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　　§１ 重要提示　　１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。　　？？？？本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。　　１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名　　１．３ 公司半年度财务报告未经审计。　　１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？　　否　　１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？　　否　　１．６ 公司负责人陈兴汉女士、主管会计工作负责人干泳星女士及会计机构负责人（会计主管人员）袁翠玲女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。　　§２ 公司基本情况　　２．１ 基本情况简介　　２．２ 主要财务数据和指标　　２．２．１ 主要会计数据和财务指标　　单位：元 币种：人民币　　２．２．２ 非经常性损益项目　　√适用 □不适用　　单位：元 币种：人民币　　§３ 股本变动及股东情况　　３．１ 股份变动情况表　　□适用 √不适用　　３．２ 股东数量和持股情况　　单位：股　　３．３ 控股股东及实际控制人变更情况　　□适用 √不适用　　§４ 董事、监事和高级管理人员情况　　４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动　　□适用 √不适用　　§５ 董事会报告　　（一） 市场环境变化与管理层的看法　　２０１０年上半年，房地产行业迎来了以“新国十条”为标志的深度调控时代。继１月７日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》后，４月１７日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即“新国十条”）。随后，住建部、国土部、财政部、国家税务总局、人民银行、银监会等国家部委相继出台一系列政策，包括加强预（销）售管理、二套房认定标准、土地增值税清算等具体调控措施。同时，财政部和国家税务总局正研究制定旨在引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策，房地产保有环节税收出台的时间窗口已然开启。　　伴随着中央政府房地产调控政策上的贯彻落实，调控效果初显， 主要表现为需求短期内迅速萎缩，销售面积同比增速大幅回落，商品价格指数环比涨幅出现回落，房价过快上涨势头得到初步遏制。　　从需求角度分析，一方面，新国十条出台后，住宅成交量应声而落，鉴于中央政府对信贷政策作出了严格的规定，严厉打击投资和投机需求。另一方面，新国十条改变了刚性需求者和改善型需求者的心理预期，令其重新进入徘徊观望期；同时，差别化信贷税收政策、二套房标准的执行到位，削弱了其实际购买力。　　从供给方面分析，２００９年下半年以来，销售的火爆，加上之前新开工面积的不足，引发了市场严重的供不应求，这种井喷行情改变了开发商的市场预期，行业重回乐观轨道，投资和土地购置热情高涨。数据显示，２０１０年１－６月份，全国房地产开发企业房屋施工面积３０．８４亿平方米，房屋新开工面积８．０５亿平方米，同比分别增长２８．７％和６７．９％；房屋竣工面积２．４４亿平方米，同比增长１８．２％。一方面，开发商大幅调高新开工面积，加快开发进度。另一方面，同时期内，开发商加快销售推盘速度，住宅上市量不断攀升，待售房源数量巨大。成交的空前低迷，令存量住宅消化压力骤然增大，导致供求关系逆转，相对供过于求的市场关系将在中短期内得以延续。管理层认为，销售面积增速的快速下滑，再融资的冻结，将在一定程度上影响房地产开发建设速度，２０１０年下半年，施工面积和新开工面积增速逐步下滑的可能性比较大。　　从住宅成交价格来看，新国十条公布后，市场预期完全改变，房价过快上涨的势头得到遏制。随着调控政策的逐步推进，房价对政策的反应滞后性已显现，中低端在售项目的价格有所松动，新开盘项目的定价低于预期，房价逐步向理性回归。根据国家统计局公布数据显示，１－６月，江苏省商品房成交均价在东部沿海１１省个中位列第八，仅高于辽宁、山东和河北。涨幅位于北京、海南、上海、浙江之后，列第五位。根据江苏各省辖市网上数据表明，目前商品住宅价格已低于２００９年第四季度。　　表一：２０１０年１－６月南京、苏州、无锡三市市区商品房登记销售面积、成交均价情况　　表二：２０１０年６月南京、苏州、无锡三市市区商品房登记销售面积、成交均价情况　　图３：２０１０年以来全省省辖市市区商品住宅单周成交均价走势　　图４：２０１０年以来全省省辖市市区商品住宅单周日均销售面积走势　　公司管理层认为，从宏观层面来看，对房地产行业的调控，是国家转变经济结构和经济增长方式的必然选择；从房地产市场自身来看：平稳、健康发展的房地产市场应是交易量稳定、价格适中、规范有序、可持续的。２００９年下半年，住宅成交量报复性反弹，房价快速上扬，并在通胀预期下，导致住宅自身的居住功能弱化，投资特性凸现，投资和投机气氛浓厚，市场陷入非理性的狂热，房价的不断推高引发了资产的泡沫化风险，严重影响了刚性需求和改善性需求。国家新一轮地产调控政策的推出，旨在消除局部区域的房地产泡沫，逐步去除房地产行业发展对政策支持的依赖，使得市场重新回到自住需求和改善性需求为主导的基础背景下，行业发展回归常态。　　数据显示，２０１０年上半年，全国房地产开发投资１９７４７亿元，同比增长３８．１％，商品住宅投资１３６９２亿元，同比增长３４．４％，占比６９．３％。６月份，房地产开发完成投资５８３０亿元，比上月增加１８４５亿元，增长４６．３％。江苏省统计局数据显示，１－６月份，江苏省完成房地产开发投资１８６６．４１亿元，同比增长２８．９５％；其中住宅开发投资１３３８．０４亿元，同比增长２８．１％，增速较去年同期分别提高２４．６５和３０．２个百分点，房地产投资完成额继续位居全国第一。公司项目所在三个地区为一、二线城市，经历了新政后的急挫后，６月份，三地均呈现小规模的温和放量态势。由此，管理层判断，江苏省房地产将呈如下走势：一是房地产投资将保持一定增幅。２００９年和２０１０年一季度竞得土地的开发企业，将陆续在年内开工建设，加之保障房住房建设力度加大，虽然因市场下行调整，部分开发企业会减少新开工，造成商品房开发投资有所下降，但预计房地产投资全年会保持２０％左右增幅。二是上市量将有所减少。三是成交量将大幅度减少。由于投资和改善性需求受到很大程度抑制，具有刚性需求的购房者将持观望态度，预计全年成交量同比将较大幅度下降，但总体会好于２００８年。四是成交价格高位盘整或略有下降。由于供求双方僵持观望，迫于市场销售持续低位运行形成的市场压力，预计三季度末、四季度商品住宅价格将停止上涨，全年总体将保持高位盘整或小幅下降。２０１０年下半年，国家调控政策也将进入稳定期。　　（二）公司应对与经营情况　　报告期内，公司一如既往地坚持稳健经营的发展思路，致力于提高市场判断能力，谨慎防范市场风险，增强行业调整中的抗风险水平。在增加项目储备方面，以控股迈燕平台、合资南京电子网板科技股份有限公司等契机，积极探索获取多元化项目储备方式降低风险。同时，顺应住建部加快保障房建设的政策性趋势，充分发挥公司在保障房建设方面的优势，积极投入到政府保障房建设中，１００多万平方米的西花岗项目已完成立项，前期工作正在有序推进。公司今后仍在主业精深化、垂直一体化的基础上，继续完善“开发与持有并举、开发与投资并举、开发与产业并举”的公司发展战略，逐步加大商业地产和持有型物业的开发力度，适时进行ＰＥ投资。报告期内，公司的全资子公司南京卓辰投资有限公司出资１．１亿，完成了对百安居栖霞店的收购事宜，占地面积为４万平方米，实际建筑面积为２．６８万平方米。报告期内，广东棕榈园林股份有限公司在深交所成功上市，公司持有其８７０万股，初始投资成本为２１００万元，若按本报告期末棕榈园林的收盘价格计算，投资收益相当可观。　　报告期内，公司在继续贯彻品牌战略思想的同时，致力于管理效率的进一步提升。一方面，在德勤华永会计师事务所协助下，初步制定了一整套具有标准化、科学性、规范化的公司内部控制手册，这将有效的提升战略执行力和运营效率，持续提高公司风险管理和内控水平。另一方面，继续强化基础管理，力求从根本上适应政策波动引致的市场变化，切实提高管理效率。　　报告期内，公司全面深入地开展全员全程营销理念，深入研究客户心理，进一步细分市场，力求准确把握市场节奏，以打造南京栖庭精装修项目为契机，提升项目品质，不断挖掘销售卖点，努力创新营销模式，加快去库存化速度，实现资金的迅速回笼。　　报告期内，公司的品牌价值得到了进一步的认可。南京所有项目主体验收优良率达１００％，其中栖园、东方天郡共有１５幢工程获２０１０年度“金陵杯”，上城风景北苑共有１３幢工程被评为“南京市优质结构工程”。苏州公司ＩＡＬＡ国际三组团项目在申报“姑苏杯”以及枫情水岸二期申报装饰工程“天堂杯”评比中，获得一致好评。无锡瑜憬湾二期再次获得３个“无锡市优质结构奖”，瑜憬湾花园获得“无锡房地产十大标杆楼盘奖”，无锡栖园获得“最值得期待楼盘奖”，进一步提高了公司在项目所在地房地产市场的品牌影响力和感召力。　　报告期，公司房地产业务共结算收入２２．３亿元，结算面积２５．４７万平方米。报告期公司房地产业务的结算毛利率为３１．６５％，较去年同期下降了０．４个百分点。报告期，公司共实现营业收入２２．５８亿元，同比增加１４８．８２％；实现利润总额４．３４亿元，同比增加２２４．５３％；实现归属于母公司所有者的净利润２．１１亿元，同比增加１６０．４７％；每股收益０．２００９元。　　（三） 公司主营业务及其经营状况　　１、主营业务分行业、产品情况表　　单位：元 币种：人民币　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额３９６，４４８．７６万元。　　２、主营业务分地区情况　　单位：元 币种：人民币　　３、主要财务状况、经营成果和现金流量重大变化情况　　单位：元　　４、子公司经营情况及业绩分析　　①子公司基本情况如下　　②子公司经营业绩情况如下　　单位：人民币元　　注：无锡锡山栖霞建设有限公司的东北塘项目、苏州卓辰置业有限公司的２００９－Ｂ－７１地块、南京迈燕房地产开发有限公司的兴卫村项目均处于前期规划阶段，南京卓辰投资有限公司的华德美居栖霞店物业处于招商洽谈阶段。　　四、２０１０年上半年项目开竣工情况　　单位：万平方米　　（五）公司下半年经营思路　　２０１０年下半年，公司将继续秉承公司既定的发展战略，顺应市场形势，加快项目开发进度，推进南京Ｇ８４地块、无锡东北塘、苏州２００９－Ｂ－７１地块、西花岗保障房项目的开工建设。根据市场变化适时调整营销策略， 全方位拓展新的营销模式，加快回笼资金，适时在一级市场拿地，并继续致力于通过合资、合作等多种途径择机增加土地储备。　　（六） 公司投资情况　　１、对外投资情况　　单位：万元 币种：人民币　　被投资的公司情况　　２、募集资金使用情况　　①募集资金总体使用情况　　单位：万元 币种：人民币　　②承诺项目使用情况　　单位：万元 币种：人民币　　南京栖庭项目的竣工时间由计划的２００９年１２月推迟到２０１０年第四季度，南京上城风景二期项目的竣工时间由计划的２００９年９月推迟到２０１０年第三季度，主要原因是：１、南京上城风景二期项目根据现场地质情况修改了部分施工图，导致开工时间有所延迟；２、２００８年面对宏观经济和行业调整的严峻形势，公司调整了部分项目的开发和销售计划，导致募投项目的实施进度有所延迟；３、为顺应行业政策，南京栖庭项目的交楼标准拟由毛坯调整为精装修，考虑到装修工程所需的时间，项目竣工时间将相应顺延。　　根据２００９年１２月２日召开的公司第四届董事会第十次会议决议，公司将南京Ｂ５地块投资项目的闲置募集资金６，０００万元、南京上城风景二期投资项目的闲置募集资金３，５００万元，用于补充公司流动资金，补充流动资金的时间不超过６个月。２０１０年６月２日，公司已将上述募集资金全部归还至募集资金专户。　　③募集资金变更项目情况　　单位：万元 币种：人民币　　④新增项目储备情况　　报告期内，公司新增南京栖霞区西花岗地块经济适用住房项目，项目建设地点位于南京市栖霞区马群街道，土城头路以南、银河紫苑以西、向上村以东、运粮河以北，用地面积约９９１．７５亩，其中代征用地２８５．４４亩。　　§６ 重要事项　　６．１ 收购资产　　□适用
√不适用　　６．２ 出售资产　　□适用
√不适用　　６．３ 担保事项　　√适用
□不适用　　单位：万元 币种：人民币　　６．４ 关联债权债务往来　　□适用
√不适用　　６．５ 重大诉讼仲裁事项　　□适用
√不适用　　６．６ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明　　６．６．１ 证券投资情况　　□适用
√不适用　　６．６．２ 持有其他上市公司股权情况　　√适用
□不适用　　单位：万元　　６．６．３ 持有非上市金融企业股权情况　　□适用
√不适用　　§７ 财务会计报告　　７．１ 审计意见　　７．２ 财务报表　　合并资产负债表　　２０１０年６月３０日　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士
主管会计工作负责人：干泳星女士
会计机构负责人：袁翠玲女士　　母公司资产负债表　　２０１０年６月３０日　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士
主管会计工作负责人：干泳星女士
会计机构负责人：袁翠玲女士　　合并利润表　　２０１０年１—６月　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士
主管会计工作负责人：干泳星女士
会计机构负责人：袁翠玲女士　　母公司利润表　　２０１０年１—６月　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士
主管会计工作负责人：干泳星女士
会计机构负责人：袁翠玲女士　　合并现金流量表　　２０１０年１—６月　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士 主管会计工作负责人：干泳星女士 会计机构负责人：袁翠玲女士　　母公司现金流量表　　２０１０年１—６月　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士
主管会计工作负责人：干泳星女士
会计机构负责人：袁翠玲女士　　合并所有者权益变动表　　２０１０年１—６月　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士
主管会计工作负责人：干泳星女士
会计机构负责人：袁翠玲女士　　母公司所有者权益变动表　　２０１０年１—６月　　编制单位：南京栖霞建设股份有限公司　　单位：元 币种：人民币　　法定代表人：陈兴汉女士
主管会计工作负责人：干泳星女士
会计机构负责人：袁翠玲女士　　７．３ 本报告期无会计政策、会计估计的变更。　　７．４ 本报告期无前期会计差错更正。　　７．５ 企业合并及合并财务报表　　７．５．１ 合并范围发生变更的说明　　与上期相比本期新增１家合并单位，原因为本期增加对南京迈燕房地产开发有限公司的投资，公司持有该公司５１％的股权，所以纳入合并范围。　　７．５．２ 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体　　７．５．２．１ 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体　　单位：万元 币种：人民币　　董事长：陈兴汉　　南京栖霞建设股份有限公司　　二〇一〇年七月二十八日
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2.已知BUG通话传感器延迟
更新内容： 1、新增上滑控制中心系统，集成快捷功能、近期任务等功能，取消状态栏下拉窗口快捷功能；2、小屏模式与悬浮多任务功能分离，放入单手操作设置中，并进行全面优化，背景跟随设定的壁纸变化；3、优化相册图片加载性能，简化珍藏相册新建流程；4、优化拿出口袋亮屏功能；5、解决运行部落战争黑屏问题；6、解决本地桌面壁纸/锁屏壁纸滑动预览时概率性出现i主题停止运行的问题；7、解决点击微信主界面搜索按钮无法输入的问题；8、解决使用应用或连接WiFi时，Log System停止运行的问题；9、修正耳机通话时音量小的问题；10、解决开启短信自动弹出功能后有新短信时信息停止运行的问题；11、解决相机小概率停止运行的问题；刷入方法
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