房山冲刺“首都未来城”
　来源：中国房地产报
早高峰从北京主城区出发，经三环进入房山区的车行距离约为40分钟。但到明年年底，随着轨道交通房山线的竣工开通，主城区直达房山的距离将缩短至一刻钟内。
从40分钟到一刻钟的历史性提速，标志着房山区域价值即将被彻底改写。房山城市化进程从此将揭开崭新一页。
从“卫星城”到“新城”
许多人对房山的印象还停留在过去。彼时，曾为首都“建材之乡”、“煤炭之乡”的房山以盛产“两白一黑（白灰、汉白玉和煤炭）”闻名于世。这里出产的建材（尤其是石料）和煤炭资源，供应着大半个北京市场，为北京城市发展源源不断地输血。
虽然，这种资源抽取式的发展路径曾经一度使房山经济总量多年跃居北京远郊区县之首，但为此支付的代价却也相当高昂：生态环境失调，资源面临枯竭，自身发展滞后……一系列“发展模式”之弊，考验着房山经济的可持续性。
2007年，房山迎来一个转变的机遇。当年年底，在北京市新一轮城市行政规划中，房山区被列入11个新城规划之内，将作为城市发展新区和生态涵养区，承担北京市经济发展、生态涵养、人口疏散和休闲度假四大功能。这一定位概括起来有三句话：首都西南枢纽、友好产业新区和山水文化名城。
“新城”的定位，有别于过去对房山“卫星城”的定位：所谓“新城”，是指具有独立完备的城市功能和设施，经济社会发展可实现自我循环的城市；而卫星城则需要依赖中心城区，功能并不完善。定位的转变无疑成为房山区实现整体发展和完善城市功能的重要契机。房山新城自求发展的束缚更少、发展空间更大了。
在新的历史机遇面前，房山开始了新的发展路径思考。新任区委书记刘伟在全区学习实践科学发展观活动专题研讨班学习报告中，提出了三个发人深省的问题：新时期，房山区发展的第一拉动力是什么？目前的制约瓶颈是什么？发展的突破口又在哪里？
三个问题一经提出，一场全区范围内的发展调研随即展开。一个多月内，来自全区25个街道、乡镇和几十个委办局以及燕化公司、原子能研究院等中央、市属驻区单位共计800多条意见建议汇总一处。这些意见建议集中反映出当前房山区面临的若干挑战，如：新兴友好产业发展相对缓慢，经济总量不足、发展后劲不强的问题仍然突出；城市化进程相对较慢，城市化对区域经济的拉动效应还不够强，环境尚需优化，等等。
几乎所有矛盾均最终指向了一个焦点问题，即城市化――正因城市化步伐缓慢，才导致了房山区域经济发展乏力，区域价值边缘化。由此，房山做出了“城市化应该成为发展第一驱动力”的判断，提出以城市化带动工业化，促进现代化的发展思路，即“三化两区”战略：坚持科学发展，加快城市化、工业化和现代化进程，建设产业友好新区和生态宜居新城。
“三化两区”的核心就是要以城市化带动功能区建设，以功能区建设促进全区发展，最终实现城市化和功能区发展的良性互动。在这一发展战略的驱动下，房山开始重新认识首都郊区的发展规律，并加快融入主城区、实现城乡一体化发展新格局的步伐。以此为突破口，以道路建设为重点的城市基础设施建设迅速展开。
已于4月初开工建设的轨道交通房山线将于明年底通车；作为西南地区进出中心城区快捷通道的长周路将于近期正式通车；京良路、丰良路与五环路的连接线正在加快协调当中；京石高速第二通道有望年内开工，近期房山至少新增四条直达市区的便捷通道，制约房山融入市区发展的交通瓶颈将被彻底打破。同时，正在建设的几条山区公路年内将建成通车，形成连接南北两沟的环线路网。
交通瓶颈的打开，缩短了房山新城与北京市区在时空上的距离，消除了房山与市区在基础设施和公共服务设施上的差距，形成二者的文化、信息、人才等高端要素的无障碍交流。房山在人们昔日印象中“偏远”和“落后”的形象将被彻底颠覆。
“以城兴业、以业促城”
告别“两白一黑”时代的房山新城，未来将呈现一种怎样的城市格局？新城模式颇受外界关注。
根据房山既定的“城市化带动工业化、促进现代化”发展思路，“以城兴业、以业促城”成为房山新城的模式选择。在这一模式指导下，实施产业聚合工程，优化区域空间布局成为重要内容支撑。
按照规划，房山提出“两轴、两带、多中心”的发展构想，优化产业布局，依托园区（基地）集聚产业，形成“点状分布、组团发展、带状拉动”的空间发展格局。
两轴是指良乡和燕房连接线发展轴、京石高速发展轴。两带是指西部浅山区发展带、东部轻轨房山线发展带。多中心是指在两轴、两带交汇的重要节点，以园区（基地）为支撑，形成多个带动区域发展的特色经济中心，支撑新城组团和中心镇发展。
根据新城和农村、平原和山区的不同特点，房山区提出良乡和燕房连接线发展轴以良乡组团和燕房组团为依托，着重强化城市功能，提高城市品位。良乡组团以建设全区的政治、文化和商贸中心为目标，着力打造高教园区和物流基地两个产业园区，把高教园区及其周边建设成集科技、文化、研发和服务为一体的高科技园区，把物流基地建成集现代物流、购物休闲为一体的大型商贸中心。燕房组团以打造全区的经济重心和工业基地为目标，依托燕化优势，加强区域合作，着力打造北京石化新材料园区，吸引国内外大企业、大集团落户，形成石化产业集群。
平原乡镇则着重完善基础设施，逐步扩大城市化的覆盖面，京石高速发展轴依托窦店现代制造业产业基地和琉璃河农业示范产业基地。窦店基地重点发展新型制造业；琉璃河基地要与中粮集团合作，打造高端农副产品加工产业园区，形成立足北京、面向全国的现代农业产业集群。未来“农业中关村”浮出水面。
东部轻轨房山线发展带近期以良乡组团为中心，高标准做好长阳、阎村等中心镇的开发建设，辐射带动周边区域发展；远期抓住轻轨二期延长到燕房组团的契机，尽快形成良乡组团和燕房组团错位发展、互动发展的新格局，充分发挥在全区发展中的龙头带动作用。
山区乡镇则处理好涵养与发展的关系，适度推进城市化，以长沟、青龙湖、张坊、十渡、河北等中心镇建设为突破口，包装好世界地质公园这个大项目，带动整个山区发展。其中长沟旅游文化创意产业集聚区将发挥“北方水乡”和国际生态示范镇的独特优势，大力发展休闲旅游、商务会所等高端业态，形成带动南部山区、辐射京冀的重要节点。青龙湖休闲旅游产业园区要加快开发进度，成为带动北部山区、辐射首都西南的重要节点。
这幅房山新城版图规划面积75平方公里，人口60万人，将是一个中等城市的规模。
生态宜居新房山
在人居方面，房山曾经沦为北京的“价值洼地”。当周边各区县房地产如火如荼之时，房山却始终不温不火，中心区域房价最高也没超过7000元/平方米。对于一个距离主城区仅20公里的城市副中心区域而言，这样的价格显然太低。
而随着直达市区便捷通道的建成，房山作为承接北京市财富和人口流转的“福地”特征，愈发明显。在新城战略、宜居战略的推动下，曾经被低估的“房山价值”将面临新一轮补涨性攀升。
一组数据足可以说明房山新城建设的速度：今年一季度，房山区全社会固定资产投资完成43.4亿元，同比增长1.4倍。其中基础设施投资完成24.6亿元，同比增长3.1倍。财政收入完成7.5亿元，同比增长15%；各项税收完成24.7亿元，同比增长32.3%，增速居10个远郊区县之首。
这些增长数字的背后，呈现的则是一派加紧建设、加速发展的繁荣景象。据了解，房山区年初安排的191个政府投资项目，一季度就已开工86个。涉及4个乡镇、街道，28个行政村，1165家宅院，拆除建筑面积2.6万平方米的轨道交通房山线前期土地整理工作，在不足两个月的时间内就圆满完成。
房山区副区长吴会杰告诉记者，过去因为过度依赖资源型产业，使房山对自身得天独厚的山水文化资源过于轻视。现在，这些比矿产更为珍贵的人文资源将重新被发掘，成为新时期房山经济的推动力之一。
这一表态深得许多专业人士的认同。此前早有人提出，房山区今后的核心竞争力，更在于宜居的生态环境，新城的发展建设应该大打生态宜居牌。
房山拥有8大类、38亚类堪称北京最丰富的生态人文旅游资源。周口店猿人遗址的存在，赋予房山“中国龙乡”的美誉；三千年前商周时代遗留下来的建城遗址，堪称北京最古老的皇城根儿文化；此外，素有“北方桂林”之称的十渡风景区，曾供奉佛舍利的云居寺，以及野三坡、张飞庙等名胜古迹云集。沿线还有北宫国家森林公园、鹰山嘴森林公园、大宁水库、小清河、琉璃河、北拒马河等自然景观。
从前年开始立项的世界地质公园也在房山，首都只此一家。据不完全统计，因地质资源格外丰富，房山区先后留下过600多名地质专家的考察足迹。
根据北京市政府规划，将花5年时间对主要分布在门头沟、房山等区县的40万亩剩余荒山实施绿化造林，实施废弃矿山综合治理工程、低效生态公益林改造工程，再造300万亩山区森林。同时还要对拒马河流域1300平方公里的生态环境进行治理。
这些昔日“养在深闺人未识”的山水文化资源，如今将被重新瞩目，将成为宜居房山、休闲房山的有力支撑。
房山新一轮发展时机已经成熟
中国房地产报：房山的发展瓶颈之一，是人们昔日对它的“偏远”印象。如何改变这种印象、重塑城区形象？
吴会杰：确实，现在很多人对房山的印象还停留在过去。一说到房山，还会认为很偏远。实际上整个良乡新城是在北京六环以内的，区位与通州差别不大。之所以形成这种偏远印象，我和许多人也交流过，可归纳为几方面原因：一是房山与主城区的外部交通联络在过去不方便；二是过去房山主要依赖砖、煤、沙石等资源型产业，容易给人留下脏乱差的印象；三是过去房山宣传不够，这也有多方面原因，主要是觉得自身确实存在很多不足，没什么可说的，此外也有自身对宣传不够重视的原因。
现在来说，房山意识到这些问题以后，已经开始迅速扭转。高污染产业全面退出。随着交通建设的加快，以及生态修复的落实，房山已经不是过去的样子了。目前我认为是时候宣传房山，让人们重新认识房山形象了。
中国房地产报：当前房山面临哪些独特的发展机遇？
吴会杰：一是北京市委、市政府加快首都西南地区发展，并将此列入政府工作报告。对于房山是个难得的机遇。房山基础设施完善被提到日程，项目投放，获取支持的力度明显变大。
二是北京市委曾发文要求加快浅山区高端产业的发展步伐，且有一系列的政策出台。房山又占得先机。
三是房山后续发展空间巨大，后劲儿充足。虽然过去几年发展相对滞后，但也为今日的高起点、高标准规划建设留下了空间，这就是所谓的后发优势。
四是房山正处在产业结构调整的关键期，有利于高新技术产业进入。过去传统产业退出很困难，包袱很沉重。这次金融危机，有“危”有“机”，最大好处在于帮助产业结构调整。
中国房地产报：房山新城规划建设管理委员会的城市经营思路和目标是什么？
吴会杰：房山新城规划建设管理委员会统筹房山区规划建设发展。城市经营有几个思路：一是城乡统筹发展，新城建设中不甩包袱、不留后遗症，尤其是涉及棚户区改造问题，每个开发项目，周边村庄拆迁必须分摊。二是完善、加大土地储备力度，一个渠道进水，一个池子蓄水，一个龙头放水。让土地适时出让，有序开发。三是兼顾近期和长远，合理确定一二三产业规模比例，不能都是房地产，也不能都是其他产业。四是协调各方利益，实现多赢、共赢局面。
中国房地产报：今年下半年房地产业在房山会有什么机会？
吴会杰：配合北京市保增长目标，今年房山将加大土地储备力度。按照市政府千亿元土地储备计划，房山要完成117亿元，占北京市政府总目标的9%，排第五名；土地储备面积600公顷，占北京市总体目标的14%，排在第二名；今年实现供地指标180公顷，占北京市供地总面积的9%，排在第三名。
此外，没纳入市政千亿元储备的土地还有不少，前后加起来有11平方公里，这些土地90%集中在即将通车的轨道周边，从下半年开始陆续上市。目前开发商云集房山，房山这一轮的大发展时机已经成熟。
（作者：王玉光 朱以师）
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图：北京地铁7号线14号线今年开工 里程破300公里
北京地铁7号线14号线今年开工 里程破300公里
日11:48千龙网王玲我要评论(133) 字号：T|T
北京2012年地铁规划(点击查看大图)
千龙网1月6日讯（记者王玲）记者今天从北京市发改委了解到，今年，本市将开工建设地铁7号线、14号线、S1线及西郊线，实现本市近期规划内全部地铁线路开工建设。
同时，亦庄线、大兴线、15号线一期（顺义线）、昌平线及房山线等5条线路建设，到2010年底将建成投入使用，实现全市轨道交通累计通车里程超过300公里的目标。
2009年，本市轨道交通在建规模创历年之最，轨道交通通车里程达228公里。线网客流攀升到日均480万左右，占公交出行比例达到34％，比上年提高14％。
近年来，基础设施建设、房地产开发与产业投资成为全市固定资产投资的三大支柱，基础设施建设是政府促投资、扩内需的重要领域之一。
截至11月底，全市基础设施完成投资1237亿元，同比增长33％，增速比去年同期提高35个百分点。
全长28公里的地铁4号线建成通车，成为继地铁5号线之后又一条贯穿南北的交通主动脉，6号线一期、8号线二期、9号线、10号线二期、15号线、大兴线、房山线、亦庄线、昌平线等9条线路同时开工建设，在建规模达到209公里。
建成西六环（良乡大件路－海淀区寨口），实现六环路全线贯通，连接12条高速公路和7个新城。京包高速（六环－德胜口）建成通车，西北部货运通道基本形成。
京承高速三期建成通车，实现京承高速全线贯通，又增加了一条跨京冀高速公路，北京到承德行车时间由4个小时缩短为2个小时。
目前，全市高速公路通车总里程达到884公里，实现城市总体规划的八成以上。
城市快速路规划22条297公里，目前已建成257公里，实现八成。2009年重点开工建设蒲黄榆路、阜石路二期、西外大街西延、广渠路二期4条城市快速路，城市总体规划确定的快速路全部实现开工建设。
2010年，本市将重点实施6个方面共15项任务。以全面启动交通通道建设为重点，落实城南行动计划。
记者了解到，今年，将优先解决城南地区交通主骨架，加快建设7条轨道交通,实现大兴线、房山线、亦庄线通车运营。
全面开工建设城南7条交通通道，南部建成蒲黄榆快速路，加快推进京台高速北京段，开工建设万寿路南延、马家堡西路南延；西南部开工建设京石二高速，京良路，梅市口路西延以及南水北调道路，积极推进丰良路。
新城之间开工建设黄良路、房黄亦路跨区联络线。同时推进城南供水、城市环境建设。
2010年，全市重点功能区周边的城市道路建设将继续推进。完善城乡结合部以及丽泽、未来科技城等重点功能区周边主干路网。重点建设温榆河大道、巨山路、周云路、柳村路、刘家窑、北纬路、东坝南二街，开工建设石榴庄路、北宫南路、白纸坊东西街、石榴庄路西延、北宫路以及未来科技城内鲁疃西路、顺于路西延等主干路。
加快城市快速路建设。完成蒲黄榆路、广渠路二期、阜石路二期、西外大街西延等4条快速路，基本实现城市快速路网规划，形成“三环十九放射”线网格局。
继续加快综合交通枢纽、公交场站建设，实现多种交通快速换乘。加快建设宋家庄、四惠、苹果园综合交通枢纽。开工建设北苑北、望京综合交通枢，完成“十一五”规划任务；重点建设温泉中心站、西直门（南、北）等6处公交场站。
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促进城市南部地区加快发展行动计划
城市南部地区作为本市未来发展的重要空间和京津冀区域合作的门户通道，对于实现本市发展空间布局规划，促进首都经济社会科学发展具有重要意义。为落实市委、市政府关于促进城市南部地区加快发展的战略部署，进一步推动区域统筹协调发展，特制定本行动计划。
一、总体安排
（一）发展思路。
以科学发展观为指导，落实“人文北京、科技北京、绿色北京”的战略部署，按照集中力量、分类指导、分阶段解决一批重大问题的原则，以功能提升为重点改善地区发展形象，以基础设施提升为重点优化发展环境，以产业集聚和业态创新为重点带动区域经济，以公共服务提升为重点促进民生改善，有步骤、分时序实施一批重大工程，配置一批重大项目，集成一批资金政策。着力打基础、调结构、上水平，力争城市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善，为城市南部地区乃至首都经济社会的进一步发展奠定更加坚实的基础。
（二）主要原则。
政府推动，市场跟进。注重发挥政府和市场两个主体、两种机制的作用。在建设起步阶段，发挥政府的主导作用，进一步明确区域功能定位，加强规划引导。同时，要将市场在资源配置中的基础性作用贯穿城市南部地区建设发展的整个过程，广泛吸引社会投资积极参与。
夯实基础，营造环境。把“打基础，调结构，上水平”作为未来3年促进城市南部地区加快发展的着力点，进一步加强基础设施、公共服务和产业发展环境等方面的建设，为产业结构优化、发展条件改善、生活水平提高创造条件。
循序渐进，分步实施。城市南部地区的建设发展是一个艰巨、复杂、长期的系统工程，必须安排好建设的时序和步骤，统筹好当前与长远的关系。近期要优先缩小基础设施、公共服务和产业功能区建设等发展条件的差距，“筑巢引凤”，提升发展活力，为长远发展奠定坚实基础。
统筹兼顾，突出重点。在统筹经济社会各方面发展的同时，重点抓住基础设施建设、产业功能区开发、主导特色产业培育和民生改善四大领域，“输血”与“造血”并重，以点串线，以线带面，努力提升城市南部地区的自我发展能力。
部门联动，分类指导。根据各区功能定位，围绕重点任务，积极完善相关政策。既要注重资金的注入和投资项目的布局，又要注重政策的倾斜和体制机制的完善。根据各类功能区不同的发展取向，实施差异化政策。各部门要互相支持配合，形成合力，共同促进城市南部地区加快发展。
市区两级，共同推进。充分发挥市区两级政府的作用，在市政府的统筹协调和支持帮助下，进一步调动区县政府的积极性、主动性和创造性，同时提高市民参与的积极性，依靠多方面力量，共同推进城市南部地区加快发展。
南北协调，良性互动。在统筹区域发展的过程中，要注重南北城的优势互补、互利共赢，促进南北城长期、动态、均衡、协调发展。
二、加快基础设施建设，为城市南部地区发展提供有力支撑
未来3年，统筹实施一批交通、环境、水资源、能源项目，切实提高城市南部地区基础设施承载能力。
（一）推进一批重大交通设施建设，构建快速交通体系。
1．加快建设7条轨道交通线。其中，大兴线、亦庄线和房山线力争2010年底开通；地铁9号线和10号线二期力争2012年底建成通车；地铁7号线和14号线力争分别于2013年、2014年建成通车。7条轨道交通线全长188.5公里。
2．推进11条跨区交通通道建设。开工建设京台高速、蒲黄榆快速路、万寿路南延、马家堡西路南延、京石二高速、丰良路、京良路西延、梅市口路西延、南水北调巡线路、黄良路、房黄亦路工程，项目规模达246.3公里。
3．推进16条区域主干道建设，项目规模达101公里。
（二）实施一批环境精品工程，尽快改变地区环境面貌。
1．加快建设滨河森林公园，提升环境品质。加快实施房山、大兴新城滨河森林公园、南中轴森林公园一期、三海子郊野公园一期等工程，涉及总面积达1685.8公顷，改善市民休闲环境，提升城市南部地区生活品质。
2．建成一批高品质再生水厂，保障生态环境水源。重点建设卢沟桥、吴家村、大兴黄村、房山城关、丰台河西等一批再生水厂，力争年新增高品质再生水能力3亿立方米，为生态环境用水提供保障。
3．集中精力治理河道水系，挖掘水系功能。重点开展丰台丰草河、马草河、旱河、葆李沟、黄土岗灌渠、大兴老凤河和房山吴店河、丁家洼河、小清河、大石河等河道治理工程，项目总规模70公里，逐步解决汛期积水和周边排水问题，加快恢复水系生态功能。
4．强化垃圾处理能力。支持丰台区循环经济园建设，规划、建设房山生活垃圾综合处理循环经济园等项目，力争新增日处理生活垃圾1万吨。
（三）大力支持水资源、能源项目建设，增强水资源、能源的承载能力。
1．建设南水北调北京段配套工程，为安全供水提供保障。重点任务是建设南水北调南干渠、大宁调蓄水库等南水北调配套工程，实现南水北调来水、密云水库水源调配，逐步解决城市南部地区供水水源不足的问题。
2．建成一批自来水厂，全面改善供水条件。利用南水北调水源，建设郭公庄、黄村、丁家洼等3座自来水厂，力争新增供水能力100万立方米/日。同步实施城区供水管网建设和改造，置换自备井供水。
3．建设西南（大灰厂）热电中心、草桥燃气热电厂工程。供热能力达2500万平方米。
4．提升城市南部地区中心区集中供热水平。积极推进丰台石榴庄路热力管线、蒲黄榆路热力管线等工程建设。
5．建设新城集中供热工程。包括大兴新城康庄供热厂、大兴新城观音寺供热厂、房山鸿顺园锅炉房集中供热工程、房山吴店锅炉房集中供热工程、房山城关西里锅炉房集中供热工程、房山城关地区城东锅炉房集中供热体系项目、房山城关城中锅炉房集中供热项目，总供热面积2837万平方米。
6．建设13个输变电站。包括6个110千伏输变电站和7个220千伏输变电站，缓解城市南部部分地区电力瓶颈问题。
加快推进城市南部地区信息基础设施提升工程，建设城市高速信息网络，为信息产业加速发展创造良好条件。
三、以吸引高端要素聚集和创新发展业态为目标，大力培育和提升重点产业功能区
产业功能区是承载高端产业的重要平台，是增强区域“造血”功能的关键。未来3年，要加快推动城市南部地区产业调整升级，创新发展业态，积极构建“一轴一带多园区”的城市南部地区产业空间格局。
（一）加快推进南中轴建设，促进经济文化融合发展，发展新业态。
依托城市南部地区文化基础，促进经济与文化融合发展。布局上依托自北向南的前门—天桥历史文化风貌集聚区、永外—大红门服装文化商务区、大兴新媒体基地组成的南北向轴，集成城市南部地区的历史文化、民俗文化、演艺文化、服装文化、传媒文化，发展新的文化业态，实现文化创意产业各功能区的互联互动，将南中轴展现出来。
前门—天桥历史文化风貌集聚区：集聚历史民俗演艺等文化资源，通过发展规划引导、基础设施提升、地下空间开发和经营模式创新，推进传统文化要素的提升和新兴文化业态的发展。强化前门地标形象，以历史文化为基石、老字号商业为特色，积极探索街巷、商铺、会馆、旅游、娱乐、购物、商务多元化经营的业态组合，进一步放大传统商业文化的功能作用，提升街区形象、价值与活力。彰显琉璃厂古朴质感的文化魅力，升级改造交易场所和体验场所，加快发展琉璃厂古玩、字画等艺术市场，建设琉璃厂廊桥，连通东西琉璃厂。打造天桥演艺品牌，配合天桥演艺园区体验式小剧场群发展，加快周边配套道路建设和环境整治。
永外—大红门服装文化商务区：依托现有基础，加强周边基础设施建设和环境整治，大力引进国际服装设计、展示、交易等服装文化产业要素，吸引国内外知名服装企业及品牌落户，加快形成城市南部地区服装产业总部聚集区，打造新型服装文化商务区。
（二）建设永定河水岸经济带，构建西部绿色经济走廊。
整体推进永定河水环境、生态建设和经济发展，加强水资源保护和配置体系、防洪减灾体系建设，加大生态环境建设力度，逐步吸引高端产业项目落户，将永定河沿岸地区逐步建设成为兼具优美生态环境和良好经济发展态势的水岸经济带。
（三）提升产业园区发展能级，发挥高端引领作用。
继续做大做强北京经济技术开发区等现有高端产业功能区，增强其辐射能力，带动城市南部地区发展。积极培育建设新的产业功能区，提升南部地区对高端产业的集聚和承载能力。加大对园区基础设施及配套建设的支持力度，改善环境，大力引进高端要素，发挥高端引领功能。
丽泽金融商务区：加快园区规划编制工作，加快推动园区建设，为大型产业项目早日入驻创造条件。加快园区土地一级开发和地下空间开发；加快内部路网和外部联络线建设；加快水电气热等配套市政设施建设。加大园区推介力度，支持丽泽金融商务区发展。
中关村丰台科技园：强化园区高技术服务业、总部经济基础，加快东区三期建设，启动西区开发，完善基础设施和公共服务平台建设，提升丰台科技园对城市南部地区发展的辐射带动作用。
大兴生物医药基地：抓住振兴生物医药产业机遇，通过加快园区土地一级开发，拓展新的产业承载区域；通过搭建园区公共服务平台，促进首都医药产业资源的整合；加快自主创新成果在园区产业化，使基地成为促进城市南部地区产业结构升级的重要推动力量。
大兴新媒体产业基地：充分发挥星光影视园龙头效应，加快园区土地一级开发和热电等配套工程建设，积极吸引全国各省市电视台驻京机构等入驻，建设国内最大最强的综艺节目制作中心。
龙潭湖体育产业园：鼓励充分开发利用地下空间资源，积极引导国内体育俱乐部、体育彩票、体育传媒、体育研发、体育赛事策划中心和体育品牌中心等入驻园区，支持体育产业孵化器等建设发展，打造具有广泛影响力的新型体育产业和体育产业集聚区。
广安产业园区：充分发挥地处核心区、有空间、交通便利的优势，加快土地一级开发、道路基础设施和配套市政设施建设，同时参照本市支持高端功能区产业发展的政策意见，支持金融机构地区性总部、出版、传媒等企业入驻，将广安产业园区发展成新兴高端产业集聚区。
良乡高教园区：加快北京理工大学、中国社会科学院研究生院等新校区建设，完善园区基础设施，加快公共服务配套设施建设，积极支持高技术产业孵化器建设运营，借助园区高校吸引高技术产业项目进入，发挥其培育人才、聚集科技要素、辐射周边发展的作用，增强可持续发展后劲。
北京石化新材料科技产业基地：以燕房合作为依托，加快道路基础设施和配套市政设施建设，有序引导全市石化新材料产业向产业基地集中，培育和发展与大项目、大企业配套的高端新材料产业集群，延伸产业链条，提高资源综合开发利用水平，发挥区域带动作用。
此外，要积极推进房山窦店产业基地建设发展，支持产业基地土地一级开发、基地路网、园区联络线和配套市政设施建设，加快产业培育，推动与北京经济技术开发区的合作，为城市南部地区现代制造业提供新的发展空间。
四、发挥重大产业项目的引领和带动作用，创新发展业态，促进主导产业形成和特色产业发展壮大
未来3年，要把产业发展、产业壮大和产业业态的创新升级作为驱动城市南部地区发展的主攻方向，发挥作为发展门户吸纳高端要素进入、辐射周边发展的桥梁纽带作用。积极争取和重点支持一批带动性强的项目在城市南部地区布局实施。积极推动城市南部地区与北部地区在产业发展上的相互合作与配套，在此基础上实现结构调整、水平提升。促进总部经济在城市南部地区加快发展，同时进一步优化中小企业发展环境，促进主导产业形成和特色产业发展壮大。
（一）加快发展一批高端服务业项目。
大力发展金融、文化创意、旅游、物流等现代高端服务业，增强城市南部地区的“造血”机能。
促进金融产业的发展与提升。依托丰台丽泽金融商务区等高端服务业承载区，大力支持新华08等重大金融项目和交易所、股权基金、金融控股公司、财务公司、外资银行等金融类机构入驻，大力提升城市南部地区金融服务水平。
做大文化、旅游等特色优势产业。支持文化创意产业总部在城市南部地区发展，推动影视节目制作、动漫等龙头企业落户城市南部地区。统筹考虑旅游资源开发和品牌营销。打造京味文化游，重点支持前门、大栅栏、琉璃厂京味文化体验游,北京会馆文化游,天桥演艺园区等项目建设。加快丰台河西生态休闲旅游带的开发建设，建设丰台河西北宫、鹰山森林公园及其向西南延伸的生态休闲旅游线路。加快西南山区旅游带的建设，完善世界地质公园景区内外部道路体系，重点支持石花洞风景区、十渡景区等景区升级改造，发挥西南部旅游资源潜力，打造西南山区旅游精品路线，为市民开辟更多的西南休闲旅游场所。
加快商贸、物流业发展。立足区域交通优势，充分发挥连接本市和我国南方物流重要节点的辐射带动作用，支持良乡物流基地、王佐物流中心、京南物流基地等物流节点建设，加快专业物流园区和物流中心建设，培育现代交易型物流等新业态，拓展第三方物流等多种功能。加强新发地农产品批发市场周边环境整治，支持市场周边市政道路等基础设施建设。积极支持社会资金在城市南部地区建设大型商贸设施，增强城市南部地区的商业活力。
在重要交通节点建设若干“金十字”产业集聚区。抓住新建一批重大基础设施的机遇，在蒲黄榆路与三四环交汇区、大兴、房山轨道交通线与城市主干道、城市快速路交汇区等，实行道路两侧或地下地上一体设计，促进生产性服务业等集聚。
（二）支持一批高新技术产业和现代制造业项目集聚发展。
以大兴生物医药基地为依托，发展生物医药产业。将生物医药产业作为加快城市南部地区发展的战略产业进行培育，重点支持中药、疫苗、生物制药、医疗仪器、制药设备等研发制造项目。
以燕房合作为依托，发展高端石化新材料产业集群。支持石化高端项目，延伸石化新材料产业链，增强石化新材料科技产业基地的集群效应。加快进入市绿色审批通道的石化项目的建设进度。
发挥重大项目带动作用，发展现代制造业。为重大项目入驻城市南部地区创造条件，重点加快已有初步意向的央企、轨道交通车辆研发制造基地项目在城市南部地区启动，发展重大装备制造业。发挥京西重工并购美国德尔福汽车零部件项目的区域带动作用，支持采育汽车零配件基地发展，打造服务北京、辐射全国的汽车零配件产业集群。
（三）扶持一批具有优势的农业产业项目和重点镇产业项目，继续加大城乡结合部的整治和发展力度。
扶持一批高端农业产业项目。发挥高端、高技术农业产业项目的辐射带动效应，大力扶持城市南部地区具有优势的花卉、种子和农产品加工等产业项目发展。支持丰台花乡千亩高端花卉产业园配套基础设施建设，提升花卉产业规模化、现代化发展水平。利用筹办全国种子交易大会的机遇，支持在丰台区投资建设亚太种业交易中心项目和种业会展中心项目，为申办国际种子交易大会创造条件。支持重大现代农业项目，培育农产品加工龙头企业。
扶持一批重点镇产业项目。重点发展与市级园区、大型重点企业相配套的产业。同时，布局一批都市工业项目，建设中小企业聚集地，带动镇域经济发展。加快城市南部地区城乡结合部整治，大力促进绿隔地区产业发展，推进相关改革试点工作。
（四）进一步淘汰和退出一批落后产业，大力发展新型替代产业项目。
淘汰落后资源型企业。按照本市第十五阶段大气污染治理措施要求，对房山的水泥、石灰灰粉、采石、石板等资源型产业实行有序退出。
加快替代产业发展。在房山区重要旅游节点地区，加快旅游集散镇建设，促进资源型产业退出地区新型替代产业加快发展。
（五）推动产业业态升级与城市发展趋势相适应。
推动城市南部地区文化、商业等传统优势产业业态升级，促进传统商业等与现代工艺、现代传媒、时尚元素、现代营销相结合，突出特色，打造精品，提高商业形象和市场占有率。同时，努力发展新业态，寻求新发展，使城市南部地区产业发展和升级步伐与本市城市化、现代化、市场化、国际化的发展趋势相适应，与城市发展的新阶段相适应。要结合城市功能演进规律，大力发展现代金融、文化创意、体育策划和体育赛事运营等高端服务业，提高产业素质，培育和发展适应新需求的新业态。
五、实施一批重大民生工程，为加快发展创造良好的社会环境
民生改善是城市南部地区和谐发展的重要内容。未来3年，将统筹实施一批社会公共服务项目和危改、能源安居工程，切实提高城市南部地区公共服务水平，改善城市南部地区生产生活条件，为城市南部地区产业发展提供良好的社会环境。
（一）教育。重点建设任务包括北京建筑工程学院新校区工程、北京联合大学特殊教育学院校舍改扩建工程、首都医科大学科研楼工程、北京市第十八中学新建实验楼等工程、北京第十二中学科丰校区工程、大兴区北臧村镇九年一贯制学校建设工程、大兴区第五中学新建工程、房山区长沟中学和房山区交道中学校舍建设工程等。
（二）医疗卫生。重点建设任务包括北京天坛医院迁建、宣武医院改扩建一期、丰台区南苑医院翻扩建、丰台医院妇幼保健中心楼、房山区良乡医院门急诊综合楼、大兴区妇幼保健院、大兴区疾病预防控制中心及卫生监督所建设工程等。
（三）文化、体育。重点建设任务包括国家话剧院、北京儿童文化艺术中心、崇文区文化活动中心、宣武区公共文化服务中心（图书馆）、周口店北京人遗址博物馆迁建、房山区群众文化活动中心（文图两馆）和大兴区体育中心建设工程等。
（四）民政。重点建设任务包括北京市救助管理总站、北京市南城养老院、大兴区社会福利中心建设工程等。
（五）文保、文物腾退。重点建设任务包括宣武区安徽会馆、粤东新馆腾退，鲁迅故居（绍兴会馆）、谭嗣同故居等名人故居腾退，钱市胡同传统建筑群、观音寺、五道庙、杨椒山祠腾退，及1500户房屋腾退、15000户房屋修缮工作；崇文区前门东侧路以东地区保护整治项目（含人口疏散），前门文物腾退修缮工程；丰台区宛平城内、外侧环路建设等。
（六）危旧房改造。重点建设任务是丰台区南苑镇棚户区改造工程。
（七）能源安居工程。重点建设任务包括在城市南部地区中心城区大力推进老楼通气、老旧供热管网、老旧给排水管网改造工程，在农村因地制宜实施“绿色燃气”、“阳光浴室”和“送气下乡”工程。
六、探索完善重大项目的配套支持政策，建立健全支持城市南部地区发展的长效机制
（一）进一步发挥规划的引导和支持作用。
要发挥规划的引导作用，在编制市区两级“十二五”国民经济和社会发展等规划中，对城市南部地区发展进行更深远的规划。根据各类功能区的不同定位，在政策取向上更加注重分类指导。对历史风貌保护区、城乡结合部地区、资源产业退出型地区的建设发展等重点问题，要进行深入的研究规划。要研究通过适当的规划调整，积极拓宽城市南部地区产业发展空间；在城市南部地区重点产业功能区，适当放宽规划条件；在重点交通沿线两侧布置产业发展带，适当增加产业用地指标。集中在城市南部地区储备一批产业用地，加大城市南部地区土地供应力度，为产业项目落户创造条件。积极探索改革城市南部地区历史风貌保护区土地供应方式，研究对文物保护院落实行较为灵活的用地供应。
（二）加大人口疏解扶持力度。
加大崇文、宣武区拆迁安置用房建设和筹措力度，在全市范围内统筹考虑并进一步明确崇文区、宣武区年度安置房源指标, 积极安置有搬迁意愿的人口。研究人口向外疏散的鼓励政策。
（三）探索多种投融资方式。
加快城市南部地区发展面临较大资金需求，要积极探索政府支持下的市场化融资方式，为加快发展提供资金支持。要加快城市南部各区投融资平台建设，研究探索特定重点功能区未来3年土地收益等政府资金支持投融资平台发展的多种途径。要根据公共事业项目公益性和市场化程度的不同，采用多种投融资方式，吸引社会资金参与。对公益性较强的项目的资金需求，可以通过国有资产重组等途径，提高投融资平台的投融资能力。对有一定市场化程度项目的资金需求，可以考虑引进有行业发展经验、有实力的战略合作伙伴，共同搭建新的投融资平台。积极发挥市区投融资平台联动作用，创新投融资模式，支持有条件的城市南部地区投资开发公司通过发行企业债、贷款等方式，拓宽融资渠道。放宽政府垄断性行业准入，根据基础设施项目盈利程度，有针对性地采取特许经营、公私合营（PPP模式）、建设移交（BT模式）等方式。研究适当调高企业参与旧城危改项目的一级开发收益标准，鼓励企业参与旧城改造。
（四）建立健全促进发展的长效机制。
要创新体制机制，加强统筹协调，为城市南部地区发展提供体制机制保障。进一步强化组织保障机制，加大组织协调、监督检查力度。实行重大项目优先配置机制，对符合城市南部地区功能定位和实际需求的重大项目和重大活动，要优先考虑在城市南部地区布局，并在项目前期储备、审批、实施等环节主动向城市南部地区倾斜。深入推进区县合作机制，深化中关村科技园区与城市南部地区的合作发展机制、区县之间的产业对口合作机制、人口疏解和安置房源的对口支援机制。研究探索北京经济技术开发区和相关区县的税收分享机制，中心城区对丰台、房山、大兴的公共服务帮扶机制。建立城市南部地区建设发展推介机制，发挥市区两级宣传推介的积极作用，不定期举办城市南部地区发展建设推介会，利用广播、电视、报纸、网络等多种媒体介绍、宣传城市南部地区，吸引国内外资金进入。
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