微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
分家契约是否具有法律效力？
4d7adce34fdaa
我们兄弟三人于1992年正月经本村家族叔叔为中间人，订立分家契约，对家中财产进行分割，现时参与分家的我父亲、大哥均去世，因我与大哥分得的各两间平房为一个院落，2010年我大哥的女儿以其母名义申请翻盖也属于我的两间房屋，实为想取得这4间房屋的所有权。我欲以分家契约为证据，证明其翻盖房屋申请为无效，法律理由是否充分？
浙江 金华 义乌市发表时间： 10:10
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
分家约如果经过房屋产权人一致同意分割的，有效。你可以不同意其翻盖属于你家的房屋，只要向审批单位申明理由即可。
律所：浙江星耀律师事务所 回复时间： 10:52
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 1 条
1505851****
如果无法定无效、可撤销等情节的，那就属于有效的
律所：浙江婺博律师事务所
回复时间： 11:57
回答者将收到好评 好评数已记录
分家:协议书
其它相关词条：
遇到房屋所有权问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&保证书有法律效力吗
- 实用资料 】
　　小编精心推荐阅读：　　 |
| 　　大家知道一份是否具有法律效力吗?请看为大家整理的保证书是否具有法律效力的相关资讯，欢迎阅读!
　　一、保证书具有法律效力必须满足三个条件：
　　1、保证书是一方真实的意思表示;
　　2、保证书的内容没有违反的相关规定;
　　3、保证书的内容没有违反公序良俗原则。
　　关于婚姻保证书的具体情况分析：
　　一、关于再犯就离婚的保证
　　我国《婚姻法》第二条第1款规定：&实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻。&婚姻自由包括结婚自由和离婚自由。任何人不得以任何名义对公民该项权利进行限制。为了离婚而设置附带条件在起诉离婚时并不具有法律效力。当然，保证书中所记载的过错方的过错行为，仍可作为法院认定过错方是否存在过错行为的事实以及夫妻感情是否破裂的证据之一。离婚具不具备法定条件，还得依靠当事人对证据得收集，简单的一纸保证书恐怕是解决不了实质问题的。
　　二、关于离婚时财产处分的保证
　　对于&财产归对方所有&等因为过错行为导致离婚时，单方对财产怎样分割的保证。在能证实保证书是保证人的真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等违法行为，也不损害国家、集体或第三人的合法权益，符合我国《婚姻法》第十九条的规定：&夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式&的前提下，人院应当予以确认。
　　三、关于离婚时子女抚养权归属的保证
　　我们经常说约定自由，即只要不违反法律规定和社会公序良俗，当事人双方可以在契约中约定任何内容。考虑到婚姻的特殊性，我国法律明确将婚姻、收养等人身关系排除在的调整范围之内。也就是说，对于子女抚养权的协商不能违反我国《婚姻法》的规定。因此当婚姻问题需要对子女抚养予以明确而双方争执不下时，一方对于子女抚养权承诺的效力就显得十分脆弱，对法庭的判决往往起不到什么作用。法官会根据子女的年龄、父母的收入等情况综合考虑，从有利子女身心健康出发，再来确定抚养权的归属问题。
　　四、关于离婚损害赔偿的保证
　　我国《婚姻法》第四十六条规定：&有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。&这是离婚损害赔偿的法定情形，也是法律对无过错方权益的最基本的保障。而《婚姻法》并没有对离婚损害赔偿的约定作出限制性的规定。由此我们可以这样理解：对于保证人作出的只要再发生对家庭不负责的行为，包括赌博、吸毒、婚外情、家庭暴力等，愿意支付对方赔偿金的承诺，实际上是对离婚中无过错方有权请求损害赔偿的一种约定。该约定属于有效的民事法律行为，自成立时即产生法律约束力。庭审中对伴侣的不信任态度和对婚姻本身缺乏信心。婚姻的牢固源于相互理解和信任，夫妻间签订这样的协议已经暗含着彼此的不信任，为婚姻的破裂埋下了伏笔。在这种情况下，所谓的婚姻就变成了业余侦探追查背叛者的，最终走向解体是理所当然的事。被背叛的一方虽然获得了经济补偿，却失去了婚姻，这说明&忠诚协议&并不能保护婚姻，其意义是可疑的。能够提供充分有效的证据过错方存在过错，法院就应当予以支持，当事人必须遵照履行。
下页更精彩：1
这是我第一次写保证书，我保证，这也一定是我最后一次写保证书!这是一份十分深刻的检查，我对于我这次犯的错误感到惭愧。
做错事就要改正。出国留学网为大家带来了“坏学生变好学生保证书”，谢谢阅读。
今天我怀着无比沉痛和万分愧疚的心情向您表示歉意!并请求您的谅解。我现在回想起这几年的确给您添了不少麻烦，给单位造成了许多不良影响。如果地上有缝的话，我真的愿意钻进去。
亲爱的,真正爱一个人是无法说出理由的，因为爱是不需要理由的。 我只知道无论何时何地、心情好坏，我都希望和你在一起;真正的感情是两人能在最艰苦中相守，也就是没有丝毫的要求。
真正爱一个人是无法说出原因的，我只知道无论何时何地、心情好坏，我都希望和你在一起;真正的感情是两人能在最艰苦中相守，也没有丝毫要求。毕竟，感情必须付出，而不是只想获得;为了我们能将爱情进行到底
实用资料栏目编辑推荐
保证书有法律效力吗
实用资料最新资讯
实用资料首页头条推荐请问，自己写的分房契约是否有效应？谢谢！
“自己写的分房契约是否有法律效应”纠正一下，“效应”应是“效力”。契约，也就是合同，只要是签约双方意思真实，主体合格并不侵犯国家集体或他人利益，这就是有效的。
但作为房产，由于国家实行产权登记制度，在法律上对于房屋产权的确认，只以产权登记记载的产权人为准。所以，你们还必须凭此契约进行产权变更登记。办理产权变更后，原来的房产证失效了，你凭新的房产证真正地取得了房屋产权。
如果未经登记，一旦发生纠纷时，法院会认定原来的房产证有效，而你没有房产证即没有产权，这就麻烦了。
其他答案（共2个回答）
规定，契约有效。
但应当注意，契约应当是双方或者多方的意思表示一致的结果，单方自己的意思表示只能约束自己，如果他人没有承认受契约约束的意思，契约的法律效力不能强加给他人。
另外，有效契约成立之后，通常只产生债权效力，对于物权效力，应当履行物权法和单行法律规定的手续，才发生物权效力。
【1】父母自书遗嘱或赠与文书都是有效的。没有见证人也是可以的。
【2】因为房子属于父母的婚内财产，完全自己可以支配。不用他人参与意见。
【3】注意书写格式，父母...
契约税就是购房买家想国土局缴纳的一项税费，成交价的1.5%
向阳律师答：
首先，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。所以契税应由购房人交纳。从日起...
1.合法的契约成立后，即具有证明力，不依赖是否有见证人存在。
2.如果一方质疑契约的可靠性，则该方负有举证责任，即他必须依照“谁主张、谁举证”的民法原则，找出...
隔十年生二胎一定会比一胎快吗？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区}