石井阳光大厦怎么样
房价、地址、交通配套、户型图及二手房推荐
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作者：链家网责任编辑：wangjianjun
石井阳光大厦在哪？石井阳光大厦怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下石井阳光大厦房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对石井阳光大厦有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
石井阳光大厦小区简介
石井阳光大厦由无开发商于2005年建成；楼栋总数1栋，共计房屋60户。小区物业公司为私人承办物业
石井阳光大厦房价、石井阳光大厦在售房源
根据链家网调查数据显示，石井阳光大厦上月成交0套，本网参考成交均价元/平，目前在售房源套。
石井阳光大厦户型图
石井阳光大厦
石井阳光大厦交通状况如何？
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石井阳光大厦附近地铁：
石井阳光大厦周边配套
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经济适用房可以买卖吗？买经济适用房到底需要注意哪些事项呢？
按惯例，一般物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间，以双方协商时间为准。最重要的两点——户口迁走了吗？欠的物业费钱还清了吗？
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楼盘位置：
黄岛北京路与秦皇岛路交汇处
轨道交通：地铁6号线北京路站
公交路线：2路，10路，101路，到开发区医院站
咨询电话：400-099-0099
开&发&&商：胶南市国有资产经营管理有限公司
户&&&&型：
预售许可证
预售许可证
南房注字（2008）第064
最高价格(元/㎡)
均价(元/㎡)
最低价格(元/㎡)
最低总价(万元/套)
楼座展示：382套
周边配套：幼儿园：青岛市实验幼儿园大尧二路园、市南区教育第六幼儿园、卫生局幼儿园、小浪花幼儿园中小学：福林小学、金门路小学分校、南京路小学、青岛五十七中、青岛第二十五中学大学：远洋船员学院、青岛卫生学校商场：金街、佳世客步行街、书城、苏宁电器南京路店医院：上苑医院、青岛市内分泌糖尿病医院、航务医院、友好医院、龙田金秋妇产医院邮局：香港中路邮政支局银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行、深圳发展银行等其他：市南区地税局、工商局市南分局、武警青岛市支队、出入境管理局
建材设备：通讯：宽带入户
供水：市政供水
供暖：集体供暖
位置：市北
平均价格：13000元/㎡
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商住房有什么优缺点 购买商住房要注意哪些事情
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
1、有什么优点?(1)。较大优势就是不限购，无论是限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算!(2)面积小。的小一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住，或者投资。(3)可商可居。商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。(4)灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。2、商住房有什么缺点?(1)商住两用房一般不能落户。商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。(2)“商住两用”房生活成本高。商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。(3)商住两用房安全问题也值得担忧。商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等(4)商住两用房产权短。商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。(5)商住两用房税费高，出手成本高。“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收、等。所以以投资角度看，投资人出手将承担巨大的出售成本，而这些也使买方选择难度加大。(6)商住两用款受限。商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，为普通住宅的1.1倍，且不能申请。注意事项：1.明确未来使用费的缴纳依据购房者应该在选购时问、电、暖是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。2.所选项目是否有配建非住宅项目一般不会被强制配套，学校、医疗机构以及相应的养老服务等。3.优选商住分区现在很多商住项目在设计初期就考虑到了商与住之间的矛盾，所以在一个小区中分别设计出了商用区和居住区两个区域。
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