房地产电商的灰色生态链：价格优惠成陷阱
作者: 北京商报来源: 北京商报 10:30:37
两年前，新一轮调控落下，楼市陷入成交量冰封期。焦急的开发商急需人气和“以价换量”销售的实践平台，以搜狐焦点为代表的房地产电商与之一拍即合，启动了房产行业的发展。时至今日，伴随楼市回暖，购房者逐渐发现房地产电商提供的各种优惠只是“看上去很美”。频打政策“擦边球”，同时面临监管不力，房地产电商的整个盈利链条上，消费者的利益似乎成了最终的牺牲品。优惠价格馅饼还是陷阱今年10月，购房人张先生计划购买房山某商住项目的房子。销售人员告知他，先要办一张搜狐焦点卡才能排号，卡费为2.5万元，如买房可抵消5万元房款。同时，该项目还推出“E护照”积分优惠，只要花10块钱工本费，活动期间每天可盖一个戳，相当于一积分，可减免房款1000元。此外，所有购房者都可享受9.8折优惠，全款可做到折上9.8折优惠。抱着省钱就等于赚钱的心态，张先生今年“十一”期间天天到远在房山的项目报道盖戳。但开盘当日，他又被告知此前全部积分作废，所有“E护照”包括当天新办的均可减免1万元房款。到此时，张先生虽然觉得开发商有愚弄消费者之嫌，但还是欣然接受了优惠。不过接下来，他发现自己才刚开始陷入一本算不清的糊涂账。开盘当日，张先生选了34平方米的小户型。销售人员表示，他还要再交一笔“空间优化费”，是给挑高4.2米的房子做隔层用的。开盘当天，开发商没有公布这笔优化费有多少，也没有公布具体的销售均价，仅有拟售建面总价和贷款、全款总价。张先生这套房子的拟售建面价是86.58万元，贷款总价为78.9万元，即张先生应交纳的总房款。但一周后，张先生发现同一套房源在售楼处公示的价格仅为69万元，中间差了17万元。“真的很蒙人，在现场很难反应过来。”张先生认为，猫腻就在凭空多出来的优化费上。开发商把绑定的优化费也算到总房价里，但优化费是开发商自己的概念，其定价也无任何依据。原价本身经过加工，这样一来所谓的“2.5万抵5万”和别的优惠就都没有意义了。对于上述说法，北京商报记者求证了该公司，至截稿未有回应。实际上，上述业主在这次购房经历中的遭遇并非偶然。2011年，央视曾经曝光了搜房网在楼盘尚未取得预售证的情况下通过违规发行“搜房白金卡”进行敛财的事件，之后全国各地的“搜房白金卡”被迅速叫停。但此后不久，各种电商卡又再次重返市场。号称存钱办卡可抵扣购房款，最终未必能兑现；宣传办卡全免费，购房完成后将退款，消费者却遭遇“退款难”。去年，上海曝出首例购房人因办优惠卡而引起纠纷的案件，虽然最终双方和解，但还是给该类交易敲了一记警钟。有购房者表示，一旦办卡想要退款就特别麻烦，甚至拖延至半年以上，令人十分无奈，有购房者就因此不得不买房。办卡优惠陷阱出现，究其原因，开发商提供的是一个动态的价格，而“几万抵几万”则是一个定死的优惠。在这样的不对等下，开发商有的是办法把优惠从购房者身上再赚回去。根据《价格法》及《禁止价格欺诈行为的规定》第七条第一款，“虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的”，属于价格欺诈行为。住建部明文规定，未领取预售证项目，房地产开发企业不得以发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金，实际上这种VIP卡却大量存在。“网上有的优惠，售楼处也会有，从某种角度来看，通过电商购房，实际上是增加了购房者的成本。”高策地产服务机构董事长陶红兵说。有业内人士提醒，在楼盘定价以前，任何的优惠活动都可能让购房者在开盘后掏更多的钱，消费者要警惕这一类型的优惠促销。利润复杂链条谁买单尽管不断遭受各种质疑，但丰厚的利润致使房地产电商近两年来迅速发展壮大。在纽交所上市的易居中国上半年财报显示，公司总营业额为1.634亿美元，同比增长43%。其中，新房代理业务收入为6260万美元，同比增长38%；房地产线上广告业务为7190万美元，同比增长79%。前九个月，公司总营业额跃至4.757亿美元，同比增长54%。房地产线上服务收入为2.091亿美元，同比增长84%。其中，互联网电商收入为9130万美元，同比增长高达523%。某房地产媒体市场总监告诉北京商报记者，以往媒体只是做广告销售，现在更多地进入了房地产分销领域，自己所在的媒体就正在做一个新的房地产手机App分销平台。“帮开发商利润可观，一般大型开发商能拿到2-3个点，中小开发商甚至能拿到8-10个点，这与传统广告收入相比利润高得多。”不止一位业内人士向北京商报记者表示，购房者办卡的钱并不是交给开发商，但实际消费者是最终买单的人。“电商网站在项目开盘前进行宣传，组织周末看房、组织办卡团购，这些都需要广告费用。所以办卡的客户如果真正成交，其费用都归网站所有，冲抵广告费用。”而对于开发商，通过办卡抵钱优惠，则可以实现低价揽客、高价开盘的目的。乐居互联网及电商集团上海执行总经理周海平表示，开发商与房地产电商合作可以节约营销成本。电商与开发商实际上是风险合作，电商渠道分销结合了线上、线下资源，可以提高房地产项目的影响力和溢价率，其效果是可评估的，这完全颠覆了以往的营销模式。“就上海市场来说，目前电商渠道达成的销售额已经占到了整个销售的一半以上。”包括新浪的乐居、搜狐的焦点、搜房网等主流电商在内，将信息资源与分销渠道结合起来打包卖给开发商，从火爆的房地产市场里分一杯羹，成为这些网站已经摸索成功的商业模式。“与资历较深的新浪乐居、搜房网等相比，新进入的房地产电商往往从手机等移动终端上做文章。只要能赚钱，大家都做。现在除了资讯和团购，电商还相继推出金融服务，涵盖的范围越来越广”，上述业内人士表示。上月，易居中国在上海发布其2014年新战略发展计划，宣布电商4.0平台上线，未来将全面覆盖房地产电商、移动互联网、房地产数据信息以及资本金融等范畴。对于电商提供给购房者的优惠究竟是否确实存在，周海平认为，这要从房地产电商的诞生说起。“2011年整个房地产市场极度低迷，开发商需要我们帮其卖房子，给出的折扣就很大。但今年市场好，折扣就小。最终价格是由市场决定的，电商没法去打破价格体系。”房地产电商还在不断升级，但背负的争议与质疑也从未间断。陶红兵就表示，“电商始终难成为房地产的主流营销模式，它充其量只是一个展示平台和集客手段”。他始终认为，房子并不适合网上卖。“和其他商品不同，房地产是非标准化产品，并且交易频次低，对物流没有要求，而购房者对交易的安全性有很高的要求。目前房地产领域的电商，发展还很粗放，有待探索一条新的道路。”监管尚处空白风险大作为一种新的商业模式，目前房地产电商平台几乎都是以媒体的“面目”出现，房地产电商在被市场逐步接受的过程中也迎来不少质疑。北京商报记者采访的一位业内人士表示，电商和开发商的合作是以结果为导向，其中难免会有急功近利的现象。当前房地产电商鱼龙混杂，各项服务尚未完善的情况下，其中潜藏的漏洞和风险也需要引起购房者注意。在房地产电商平台和开发商形成了利益共同体后，一些打政策“擦边球”的事也改由这些第三方机构来操作。自2010年起，住建部就发布通知，要求未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等费用。而目前，以电商名义提前收费蓄客则成为遍地可见的做法。北京一位房地产业内人士表示，在与开发商、房产中介服务机构的博弈中，广大购房者仍处于弱势地位。作为电商在与开发商寻求双赢局面时，也应注意不要去损害购房者的利益。因为房地产电商最主要的还是服务功能，最为看重的还是客户资源，一旦失去消费者信任染上恶名，等于自断后路。对于客户的重要性，身处房地产电商业内的周海平深有体会。他说，“从根本上来说，未来谁手上有更多的客户资源，谁就能胜者为王，因为客户资源代表了影响力，谁影响力大开发商才会选谁”。在周海平看来，目前房地产电商亟须解决的是资金交易的安全性。据了解，就如普通电商平台有支付宝监管资金，在房地产电商的整个支付过程中，购房者办卡所交的钱，只有签订了购房合同之后才属于为其提供服务的电商，如此才能保证客户资金迅速、自由、安全地进出。但目前，几家大的房地产电商都是做内部监管，少数委托了第三方机构，但普遍缺乏可靠有力的资金监管，资金安全和退款问题都让购房者心存担忧。在房地产电商兴起趋强的背景下，相应法律存在制度漏洞，成交中各种问题依然存在，亟须法规、税收等方面的建立健全。日，苏州市住建局、工商局和物价局联合颁布《关于规范全市房地产团购销售行为的通知》，成为全国首例对房地产电商设限的城市。其中明确要求，取得商品房预售许可证的项目，开发企业应在十日内公开销售，且不得将所有房源全部交给电商团购。只要楼盘存有未售房源，开发商必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处买到房，电商不得无限制发展团购会员等。对房地产电商的宣传行为也提出了明确要求：房地产广告的内容应当真实、合法、科学、准确，楼盘相关信息必须客观真实、清晰表述，不得含有虚假或者引人误解的内容。更有业内律师指出，房地产电商的新型电子商务模式能够满足开发商、网站和购房消费者三者之间的利益，但房地产电商门户网站并非房地产中介，均作为媒体平台运营，不具备居间服务资质，其提供的只是一个推广平台。此类网站目前的操作存在一定的法律风险。因此购房者在选择电商平台的时候，不但需要审查房地产公司和房产项目是否“五证”俱全，更要注意是否真能获得宣传中许诺的优惠，在购买网站服务前先直接询问房产项目方，是否不购卡也可以享受同样的优惠等，避免掉入虚假折扣的陷阱。
电商服务推荐
亿邦动力版权所有京ICP证070369号京ICP备号京公网安备请使用支持脚本的浏览器！
灰色收入与发展陷阱
原价? 12.00
纸书? 48.00
“灰色收入”清算者王小鲁的收入分配研究文章首次结集出版，直指“十二五”规划重点。作者通过缜密的数据分析，推算我国“灰色收入”的规模，深层次探讨巨量“灰色收入”的产生的体制原因，并提出化解之路！ “十二五”规划指出，收入分配改革将是未来改革的重中之重。中国经济发展这块蛋糕做大到一定程度之后，如何切蛋糕将成为最重要的课题。这将直接关系到蛋糕能不能继续做大。目前，腐败相关的灰色收入正在迅速膨胀，成为导致中国收入分配不公的主要因素。《灰色收入与发展陷阱》是一本关于收入分配的文集，收录了笔者在年期间完成的关于收入分配的若干研究报告和报刊评论文章。书中通过对中国收入差距的变动趋势和真实收入状况的数据挖掘，对中国国民收入真实数据和差距，以及其产生的原因进行了深入的思考与分析，指出全国城镇居民收入中没有统计到巨量“灰色收入”的存在，得出导致收入分配差距过大的主要原因不在于市场化，而在于制度不健全所导致的腐败和灰色收入使收入分配扭曲和社会两极分化的结论。作者指出，这是对建设和谐社会、经济持续发展的最大威胁，根本解决收入分配失衡问题有赖于推进体制改革，建立一个公开、透明、有严格管理制度和受社会公众监督的政府管理体制和财税体制，建设法制社会。
您的评分：
标题（必填）
正文（不少于20字）
回复已提交审核...
移动设备阅读
扫二维码下载客户端
买过此书的人还买过
Copyright&　　
已将图书添加到购物车
购物车中有8本书总计：? 24.00
购买过《灰色收入与发展陷阱》的用户还购买了：
人大经济论坛
戴维·霍尔(David Houle)
杰里米o里夫金
您已领取成功！
您可以进入//平台的多看阅读客户端，刷新个人中心的已购列表，即可下载图书，享受精品阅读时光啦！
快登录帐号来一起讨论吧～|
查看全部回复
{ sid : '45630',
id : 'bed7fada2bc9b951cc9e19b',
webreader : 1,
title : '厉以宁论民营经济',
price : '10.99',
old_price : '10.99',
new_price : '10.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01i1iRakl9J/UKvliFTUbVplih.jpg',
url : '/book/45630',
authors : '厉以宁'
{ sid : '51205',
id : 'd721e437b7a44fbb9d03ebfc2c326ec6',
webreader : 1,
title : '论中国社会主义初级阶段的生产关系（学部委员专题文集）',
price : '25.0',
old_price : '25.0',
new_price : '25.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01mU4bhB9R8/mmeF2q2tVFHgg9.jpg',
url : '/book/51205',
authors : '项启源'
{ sid : '47257',
id : 'd468b4a74de64d1f8e4fb7faa41491b9',
webreader : 1,
title : '富豪游戏',
price : '6.0',
old_price : '6.0',
new_price : '6.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01WdvqC9vfH/0BZOn2jo8RFQmy.jpg',
url : '/book/47257',
authors : '十三叔'
{ sid : '51704',
id : 'ca8c08f8ced14c42b53afd2c1ff67ee6',
webreader : 1,
title : '财富新局',
price : '6.0',
old_price : '6.0',
new_price : '6.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01thKnruXvY/iKS2zzJZegugFR.jpg',
url : '/book/51704',
authors : '人大经济论坛'
{ sid : '68208',
id : 'c9ee44ca9022faf',
webreader : 1,
title : '经济的真相',
price : '15.99',
old_price : '15.99',
new_price : '15.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01JHArcVot3/T9ciK70Np6ELHw.jpg',
url : '/book/68208',
authors : '左小蕾'
{ sid : '66492',
id : '7f5aa93d7a3a47e7bd5d',
webreader : 1,
title : '大洗牌：改革2.0时代中国经济升级路径',
price : '23.99',
old_price : '23.99',
new_price : '23.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01BcNvZuLZX/migM0MDQDecYM3.jpg',
url : '/book/66492',
authors : '左小蕾'
{ sid : '47858',
id : 'a1e067deba7d4a8b91b6dc238a228a34',
webreader : 1,
title : '小趋势：中国经济的关键变数',
price : '18.0',
old_price : '18.0',
new_price : '18.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01UWZ3luTrF/ctFtypYZPLeEXl.jpg',
url : '/book/47858',
authors : '李伟\\n吴敬琏\\n夏斌\\n等'
{ sid : '49260',
id : '41e58c416b3b308d952d',
webreader : 1,
title : '中国大形势',
price : '18.0',
old_price : '18.0',
new_price : '18.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01CihKzm1cV/AgenJlbccESy3L.jpg',
url : '/book/49260',
authors : '高连奎'
{ sid : '46748',
id : 'f5e0fd90d1be',
webreader : 1,
title : '当代东亚经济发展概论',
price : '7.99',
old_price : '7.99',
new_price : '7.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01OakPo0c4y/1KVNrHRlLSYz1k.jpg',
url : '/book/46748',
authors : '蔡国忠'
{ sid : '43893',
id : '9d7bafab014',
webreader : 1,
title : '双重悖论',
price : '15.99',
old_price : '15.99',
new_price : '15.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01AEH1r4SZb/6fJ8bgZAiNQvUV.jpg',
url : '/book/43893',
authors : '魏德安'
{ sid : '51203',
id : 'bdf4e9df55c948f6a8f6c95a70e5ab1c',
webreader : 1,
title : '欧洲的经济改革（学部委员专题文集）',
price : '30.0',
old_price : '30.0',
new_price : '30.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01pRfWAPVsh/GabtK7cFNRwZTk.jpg',
url : '/book/51203',
authors : '裘元伦'
{ sid : '20607',
id : '7ccf6a7dac',
webreader : 1,
title : '好泡沫还是坏泡沫',
price : '6.0',
old_price : '6.0',
new_price : '6.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p016pdtg8x7h/ZHUaW2CegFQBqu.jpg',
url : '/book/20607',
authors : '倪金节'
{ sid : '51213',
id : 'ba854c5b8ae7f03d76a7774b',
webreader : 1,
title : '宏观调控、经济发展与深化改革（学部委员专题文集）',
price : '35.99',
old_price : '35.99',
new_price : '35.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01nAOWxKzXI/fDXDoFx3nuA2gW.jpg',
url : '/book/51213',
authors : '陈佳贵'
{ sid : '66893',
id : '5c7addc38ee440e8eb0140',
webreader : 1,
title : '十字路口的中国经济：什么决定中国经济的未来',
price : '12.0',
old_price : '12.0',
new_price : '12.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p010emkCqGL6/MZY7iDltqmyLcA.jpg',
url : '/book/66893',
authors : '陆铭'
{ sid : '32887',
id : 'b960d4b723da41d9a31d28b87f7a6cc0',
webreader : 1,
title : '中国经济猜想',
price : '6.0',
old_price : '6.0',
new_price : '6.0',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01JVVcye7la/E7tFdBFumPb6BL.jpg',
url : '/book/32887',
authors : '陈斯文'
{ sid : '62838',
id : '0cc781d959ce4e4ebf9b64841bbf62ca',
webreader : 1,
title : '郎咸平说：萧条下的希望',
price : '14.99',
old_price : '14.99',
new_price : '14.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01Z6lZAIz3X/RffBKD2rz1Wwzo.jpg',
url : '/book/62838',
authors : '郎咸平'
{ sid : '43563',
id : 'da39a28be973c5a58d19',
webreader : 1,
title : '大转折时代',
price : '19.98',
old_price : '19.98',
new_price : '19.98',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01v0oKY7d61/9VOIS8XEvvOJsF.jpg',
url : '/book/43563',
authors : '戴维·霍尔(David Houle)'
{ sid : '33707',
id : '95ed9bb656f969c085c8',
webreader : 1,
title : '谁绑架了我们的生活',
price : '3.99',
old_price : '3.99',
new_price : '3.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01ZythhLHQw/bvsue8v9aWOIYt.jpg',
url : '/book/33707',
authors : '高强\\n于一'
{ sid : '20402',
id : 'f1e299d3ac',
webreader : 1,
title : '第三次工业革命',
price : '26.99',
old_price : '26.99',
new_price : '26.99',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01Rhq9oYhW1/IgrtdyApgocWtJ.jpg',
url : '/book/20402',
authors : '杰里米o里夫金'
{ sid : '43154',
id : '747fcea8ef21c54d4475',
webreader : 1,
title : '中国分省企业经营环境指数2013年报告',
price : '19.98',
old_price : '19.98',
new_price : '19.98',
cover : 'http://cover./mfsv2/download/s010/p01595g7eFn2/rfu1xzwlEqz3TL.jpg',
url : '/book/43154',
authors : '王小鲁\\n余静文\\n樊纲'小心“灰色出境游”陷阱(图)_新闻中心_新浪网
小心“灰色出境游”陷阱(图)
.cn 日15:56 新民晚报
　　一些不规范的旅行社和个人借国际会议之名组织“商务旅游团”，上海交大女博士后徐霞赴美与会，不幸中招――小心“灰色出境游”陷阱
　　1月21日，在美国夏威夷参加“太平洋地区通信学会年会”的上海交通大学电子工程系女博士后徐霞，与入住酒店工作人员发生冲突并受伤，此后还被酒店告上当地的法庭。徐霞在国外一时陷入极大的困境，在多方帮助下才回到祖国。
　　徐霞事件背后隐藏着一个“灰色出境游”陷阱：国内一些人借国际会议之名，利用商务旅游签证组团出境旅游，从中获利。
　　学术会议实为旅行团
　　2004年，徐霞认识了南京东南大学校友甄开源。甄是建筑系的退休教师。后来，甄开源找到徐霞，向她介绍了“太平洋地区通信学会年会”。甄自称是这个国际会议的“亚太总理事”，同时“搞得定”签证。在甄的劝说下，徐霞向会议投了稿，同时还在论文作者栏署上甄的名字。
　　2004年12月，甄开源在南京召集将参加会议的“中国代表”开会，徐霞的母亲代表她出席。徐母发现，除了徐霞一人以外，其他人都不是去开会的：一个是南京一家外企的女职员杨某，丈夫在美国，过去曾申请探亲签证被拒签；一对是南京化工大学的邹姓退休夫妻，其中妻子也曾被拒签；此外还有6名天津电信的职员以及甄开源的弟弟。
　　其实，徐母的一段会议笔记已经揭示了此次出行的主要目的，以及她对这趟远行的隐忧。她写道：“甄老师认为自己不在乎时差，下了飞机即可开始旅游。本人认为徐霞必须下飞机即休息，以保证16日开会时有精力宣读论文。游玩应安排在会后，争取在那里有机会参观夏威夷大学。”徐霞说，甄开源自称与“太平洋地区通信学会年会”组委会从1987年就开始合作，“可以随意让对方出具邀请函”，因此可以将国内一些通过正常途径无法去美国的人以参加国际会议的学者身份送出国外。1月份国内正值寒冬，而夏威夷却是气候宜人，甄开源组织的这个团队实际上就是一个不折不扣的旅行团。
　　在飞往美国的班机上，甄开源拿出一张旅游线路图让徐霞和同行的杨某选择旅游线路，并按照各自行程收取不同的旅游费用，徐霞交了500美元。刚到夏威夷，前来接机的是当地一家名为“彩虹假期”的旅行社。旅行社的广告单基本用中文印制，写着“夏威夷华人旅游中心”的字样。住宿由旅行社安排，没有住在会议主办方提供的酒店中。事实上，在美国的8天预定行程中，除徐霞一人参加了会议外，其他团员都忙于在夏威夷各处游览。
　　争执后惹来一场官司
　　徐霞的来回机票花了5600元，是甄开源所说的“最低价机票”，事实上比当时的最低票价高出近2000元，但因为是公费支付，徐霞没有吱声。甄开源和旅行社方面在接机费、旅游景点门票、住宿费上作些文章，徐霞等人也只能敢怒不敢言。直到最后，甄开源拿出一张无法报销的中文发票，徐霞坚持要甄到酒店开住宿发票，这才引发了争执。
　　当地时间1月21日中午，徐霞与甄开源在“大使酒店”大堂发生争吵，徐拉住甄不让其脱身。徐霞称，酒店的美籍工作人员上前对她拳打脚踢，并骑到她身上殴打。当地警察随即赶到，但首先与酒店的熟人打招呼，并将她戴上手铐关进警车，在车内呆了3个小时；此后，因她不愿在急救中心的单据上签字，被直接送往监禁场所，关了20个小时。
　　22日下午4时，徐霞交付了100美元保释金后走出监所。这时，酒店已经向当地法院起诉徐霞“非法入侵”。在当地华人社团和华文报纸的帮助下，徐霞上庭应付官司。在法院调解过程中，酒店方面表示可以撤销“非法入侵”起诉，但徐霞必须接受“因为犯了小罪而坐牢一天”的结果。调解无效后，法庭宣布将在3月4日重新开庭，双方必须到场。
　　1月30日，徐霞带伤回到上海。她现在不安的是，3月4日要不要回到美国出庭应诉？如不出庭，是否会对她的个人声誉、学术生涯造成不良影响？如果出庭，官司是否又会没完没了？记者就此事向正在南京的甄开源求证，他婉拒了记者的采访，只是说：“这件事情很快就会真相大白的，有些情况你会慢慢知道的。”
　　灰色出境游暗流涌动
　　上海一位不愿透露姓名的旅游业界人士马小姐告诉记者，像甄开源这样以学术会议为由、实质上组织出境游的现象相当普遍。目前，美国尚不是中国的旅游目的地国家，现在所谓的赴美旅游，其实都是打着“擦边球”出去的。一般来说，就是利用商务签证出境。事实上，哪怕是一些已经对中国开放的旅游市场，国内一些不规范的操作者也特别“青睐”商务签证。因为商务签证比旅游签证办起来容易得多。
　　还有一些个人挂靠在大旅行社下，打着旅行社的旗号招揽业务。他可以什么都不懂，只要胆大敢圈钱。在上海的旅游业界，已经发生过“业务员”卷款潜逃的事情。
　　不仅国内一些不正规的旅行社和个人借此大搞“商务旅游”，连国外一些机构和个人也注意到这个市场。马小姐说，一些国外的旅行社主动向国内的游客提供邀请信，而这样的旅行社，一般也不大正规，或者就是当地华人华侨所办。手续简单的代价就是缺乏保障。正规出境旅游有旅行社、有负责人，有的还有担保，出了事总可以找到负责的人和机构；而“灰色出境游”大多由境内中介人暗中操办，合同不完备；出境后由当地旅行社接待，如果旅行社和中介人沆瀣一气，游客对当地风俗习惯、法律制度不甚了解，游客与中介人、旅行社一旦发生冲突，吃亏的也只能是自己。
　　马小姐说，在中国，旅行社往往可以拿到酒店住宿优惠价；而在欧美国家则相反，旅行社先行收取的住宿价格，比酒店挂牌价格高出不少。这也是徐霞与甄开源发生冲突的重要原因。但是她出行前缺乏自我保护意识，事发时又只身在外，终于酿成一场风波。
　　新华社记者杨金志 季明（据新华社上海2月18日电）
　　徐霞在宿舍里讲述当时的情景
　　新华社记者张明摄
】【】【】【】
新 闻 查 询
彩 信 专 题
请输入歌曲/歌手名：
铃声搜索：
祝你健康快乐
老鼠爱大米
缘份的天空
为了爱梦一生
　电话：010-　　　欢迎批评指正
Copyright & 1996 - 2005 SINA Inc.
All Rights Reserved}