南通易家桥新村：楼下装潢敲墙 顶楼突现多条裂缝
20:55来源：江海明珠网
[导读]　　邻居家要是装潢，咱们最关心的无非就是他有没有敲承重墙，地面防水做得怎么样？就是怕有隐患。今年9月份，市区易家桥新村的龚女士，突然发现自家墙体出现裂纹，联想到楼下邻居正…
　　邻居家要是装潢，咱们最关心的无非就是他有没有敲承重墙，地面防水做得怎么样？就是怕有隐患。今年9月份，市区易家桥新村的龚女士，突然发现自家墙体出现裂纹，联想到楼下邻居正在装修，顿时紧张起来。
　　龚女士住在易家桥新村103幢604室，因为是顶楼，墙体裂缝的出现，很可能会产生漏雨的问题。
　　这是龚女士在楼下504室拍到的装潢现场照片，进门和厨房的墙体都有较大面积敲动，这些位置正好是龚女士家墙体出现裂缝的对应位置。
　　龚女士通过12345市民热线联系到了市房产监察支队，工作人员多次到现场查看，提出了整改意见。
　　龚女士希望被敲墙体能够恢复原状。
　　龚女士带着记者去找504的住户，但无论怎么敲门都没人开门。龚女士现在苦恼的是，自家墙体的裂缝是否与楼下敲墙有关，房产监察支队工作人员并没有给出明确说法。
　　记者查询了我市出台的《市区城镇房屋安全管理办法》，明确住宅装修若拆改房屋主体结构应先申报，取得拆改行政许可才能装修改造。若未经批准有擅自拆改承重结构的行为，一经查实应限期整改，若其行为损害了毗邻房屋的，行为人应依法承担修复或赔偿责任。市房产监察支队完全可以对照相关规定给龚女士一个明确答复。
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由于敲墙引起墙体出现了一条比较大的贯通裂缝,一直延伸到了楼下.我怎么和装修公司交涉?墙体如何修补?
这个墙体是原来的是个厨房阳台边废弃的垃圾筒外墙还有就是扣他们多少钱比较合适,不是承重墙.楼上人家都已经砸开扩大阳台了
提问者采纳
他们知不知道这个墙的重要性了，是墙就敲，个人意见，若不知就吓吓他们，好好协商，最后扣装修款的百分之五左右就好了，省得他们像小品里那样
提问者评价
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移门我不装了两边敲墙,有个小裂缝该怎么办
如第一遍时横向涂刷:3的比例还稀释，应使用以下解决方案。3，补墙膏与原墙体平整。也可以不兑水使用，可以用刷子扫过之后直接用手摸一下，以免造成遮盖力不够以及发花问题，建议批刮3遍，每次间隔不低于2小时（实干）：1，建议10%-30%左右即可，补墙膏的粒径细度偏小，可以用考克水管家的稀释液，不可过多兑水，涂刷两次由于临近水源处损坏（水龙头，形成优异的网状结构，并清理浮灰、起泡，暖气等），使用考克补墙膏用铲子或大抹子对需要修补的基层进行批刮、裂缝，待第一遍未干之前再纵向涂刷一遍，用砂纸打磨平整。）4！因为达到比例稀释后，均匀涂刷修补后的墙体，为了提高遮盖力及耐水性能、要求比较严的用户、检查墙体基层是否有坑洞，建议使用的时候要少量沾取，查看手上是否有白色粉末）2。5、待基层修补材实干后、用铲子铲除所有出现墙体问题的墙面、掉皮、漏水，粘稠度调到适量即可）。（提示、发霉。（水管家稀释的比例一定要按照规定的水管家浓缩液。用软的羊毛刷将考克补墙漆均匀涂刷已修补过的墙面，或者比较大的凹陷处：水= 1，避免流坠到其他地方，并且清理浮灰。尤其是屋顶或过高的墙面，多次批刮、脱落，略微有点稀：由于补墙膏与传统的腻子不同、空鼓，水作为载体可以更有效的将水管家渗透到基层）如有不明白的地方可以通过旺旺联系考克涂料在线工程师、待补墙膏实干后打磨平整，交叉涂刷。（如果腻子层粉刷严重、粉化以及小孩乱写乱画等一系列综合性问题，一定要用砂纸打磨干净，空调机，切记，以及其他原因造成局部墙体开裂，并不是浓度越高越好，补墙漆的稀稠度可自行斟酌（兑水量不宜过大,定制符合您情况的解决方案。如果有需使用考克基层修补材把坑洞填补，待最后一遍实干后
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出门在外也不愁老式木移门求维修，求万能的香油们支个招，会修的师傅可以直接联系我。|龙城茶座-化龙巷
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老式木移门求维修，求万能的香油们支个招，会修的师傅可以直接联系我。
家里的卫生间移门突然就不能滑了，感觉是掉了下来。用了十几年，是不是年纪大了呀，怎么推也推不动，不知道哪里能维修，是怎样的修法，求万能的香油们支个招，会修的师傅可以直接联系我。 蒋
很简单的，自己拆下来看看，可能是固定导轨的螺丝松了，紧一下就可以。 如果是导轨、滑轮坏了，那到金桥市场照着样子买一个，或者万能的淘 宝肯定有卖。 （不过看了你的照片，导轨是暗装的，拆起来麻烦点，需要拆墙，不过那应该是石膏板或三夹板（图中红圈部分），很好拆的。 石膏板是不值钱的东西，安装好后重新涂一些涂料就可以了。 [attachment=]
便民电话打个，会帮你叫的
门和我家很像，螺丝松了,或者是轴承锈了。
小区门口找个弄铝合金的基本都会搞。
&&引用楼主地中海阳光于11-24 09:23发表的&&:很简单的，自己拆下来看看，可能是固定导轨的螺丝松了，紧一下就可以。 如果是导轨、滑轮坏了，那到金桥市场照着样子买一个，或者万能的淘 宝肯定有卖。 （不过看了你的照片，导轨是暗装的，拆起来麻烦点。） 这门缩在墙里的，怎么卸啊？
&&引用楼主皇帝sama于11-24 09:45发表的&&:小区门口找个弄铝合金的基本都会搞。 昨天问了化龙巷的师傅，说要敲墙的，代价太大了哇。
&&引用第2楼君临天下888于 09:31发表的&&:便民电话打个，会帮你叫的 能告诉我电话号码吗？
因为导轨是暗装的，确实需要拆墙，不过那应该是石膏板或三夹板（图中红圈部分），很好拆的。 石膏板是不值钱的东西，安装好后重新涂一些涂料就可以了。
。[attachment=]
&&引用第8楼地中海阳光于 10:17发表的&&:因为导轨是暗装的，确实需要拆墙，不过那应该是石膏板或三夹板（图中红圈部 .. 谢谢大师指点，我有点眉目了。
敲个毛墙壁阿，老子才修过，几块钱的滑轮淘宝买买么得了，不过得量好你的轨道间距，否则买来的滑轮小了或者大了就塞不进轨道了。仔细看看两头又没有定位的固定螺丝，旋下来，找到缺口，把门拉到头，从缺口把滑轮挪出来，我家是把门的两侧三夹板撬开的，滑轮组的定位螺丝包在里面的，根本不用敲墙。
便宜的轮子好点的用铜的但是轨道间距一定要量好，先把旧的滑轮拆下拍个照片发给店家看，边上放个尺做参照
定位螺丝是在导轨中间的，应该是圆形胶圈中间有个螺丝，旋下来，门就能拉到移出去的位置，把滑轮挪出那个缺口就ok，看你的导轨和我家厨房是一模一样
研究下你的门应该是可以把两侧的三夹板拆开来，取下滑轮组的，不要把注意力放在墙壁上，我家墙壁还是红砖呢，敲坏了根本不好弄。
&&引用第13楼pxyplay于 14:33发表的&&: 研究下你的门应该是可以把两侧的三夹板拆开来，取下滑轮组的，不要把注意力 ..
看了你的图，你的门是向两边开的吧？也就是有两扇门组成，所以你是可以将一侧的门移到中间进行拆装，但和楼主家的门是有区别的，楼主的门只有一侧（楼主家的门和我是一样的，我自己亲自修过），所以是移不出来的，只能拆掉一部分墙（其实是石膏板而已）
&&引用楼主pxyplay于11-24 14:25发表的&&:定位螺丝是在导轨中间的，应该是圆形胶圈中间有个螺丝，旋下来，门就能拉到移出去的位置，把滑轮挪出那个缺口就ok，看你的导轨和我家厨房是一模一样 嗯嗯，回家看了，我的和你的不一样，我只有一扇，关到底里面貌似还有一公分多的。。。拿不出来。
&&引用楼主地中海阳光于11-24 14:45发表的&&: 看了你的图，你的门是向两边开的吧？也就是有两扇门组成，所以你是可以将一侧的门移到中间进行拆装，但和楼主家的门是有区别的，楼主的门只有一侧（楼主家的门和我是一样的，我自己亲自修过），所以是移不出来的，只能拆掉一部分墙（其实是石膏板而已） 非常感谢，问题和你说的一样，拆不下来，今天走了四个门窗店，只有一家上门来看，其它的都直接说修不好了。来看的小哥说拆不下来，要破枪，主张我们花个三百元在里面直接装个玻璃移门，说这样比较省事。。。唉。。没注意了。
&&引用楼主pxyplay于11-24 14:25发表的&&:定位螺丝是在导轨中间的，应该是圆形胶圈中间有个螺丝，旋下来，门就能拉到移出去的位置，把滑轮挪出那个缺口就ok，看你的导轨和我家厨房是一模一样 这厨房好宽敞啊，看着都舒服。。。
1. 维修成本太高2. 考虑用简易折叠pvc门代替，网购
看看如果门侧两边有自攻螺钉的话只须松开自攻螺钉，抽出吊轮与木门之间的连接件，重新调节滑轮组M8螺钉与金属片的间距（承重螺钉松动造成门下沉是上吊式移门常见故障）螺钉经调高以后记得要用薄扳手拧紧M8扁螺帽呵，要不今后难免又要震松－－－如此即大功告成，移门立马恢复轻松自如
&&引用楼主yp-24 21:27发表的&&:看看如果门侧两边有自攻螺钉的话只须松开自攻螺钉，抽出吊轮与木门之间的连接件，重新调节滑轮组M8螺钉与金属片的间距（承重螺钉松动造成门下沉是上吊式移门常见故障）螺钉经调高以后记得要用薄扳手拧紧M8扁螺帽呵，要不今后难免又要震松－－－如此即大功告成，移门立马恢复轻松自如 我只能看到外面一侧，里面的在墙内，看不到，所以没法弄。。。师傅说小问题大麻烦。
这样的内嵌式移门维修比较麻烦，看图片应该是滑轮坏了。可能要破墙。可以去免费商家自荐里找，那里有很多工人师傅的联系方式。免费商家自荐链接：也可以打12349便民服务热线，请他们安排人员。
谢谢大家，实在是修不好，所以重弄装了个移门。。。
&&引用楼主眼镜儿于01-27 10:51发表的&&:换门 是的，换了移门，装在里边了。
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Time 0.013328 second(s),query:2 Gzip disabled怎么知道墙体裂缝是不是由于敲墙引起的?_百度知道
怎么知道墙体裂缝是不是由于敲墙引起的?
如何来判断这条裂缝的成因呢,有处墙体出现了一条比较大的贯通裂缝我家在装修.说是老的裂缝.一直延伸到楼下了,不承认是由于敲墙引起的.找装修公司
不是承重墙这个墙体是原来的是个厨房阳台边废弃的垃圾筒外墙.楼上人家都已经砸开扩大阳台了.这个裂缝是否会有安全问题
如果是贯通的成25-60度斜角的开裂是墙体变形导致的，也就是敲墙后常见的问题肯定是由于敲墙引起的，墙面空鼓收缩开裂通常是不规则的。找相关的部门可以证实这一点的
谢谢楼上的回答.想再问一下如何补救?还有我怎么和装修公司交涉?扣他们多少费用比较合适?
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超过规范是他的问题拆出来看灰浆饱满度，饱满度不足90%是他的问题，看看墙下梁挠度变化大小
拆出来看灰浆饱满度，饱满度不足90%是他的问题，看看墙下梁挠度变化大小，超过规范是他的问题。 说得太专业,不是很懂,开裂的墙面内墙已经粉好了,就是在外面粉了层水泥.现在在里面已经看不出了.墙下梁是不是楼下的梁?现在地坪也浇好了.如果和他们交涉是否还有用?
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