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定州买房攻略：谨慎买房 大胆砍价
　　杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。　　但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会“在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。”　　第一招：不表露对物业有好感，让对手不知道你意图，无法争取主动。　　第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。　　第三招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。　　第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。　　第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。　　第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。　　第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。　　第八招：如果实在谈不下去，不妨抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。　　第九招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。　　第十招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。　　第十一招：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。　　第十二招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。　　第十三招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。　　第十四招：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。　　第十五招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。　　第十六招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。　　第十七招：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。　　第十八招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。　　以上十八招用尽，定州的购房者可以致电定州搜狐焦点网，我们本着为人民服务的宗旨，和定州的房产商进行协商，为您能买上称心如意的房子做最后的努力，虽不能承诺能另房价降低多少，至少为之努力也是作为一个为广大购房者服务平台的义务吧！
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国家直接对个人征税体系将建立 为房产税改革铺路
　　国务院法制办1月5日就税收征收管理法修订草案向社会公开征求意见。征求意见稿明确要建立针对自然人的纳税识别号，自然人将适用跟企业一样的税收强制措施。专家称，这为个税、房地产税改革铺平了道路，为提高直接税比重的整个税制改革扫清了障碍。　　现行的《税收征管法》自2001年通过后20余年未修订。2008年国税总局正式启动修订工作，至今已历时6年。2013年曾有小规模的修改，之后的十八届三中全会《决定》对财税体制改革提出大的方向。　　多位专家认为，此次修订是一次“大改”。北京大学财经法研究中心主任刘剑文接受《经济参考报》记者采访时表示：“这次征管法修改的核心内容是针对自然人的，既规定义务责任，也规定权利。”　　中国政法大学财税金融法研究所教授施正文告诉《经济参考报》记者：“这次税收征管法修订的重要目标就是为直接税改革，为向自然人征税提供法律配套和保证。未来税制改革的重要目标是优化税制结构，具体落实就是提升直接税比重。个人所得税和房地产税是未来直接税改革的重点。”　　具体而言，此次修改增加了对自然人纳税的税收征管的规定。明确了纳税人识别号的法律地位，而过去只有企业、社会组织有识别号，自然人没有。“在国外，自然人的纳税识别号和社会保障号是连在一起的。现在征求意见稿写得很清楚，签订合同、协议，缴纳社会保险费、不动产登记等都应该使用纳税人识别号。”刘剑文表示：“同时，完善纳税人权益保护体系。对税收的法律法规，纳税人有先行的表达权。”　　此外，修订稿也明确第三方机构需向税务机关提供涉税信息。个税的综合改革、房地产税改革等税制改革，多由于税务机关不掌握充分的涉税基础信息而难以推进。　　施正文说：“要征收直接税，税务机关需要详细掌握自然人的涉税信息，这些涉税信息很多都在第三方机构，比如房地产税的信息在不动产登记部门，而金融机构则掌握个人所得税征收所需的很多信息。此次修改规定第三方有向税务机关提供涉税信息的义务，规定了税务机关有获取涉税信息的职权，这也是重要变化之一。”
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