旁小区门口就是出口加工区站，进岛公交车必经之站
三、周边信息
1、（体育中心）
海沧体育中心位于兴港路东侧、内湖月湾区西侧，总用地面积近10万平方米，分两个地块进行规划，总投资逾2亿元
2、（体育中心小学）
项目位于海沧体育中心右侧，总用地面积24000多平方米，建筑总面积25600平方米
&& &据悉，该小学规划1到6年级共36个班，最多可提供1800个学位其招生划片范围为南海三路以南、角嵩路以北的户籍户口，覆盖从未来橙堡到水岸明筑一带的小区以及中骏天峰、禹洲尊海小区等
3、（永辉超市）位于兴港路西侧禹洲世贸生活广场，生活必须物品应有竟有
4、（阿罗海）
位于区政府旁，公交车两个站，购物天堂沃尔玛超市
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装修程度：精装修
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【小区简介】
此小区为南昌市比较成熟的社区 一期由62栋多层组成 大部分为单位宿舍 小区内部环境不错 绿树成阴 入住率100% ，小区面积分大致分为三种，那就是除了42栋的37平米的小1房，那大部分就是60-65平米的小二房，和76左右的小三房组成青山湖小大部分的户形分为2种那就是2房朝南型，和一南一北型（有户形图）小区的房子除了年代有点老，其实有很大优点，小户形面积多，一般的工薪阶层都可以接受，而且小区房子阳光间距很开阔，就算1楼太阳稍少些，其它楼层阳光都很充足，房形都比较通透，那就是地段相当好，南北都通透，周边学校，医院，商场，菜场都近在咫尺
【交通状况】
公交5路 、7路、11路、202路 、13路 、209路 、10路 、602路 、231路等路公交车到门口
【周边环境】
幼儿园青山湖小区幼儿园
中小学师大附中 、南大附中、南大附小 、师大附小、 南昌 二十三中、
大学南昌大学 、江西省科学院 、南昌工程学院 、江西广播大学、 江西师范大学
商场天虹商场、 百货大楼、 旺中旺超市、宏发超市、好邻居超市
医院江西省凤凰医院第一门诊部 、徐一兵西医诊所 、江西省一附医院 、塘山医院
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青山湖小区
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