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逆战“富豪岛”升龙公园道洋房仅24600元/平起售
来源：新浪房产
&&新浪乐居讯(编辑 茌培)江心洲第三大&岛主&今天红了！中午有小道消息爆出，6月底首开的洋房起售价仅24600元/平米，远低于岛上在售楼盘价，这一重磅炸弹立刻引发全城热议。业内调侃称，江心洲也&失守&了吗？
&&昔日&地王&公园道24600元/平米起售&远低于业内预期
&&就在本月21日，升龙公园道正式公开售楼处及样板间。作为江心洲岛上的第三大&岛主&，人气自然不在话下，不过最吸引人的当属价格问题。记者当天采访销售人员时，得知本批次房源精装标准在元/平米，最终价格暂时还未敲定，保守估计是介于与之间。
&&而今天中午，据小道消息称，起售价仅为24600元/平米，足实令业内外大跌眼镜。据了解，公园道将于6月底首开，推90-140平米的精装观江洋房，130-220平米的精装花园洋房，270-320平米联排别墅，共200余套。记者第一时间致电楼盘相关营销人员，据其表示观江洋房的起售价确实为24600元/平米，均价在27000元/平米左右，精装标准在元/平米。此外，花园洋房起售价在25000元/平米-26000元/平米之间，均价将达到3万。&江心洲洋房起售价这么便宜，对购房者来说诱惑力很大。&
&&据了解，去年南京升龙地产以38.8亿元拿下2013G42地块，折合楼面地价12094元/平米，单价创江心洲新高。对于江心洲&地王&而言，洋房此价格起售，低于业内预期。此前，就有业内外人士预测，升龙公园道可能会打破&富豪岛&单价天花板，而预测终究赶不上变化。
&&&江心洲将上演&三国杀& 下半年火药味愈浓
&&江心洲自去年来成为南京楼市重点关注板块，因其地域价值原因被业内誉为&富豪岛&。据了解，目前江心洲已有两家楼盘在售，而两家在售的洋房价格均高于公园道一截。
&&保利紫荆公馆已于本月12日加推，据销许显示，此次加推房源精装标准为3500元/平米，毛坯均价24131元/平米，整体均价为27631元/平米；银城长岛观澜在4月24日加推195套精装房源，其中花园洋房均价为27500元/平米，岛上住宅十分抢手已是不争的事实，同样的地段，产品类似，而升龙公园道花园洋房产品起售价比银城长岛观澜、保利紫荆公馆在售价便宜了3000元/平米，自然十分具有吸引力。然而这种吸引力能否最终转化为楼盘销量，还要等到本周末才能揭晓。据悉，银城长岛观澜将于近期加推100多套房源，仁恒江心洲项目在下半年也会有新动作，届时，&富豪岛&火药味会来得更为浓烈。
&&专家：&富豪岛&抗跌系数高&起售价低只为博眼球
&&南京楼市持续低迷，开发商压力如泰山压顶一般，从5月份开始促销活动不断，给出的优惠力度也越发给力。从&一成首付&、到&零首付&、再到&送首付&、&半价房&，一时间促销风席卷全城。昔日的热销板块也按耐不住，单看河西楼盘就已经有保利紫荆公馆、、海峡城、加入促销战大队伍。
&&市场遇冷，开发商大力搞促销，然而购房者似乎并不&领情&，在市场胶着不明朗的情况下，唯有价格才能吸引眼球。为此，记者第一时间采访了南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远，其表示，公园道此番价格爆料，吸引眼球是目的。&从岛上目前在售房源价格看，保利和银城花园洋房价格均在27000元/平米左右，此时，公园道首开释放低价格信息，能吸引市场的关注，同时在价格上给顾客更多的选择，有利于房源的去化。&是否意味着河西楼市也开始&失守&？孟祥远分析，公园道在价格定位上与近期市场低迷没有太大关系，江心洲的房子十分抗跌，主要是为开盘造势。
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