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请问几点关于房产税的问题。
提问者：回答数：0有人关注提问时间：该问题已结束
对于个人缴纳房产税的问题，有点不明白：1、根据房产税的征收标准是“个人所有非营业用的房产”不征收，那营业用的是需要征收的，那些界定为营业用房？住房出租是否算营业用房呢？2、关于出租房屋的房产税率为12%，但是根据《重庆市地方税务局关于房产税城镇土地使用税几个具体问题的通知》（渝地税发〔号）中规定“个人房屋出租的综合税率统一调整为7.35%”。是否包含有房产税？谢谢！
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回答者：[等级：董事长]回答时间：
您好，根据《房产税暂行条例》的规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税，同时（86）财税地字008号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。根据房产税暂行条例规定，房产出租，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
&&&为了支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，自日，根据财税[号文《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。因此渝地税发〔号中规定“个人房屋出租的综合税率统一调整为7.35%包含了房产税。
&&&去年，财政部&国家税务总局发布了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。我市因此也做了调整，自日起，个人出租房屋中的个人出租住房（住宅）的综合征收率调整为5.7%。
&&以上答复供参考，谢谢！
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