大话南门项目
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[提要]话南门属于城南的城改项目，总体规划6栋楼，公寓、住宅、写字楼、商业，多样化业态满足客户的不同需求。封闭式小区，多入口设计，开放式商业街区，再加上地铁二号线的开通，大话南门项目不管是居住还是投资，升值空间非常大。项目五证齐全，在售5#、6#楼，均价元/平米，房源面积27-140平米，全款、按揭均82折。
大话南门项目400-890-0000 转 610680大话南门属于城南的城改项目，总体规划6栋楼，公寓、住宅、写字楼、商业，多样化业态满足客户的不同需求。封闭式小区，多入口设计，开放式商业街区，再加上地铁二号线的开通，大话南门项目不管是居住还是投资，升值空间非常大。 大话南门项目预售证：市房预售字第2014289号（3号楼，4号楼）、市房预售字第2014025号（1号楼）、市房预售字第2013316号（5号楼、6号楼）&交房时间：日已交房。&&【销售动态】大话南门项目目前五证齐全，在售5#、6#楼，均价元/平米，房源面积27-140平米，全款、按揭均82折。大话南门项目基本信息单价待定产权年限70区域商圈城南小寨户型二居室(105.52O)一居室(33.98O)一居室(40.35O)【项目亮点】1、配套齐全：自身配套有会所、健身中心、幼儿园等，每隔四层配备有业主共享空间，服务业主。区域生活、交通、医疗、商业配套齐全，周边居住氛围、商业氛围、教育氛围、旅游氛围浓厚，具有极高的升值空间。2、交通便利：30多条公交线路直通项目地，乘坐700、21、40、215、239、14、600、521、701、游6、游7、12、五龙专线、26、229、321、323、教育专线等南稍门站下车，长安路南稍门什字东南角向南80米；地铁线路：地铁2号线南稍门站直通家门口。3、五证齐全现房，今年买，明年入住。交通出行图&周边配套图
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楼盘特色：
物业类型：
&&建筑类型：
开盘时间：待定（） &&交房时间：
楼盘地址：[ ] 南稍门十字东南角
开&发&商：
主力户型： &&
400-715-6666
团购报名 （参加每周六9:00省体看房团）
[09-16] 强女士：暂未留言
[09-01] 宁先生：暂未留言
[07-28] 史女士：1号楼15层50多平方米
[12-30] 刘女士：暂未留言
[12-21] 武女士：想订两套小户型
两室约103.45平米
三室约134.39平米
一室约54.16平米
两室约106.59平米
住宅均价：8750元/O
商铺均价：35000元/O
商住均价：8500元/O
周边楼盘价格
均价8300元/O
均价9500元/O
均价8500元/O
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大话南门基本资料
售楼处免费咨询电话（八百家提供）――工作时间：9:00~20:00
400-715-6666&转&3295
最新价格：(住宅)均价8750元/O
项目地址：南稍门十字东南角
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在此提醒：证件不全的项目请谨慎选择。请点击：八百家为您提供的参考通道，或到相关政务平台查询及了解。亿龙金河湾
楼盘预览图
均价4700元/平米
均价7000元/平米
起价8500元/平米
400-606-6969 转 19991
400-606-6969 转 26333
400-606-6969 转 62577
网友评分: 72分
网友评分: 72分
网友评分: 71分
综合渭河边，水景住宅，西安人购房不太理想；低密度高绿化社区，交通便捷，地铁沿线。
综合社区的地理位置十分优越，是个闹中取静的地方，地处黄金地段。小区周边的配套设施非常齐全。
综合位于核心商圈按理说较好，但由于前期规划等问题 项目动工比较迟。目前施工进度良好。但证件情况未知。
优势咸阳项目，处于西安外郊地带，不过机场高速为项目增色
优势处于繁华地段，周边大楼盘项目多
优势位于钟楼商圈、小寨商圈核心走廊地带
不足交通不方便，距离城市中心较远
不足好像是个城改房，这其中涉及证件等问题。另外施工进度较慢
价格信息对比
一次性95折;按揭96折
全款8折，按揭9折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.0元/月/平米
1.2元/月/平米
交通信息对比
世纪大道蓝马啤酒场环岛北200米
未央路与凤城七路交汇处向东400米
南稍门十字东南角
59路、K630、21路肿瘤医院下车向北200米 28路、13路亿龙金河湾站下车。地铁线路：地铁1号线西段总站。
公交线路：50路、207路、214路、228路、230路、234路、238路、318路、328路、336路、403路、409路、509路、530路、600路、k618路、702路、711路、719路、723路、901路、903路、游4路、游10路等至张家堡站下车；
地铁：2号线与4号线（未开通）行政中心站
公交线路：700,21,609,40,215,239,14,600,521,701，游6，游7，游8,12，五龙专线,26,31,36,46,203,216,222,224,229,321,323,410,508,603,605,k618，k704，k709，教育专线等南稍门站下车，长安路南稍门什字东南角向南80米；地铁线路：地铁2号线，南稍门站直通地铁口。
2号线,4号线
销售信息对比
2008年10月；月5号楼开盘
销售许可证
咸房预售证第2009015号
市房预售字第2013021号：8幢,4幢；市房预售字第2012126号：5幢
市房预售字第2014289号；市房预售字第2014025号：1幢； 市房预售字第2013316号：5幢,6幢
一期日交房；二期2012年年底交房；三期预计2015年6月底交房；
预计2016年
2014年1月入住
基本信息对比
高层 小高层 多层
住宅物业类别
普通住宅,写字楼,商铺
310000平方米
250000平方米
110000平方米
221778平方米
45356平方米
16800平方米
西咸地区首席国际亲水社区
简欧式建筑围合庭院风格
位于西安核心商圈
共4057个 地上车位：237个 地下车位：3820个
双气（市政集中供暖）
配套信息对比
　　医院：肿瘤医院、世纪医院、朝阳医院、妇幼保健医院
　　学校：西工大启迪中学、陕师大丝路花城学校、秦阳小学等
　　银行：工商银行、农业银行、建设银行
　　娱乐、餐饮：中国城(在建)、海泉湾温泉世界(在建)、晶爱娱乐广场、阳光丽都KTV、天上人间洗浴中心
　　学校： 西安中学、西安高级中学、66中、未央第一实验小学、西航三小、西航一中、经发中小学等；
　　商场： 家乐北郊店、三棵树超市、人人乐超市、华润万家、国美电器、世纪金花、沃尔玛等大型购物中心；
　　银行： 商业银行、工商银行、建行、中行等；
　　医院： 西安市中心医院未央分院、长安医院、凤城医院，陕西中医院、第三人民医院等；
　　公园：城市运动公园。
　　学校：幼儿园(西工大幼儿园、西北大幼儿园、政治学院幼儿园、第一保育幼儿园、测绘局幼儿园)；小学(南稍门小学、小雁塔小学、文艺路小学)；中学(铁一中、西工大附中、长安大学附中、英才中学、西安育才中学等)；大学(西北工业大学、西安建筑科技大学、长安大学、音乐学院)；
　　医院：省医院、红会医院、空军医院、323医院；
　　银行：中信银行西安总部、汇丰银行、东亚银行、华夏银行；
　　商场：世纪金花、开元商城、民生百货、兴正元广场、沃尔玛超市、小寨百盛、好又多超市；
　　特色性配套：南门广场、省体育场、省图书馆；
　　其他：国力仁和、真爱星座KTV、中国电信大楼、金花豪生大酒店、唐乐宫、榕树下KTV。
　　社区内双气入户，市政集中供暖，智能对讲，宽带、有线电视入户。集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮、居住、办公等于一体：休闲会所，健身房，幼儿园，楼宇内共享空间，酒店式入户大堂。
10000平方米的立体购物街区
　　沿街商业、shopping内街、会所、独立的才艺幼儿园、社区无线局域网的架设。
中国城（在建）、海泉湾温泉世界（在建）、晶爱娱乐广场、阳光丽都KTV、天上人间洗浴中心、华润万家、好乐家超市
家乐北郊店、三棵树超市、华润万家、国美电器、等大型购物中心
商业银行、工商银行、建行、中行等；
汉神百货(在建)、凯德广场、世纪金花、人人乐超市
爱家超市、海星超市、好又多超市；农业银行、浦东发展银行、招商银行、兴业银行、中国银行、建设银行等；
滨河景观、沣河城市森林公园
南门广场、省体育场、省图书馆、小雁塔公园、省图书馆、碑林、环城公园。
滨河景观、沣河城市森林公园
城市运动公园
咸阳肿瘤医院、中医医院、世纪医院、朝阳医院
西安市中心医院未央分院、长安医院、凤城医院，陕西中医院、第三人民医院
西安市红十字会医院、西安医学院附属医院、西安市碑林区妇幼保健院等；
陕师大花城学校、西工大启迪中学、秦阳中学、秦阳小学
西安中学、西安十六中、交大经发学校、西安六十六中、西航三小，西航二中；项目内部配有幼儿园
　　幼儿园：西工大幼儿园、西北大幼儿园、政治学院幼儿园、第一保育幼儿园、工商银行幼儿园、测绘局幼儿园；
　　小学：南稍门小学、小雁塔小学、文艺路小学、西工大小学、西北大小学、翠华路小学；
　　中学：铁一中、西工大附中、西北大附中、交大附中、长安大学附中、西安高级中学、6中、9中、71中、86中、84中等；
　　大学：西北大学、西北工业大学、西安建筑科技大学、长安大学、音乐学院、解放军西安政治学院；
周边公共交通
地铁1号线（2013年通车）59路、13路、21路
公交线路：50路、207路、214路、228路、230路、234路、238路、318路、328路、336路、403路、409路、509路、530路、600路、k618路、702路、711路、719路、723路、901路、903路、游4路、游10路等至张家堡站下车；
地铁：2号线与4号线(未开通)行政中心站
　　公交线路：700,21,609,40,215,239,14,600,521,701，游6，游7，游8,12，五龙专线,26,31,36,46,203,216,222,224,229,321,323,410,508,603,605,k618，k704，k709，教育专线等南稍门站下车，长安路南稍门什字东南角向南80米；地铁线路：地铁2号线，南稍门站直通地铁口。
装修信息对比
　　建材设备 外墙 外墙外保温，饰面砖
　　内墙 抹灰墙面
　　门窗 塑钢门窗，中空玻璃
　　供电 市政供电
　　供水 市政供水
　　供气 天然气入户
　　通讯 电话、有线电视、宽带安装到户
　　电梯 品牌电梯
　　结构：剪力墙结构；
　　外墙：高级外墙砖；
　　供气：天然气管道入户；
　　供暖：地福热采暖；
　　电梯：三菱电梯；
　　通讯：ADSL预留接口、有线电视预留接口、智能化系统；
　　门窗：高级防盗门、塑钢窗全封、中空玻璃；
　　大堂：星级装修标准大厅；
　　内墙：毛墙、水泥沙浆抹平；
　　供水：市政供水，每户独立水表计量；
　　供电：市政供电；
　　空调：预留分体空调安装位置及空调管通口。
企业信息对比
咸阳亿龙地产
陕西秦皇房地产开发有限公司
陕西昊伟房地产有限责任公司
厦门邦和集团
陕西合家物业管理有限公司
建筑设计单位
北京中处建
中联西北工程设计研究院
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
香港贝尔高林景观设计公司
景观施工单位
室内设计单位
全程策划：桑弧中国（西安）
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　亿龙金河湾位于有“黄金走廊”之称的世纪大道。
　　世纪大道是在西咸一体化的大背景之下，与2001年建成通车的一条双向八车道、连通西安、咸阳两市的公路。世纪大道的建成，大大缩短了西安、咸阳两市的距离，并为两座城市的对接做好了准备。世纪大道不仅是咸阳南区的交通干道，更是推动西咸经济一体化的急先锋和充满活力的动力机。
　　世纪大道交通便捷，59路贯通西咸，自本项目出发，乘坐59路公交车，20分钟即可抵达西安城西客运站。预计今年下半年，还将增开西咸1号线，西咸2号线两路公交车，届时西安、咸阳交通更为便捷。
　　地下黄金走廊
　　地铁1号线，被称之为“地下黄金走廊”，今年已开始拆迁筹备，2013年全面建成通车。届时自本项目出发，15分钟即可直达钟楼。
　　本项目就位于地铁1号线西段总站位置――沣河城市森林公园对面，交通便捷程度可想而知。
　　另外，本项目作为“地铁上盖物业”，被地铁所 催生的不仅是更为便捷的交通，更有旺盛的增值前景。
　　◆　西咸地区首席国际亲水社区
　　本项目是香港亿龙集团、厦门邦和集团强强联手，集结优质团队联合打造的高尚住宅物业，规划设计起点高，旨在改善和提升西咸地区人居生活品质。项目在规划设计中，以“用国际化的程序做事，用国际化的标准造城”的战略性眼光来打造西部地区首席国际亲水社区。
　　◆　居住与休闲、生活与游赏完美融为一体
　　本项目在规划设计中充分利用滨河而建的水景资源，在建筑布局上以围绕“河”与“森林”展开，以保证社区各个居住组团都能欣赏到沣河与森林公园的美景。使居住于休闲、生活与游赏完美融为一体。
　　◆　电梯、走梯双入户花园洋房，类别墅生活的居住享受。
　　本项目作为西部地区首席亲水社区的战略定位，在户型设计上，依托项目地块的水景、森林、人文优势，打造高尚水景生活城。在花园洋房的户型设计上，采用了电梯、走梯双入户的户型设计，充分考虑了居家物业舒适性与实用性的结合，充分尊重了社区业主尊贵、舒适的需求，以人性化的设计理念，采用双入户花园、前庭后院的布局设计，使花园洋房具有别墅的居家感受，是咸阳、乃至西安地区花园洋房设计的精品和典范，也必将为本地区住宅物业的发展，提供具有前瞻性的样板性典范。
　　◆　多样化的产品布局，为不同购房客群量身定做
　　为项目开发，我公司进行多次市场调查，倾听了众多购房者的心声，为他们不同层次的居住需求，量身定做多款户型以适应不同需求层次购房者的居住需求。
　　为广大首次置业者采用了“实用+紧凑+舒适”的户型设计原则，在保证户户推窗见景的前提下，充分考虑实用与紧凑的设计原则，以保证一个较低的总价满足首次置业者购房所需。
　　◆　户户有景观，家家带花园
　　生命离不开绿色，绿色表征着健康与生命，一个健康舒适的家园应该是绿色的。本项目在户形与景观设计中，充分的考虑了人对生态化栖居的需求，保证户户都能享受到绿景环绕带来的惬意，每户都带有入户花园，使绿色植物伴随业主生活左右。另外，全明式创新户型，不仅使采光通风条件良好，而带有很大环保节能设备的超大落地窗、飘窗，更是保证了户户业主都能分享到沣河以及社区园林的美景。
　　亿龙金河湾，位于西咸一体化的核心区域世纪大道，活力增长最快，升值潜力无限。项目总体规划约85万平米国际级亲水森林社区。分为七期开发，一期总建筑面积97825.72平米，由稀缺多层，双花园电梯洋房、板式小高层组成。户型区间为41―180平方米，既能独享稀缺的林水生态环境，又能分享城市的配套，完美献礼原生态林水生活梦想。
　　一站式教育物业
　　本项目配套设施完善，规划有35000平方米的幼儿园、小学、中学一站式的教育设施。为社区业主及周边市民引进先进的教育机构，解决子女教育的难题。作为一家有社会责任感的企业，亿龙地产将会引进先进的教育机构，师资力量一流，针对业主采用优先、优价、优惠入学政策。来为广大社区业主的子女前程保驾护航，幼儿园、小学、中学一站式的教育设施，使您没有任何后顾之忧，保证将您的子女直接送入名牌大学的校门。在这里，无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的体贴与优越。
　　超大型商业配套：
　　本项目2万平方米的开放式商业步行街，时尚汇聚，构筑家门口的多彩生活，可满足本社区2万余业主的日常生活所需，又能为周边整个片区的居民日常消费带来极大的便利，也将极大的促进和带动周边居住板块的成熟。喝咖啡，看书，健身，休闲会所都是一个消磨时光的精神自留地。繁华中，万象外，乐享商业动感节奏，畅享会所奢华体贴。
　　国际化物管服务
　　亿龙?;金河湾特别聘请国内知名品牌物业管理公司担当物业顾问，社区实行人防与技防相结合的安全防范模式，采取封闭式安全管理，兼顾专业化的共性管理与业主个性化的服务，生活的格调一如优雅的画卷，缓缓展开。
　　亿龙金河湾项目位于沣渭新区核心位置咸阳世纪大道二号桥南，由咸阳亿龙房地产开发有限公司投资开发，是咸阳亿龙房地产开发有限公司在咸阳开发的第二个项目。
　　周边有三座公园，分别是256亩的沣河城市森林公园，130亩的沣河河滨公园及8000亩的沣渭三角洲湿地公园，其中256亩的沣河城市森林公园和130亩沣河河滨公园已经建成。交通十分便捷，待2016年地铁一号线建成通车后，15分钟即可到达西安钟楼，目前到咸阳市区有13路、21路，到西安市区的有K630、59路公交车。
　　项目占地333亩，总建筑面积31万平方米，建筑密度18.3%，绿地率49%，是真正的低密度高绿化社区，准备分期开发。一期“天鹅堡”约9万平方米，662套住宅已经售完，日交付使用。二期“天鹅郡”约10万平方米含828套住宅。
　　天鹅郡组团由7栋板式高层构成，纯剪力墙结构。户型区间80-210平米，每户均为南北通透户型，做到明厅、明卧、明厨、明卫“四明”设计。
　　伴随着市政府迁入北郊之时，行政中心、商业中心、生态中心已形成；地铁二号线的贯通，北客站的运营、3000余家大型知名企业的进驻，使得北城进入飞速发展的“黄金时代”。
　　凤城庭院贰号大院，距市政府仅百米距离、地铁2号线仅500米、距规划中的地铁4号线也非常近，地理位置及自然环境优势十分优越。
　　医院、教育等常规配套完善，西安中学、西安高级中学、西安外国语小学等省市重点林立；长安医院、凤城医院、西安市中医医院等三级甲等医院，为家人健康保驾护航。
　　世纪金花、沃尔玛、苏宁、国美、开元、民生及在建中的王府井，社区中自建7万平大型商业街，完全满足高端生活所需；800亩城市运动公园近在咫尺，距离大明宫遗址公园、哄鄙⒑撼呛胖饭暗任琶墓笆纸
　　凤城庭院•贰号大院，总建面约25万平米，Art-deco建筑风格，规划6栋精品高层、品质商街、社区底商，由陕西秦皇地产精心打造的大型高端低碳社区，香港贝尔高林景观设计公司塑造一流标准的社区园林景观。
　　围合式社区规划，中央水系景观组团，主题雕塑间配以活水系，自然与景观交相呼应，大型休闲广场，最大超百米楼间距；幼儿园与3000平会所，形成完整的居住空间；小区规划人车分流，安全、减少噪音，小区内静谧祥和；戴德梁行物管服务。
　　科学的户型设计，做到南北通透，空间有极强的采光性，一室到三室的户型均有，完全满足各阶段的置业需求，生活阳台、储物空间，毫无浪费面积；空间可自由组合，无论是功能还是感官设计都非常到位。
　　陕西秦皇房地产开发有限公司成立于2004年4月，注册资金3000万元人民币。公司经营范围：房地产开发、经营；物业管理；房屋租赁；建筑修缮；建筑材料销售；广告策划。公司设有总经理室、综合办公室、财务部、工程部、销售部、材料部，现有员工50余人，其中中级以上职称29人，初级职称5人。公司实力雄厚，拥有专业的管理团队和丰富的资源，可承担各类房地产开发项目。
　　大话南门，地处南门首站地铁口上，总占地面积61亩，鼎立城市核心脉动点长安路，于西安第一门打造33万O城市智能综合体。总体规划6栋楼，25种住宅户型设计， 27-60O上品公寓、60-140O珍品宅邸、地铁成长型写字楼、地铁商业，多样化业态迎合客户多种需求。封闭式小区，多入口设计，开放式商业街区，即将影响并改变区域面貌，随着地铁二号线的开通，大话南门更成为新都会时尚生活宠儿，居住、投资价值不言而喻。
西安最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
西安热销楼盘}