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2014年八里湖新区开发建设掠影
来源： 作者：
编辑：蔡冬冬
　　无边光景时时新
　　――2014年八里湖新区开发建设掠影
　　走进八里湖新区，记者在被优美的生态环境吸引的同时，也被火热的建设景象所震撼。
　　新区一步一景都是诗，一草一木皆是画。人们寄情山水之间、或去九方购物娱乐，或去海韵沙滩休闲度假、或去文化艺术中心陶冶情操、或去体育馆观看赛事、或租辆自行车环湖骑行……九江国际金融中心广场、绿地ICC大都会、水岸莲华等项目工地，塔吊林立，机器轰鸣，忙碌不歇。
　　八里湖新区是九江生态文明和新型城镇化建设的主战场。新区党工委书记陈小明介绍说，今年以来，新区按照“行政文化中心、商业居住胜地、休闲观光乐园”的功能定位，进一步加大了基础设施和公共服务设施项目的建设力度，同时，重点引进了一批商业开发和文化旅游项目，以中航城九方购物为代表的200万平方米商业综合体项目快速推进，以庐山索道为重点的一批文化旅游项目全面铺开。新区建设正由政府主导向社会主导，由拉开框架向完善功能、由夯实基础向聚集人气转变，八里湖新区将为做大九江、打造双核作出更大努力。
　　坚定不移推进项目建设
　　“九江国际金融中心广场项目在九江乃至江西来说，是一个首创，主楼高333米，共77层，是江西第一高楼。”九江东方伟业有限公司总经理邓小泉介绍说。目前，近1000名施工人员在工地轮流作业。2号楼在建第二层；3号楼即将建至第五层；4号楼在建第12层；5号楼在建第18层。而广为关注的333米高主楼完成压桩工作。
　　2014年，新区加大了项目建设力度，加快项目建设进程，共有八里湖西路等15个城建项目全面竣工，九江小学八里湖校区等９个城建项目正式投入使用；社会项目全年累计完成投资180亿元。
　　依托金融中心广场建设，八里湖新区将整合周边2100亩区域，打造成一个具有国际化门户城市形象展示区和现代化城市功能集聚区特征的CBD。目前，八里湖新区中央商务区城市设计正式面向全社会公开招标。构建服务昌九、辐射沿江的区域商业中心，使金融商贸逐步成为新区产业发展的支柱。
　　总投资25亿元的绿地?ICC大都会项目正在稳步推进。该项目2号楼已经封顶，5号楼施工到第32层，6号楼施工到30层。远远望去，项目挺拔矗立在八里湖大桥桥头，蔚为壮观。
　　九江大都会实业有限公司总经理皇甫金石介绍说，绿地?ICC大都会是一座由8栋高层与超高层建筑围合而成的地标建筑群，汇聚了220米超高层国际甲级写字楼、天际观景台、超五星级酒店、国际名品商业街区，他们将致力把九江绿地ICC大都会项目打造成九江的国际商务贸易中心，创造九江第一商务形象。
　　中航旗下面积达11万平方米的购物中心――九方购物中心已经营业，成为九江乃至江西省最大单体购物商城。
　　在八里湖新区，已经形成开发项目的聚集之势。水岸莲华、奥林匹克花园、宇龙湖畔花园、特色风情小镇等七个城市综合体项目正在建设，开工建设面积达426万平方米，商业部分100万平方米。即将开工建设的有中奥广场、联泰万泰城、金鹏地产等10多个项目。
　　雨润商业城、华远九都会等10个投资30亿元以上的商业地产项目正在对接洽谈中，新区已形成了开发项目快速聚集之势，实现了由政府主导向社会主导的转变。
　　打造市容环境样板区
　　去年以来，八里湖新区全面铺开城市管理工作、大力推进生态文明建设。新区正按照全市环境综合整治暨“百日大会战”要求，实行精细化管理城市，建设数字化城市管理平台，打造市容环境样板区。
　　据初步统计，自“百日大会战”活动开展以来，八里湖新区及市直挂街部门共出动人员1600余人次，清理垃圾死角88处；清运建筑渣土、废弃建材、生活垃圾、树兜杂草等各类垃圾290余吨；清理牛皮癣、小广告600余处；拆除破旧、违规条幅55条；制止、劝离占道经营、流动摊点160余次；纠正违章停车、闯红灯现象1220人次；劝导行人遵守交通规则380余次；检查客运班车、出租车43辆，制止驱离私家车违规载客27辆；纠正工地乱倒垃圾现象20余次，占道施工4次。整治后的新区变得更美丽。
　　一直以来，由于体制不顺、职责不清、经费落实不够等因素，八里湖新区的城市管理工作受到多重局限和掣肘。去年底，借城市环境综合整治“百日大会战”的东风，八里湖新区按照“花钱买服务，不花钱养人”的原则，全面推进市政公用设施管理、园林绿化养护、市政道路清扫保洁的市场化运作，对新区城市道路和园林绿化均实现一级管养，迈出了由建设向管理转型的第一步。
　　新区环境整治着重抓好四个“全覆盖”：市场化运作模式全覆盖、建筑工地管理“六条标准”全覆盖、重点区域标准化围墙全覆盖、整治乱弃渣土全覆盖。下阶段，新区将加大整治力度、提高整治标准、推进八里湖新区生态文明建设。
　　转型升级打造生态活力新区
　　长江经济带将是中国经济增长的新引擎，也将成为新一轮突破发展的竞技场。九江作为江西唯一沿江城市，在长江中游城市群竞争中，八里湖新区无疑是承载资源的最佳平台。
　　八里湖新区向东与老城区连为一体，融入中心城区；向北与开发区相连，实现了港城联动；向西与九江县、赛城湖相连，有了更大的城市拓展空间；向南便是庐山，有丰富的生态空间与旅游资源。有利的基础条件、区域优势、资源优势以及“做大九江、昌九一体”的现实机遇，使八里湖新区发展路径清晰明朗。
　　新区党工委副书记、管委会主任徐勇说：“我们经过缜密论证与规划，提出了八里湖东岸将以金融商务、行政办公为主，重点打造综合服务轴；西岸以商贸物流、居住休闲为主，打造产业发展轴；中部以休闲度假、文化体验为主，打造文化旅游轴。重点发展总部楼宇、商贸物流和文化旅游产业，以实现新区城市发展与产业提升。”
　　2014年6月，八里湖新区正式提出创建国家4A级旅游风景区，新区已经对所有景区、景点进行重新编制规划，投入资金进行升级改造，以创建活动为契机，快速推进八里湖旅游业发展。同时推进庐山索道等项目建设，以逐步实现山城联动、通江达湖，使文化旅游产业成为新区重要的经济增长点。九江市委党校教授钟万祥说：“把城市新区作为旅游风景区来打造，这是生态城市、现代城市发展的最佳形态，也是八里湖新区转型发展的最重要举措，让人们从更高更远的视角去审视八里湖新区发展的明天。”
　　八里湖新区开始了新一轮产业规划布局，以实现资源利用大提升、城市品位大提升、人气聚集大提升。查看: 2261|回复: 13
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大侠们给点名路
今天去看了
规划的很好&&片区很大 而且全中国最高的楼606米就在那旁边
但是物业管理费很贵、3。5一个平方 还不知道停车费怎么收 居住成本很高啊
现在只有邻和平大道这边的几套房子了
很看中这边未来的发展空间&&。。不知道地铁是否经过 在网上查 最近的好像是螃蟹甲 和积玉桥站
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好啊， 肯定好啊，那么高端的气息，多少￥
虔诚的房地产迷。
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1万2合适么？
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<font color="##寿 发表于
1万2合适么？
估计不止。。。
虔诚的房地产迷。
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不知道以后会怎么样，现在上班天天路过那边，觉得那边除了房子就没别的了。高端得有点虚
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weiweipj 发表于
不知道以后会怎么样，现在上班天天路过那边，觉得那边除了房子就没别的了。高端得有点虚
你指的别的是什么啊？
我看他的规划 就是旁边会做那个606米的楼&&。
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湖北大学那里有一站地铁。 不过不是2号线。&&在和平大道上面。
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商圈啊，人气啊什么的606就是栋房子，不晓得啥时候才能完工，完工之后有没有宣传的那么好也说不好
绿地那里交通、区位都没得说，如果是自住的话同样的价格肯定有更好的选择
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绿地有华中最奢华的利兹卡尔顿酒店。。
然后顶级的正大广场。。现在卖的是整个金融城最便宜的系列。。
以后靠江边的海铂系列估计会买到4.5W+
我是米兰，寂寞的米兰
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如果是自住的话同样的价格肯定有更好的选择,,哪里还有选择拉,告诉下阿,反正楼主建议你再细了解下为宜,然后把问题告诉意粉们阿,免得上当,越快越好拉
希邂未曾婚过38岁以上,稳定工作男生,请短信或电话，QQ车咨询qq是
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好像旁边有个地铁站，5号线
婚期：，婚纱照：天籁，钻戒：玩美，三金：六福珠宝，跟妆：王云，婚纱：MIA，跟拍：KINO，婚庆：青山品爱
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我2个朋友搞的1楼。我搞的11600的32楼。我个人觉得行
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你的绿地是怎样买的这么便宜的？
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a2号楼& &32层顶楼& &说顶楼可以看见江景撒。别个省银行的领导前年买的一期好像9000左右位置比我的好多了
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绿地隆悦公馆 东部央区85-170平稀缺小高层(图)日 14:08 | 新闻编辑：邹敏 | 来源：百度乐居
绿地·隆悦公馆：
&&新浪乐居讯(编辑&邹敏)如今的化纤厂片区，摇身变成济南东城最闪耀的&新星&，未来将成为济南高端品质生活区。从区域地理位置来看，化纤厂片区位于高新区和洪楼商圈的交界地带，周边发展较为成熟，且住宅项目较为集中。在规划中不难看出，未来的生活配套也是该片区成为热点的重要因素。同时距离济南东城CBD不远，处于黄金距离范围。而根据济南最新的轨道交通线路分布，R3线正好经过该片区，未来升值潜力巨大，&属于济南东部少有的黄金地段。化纤厂片区的全面开发将带动整个地区人文、教育、配套环境的全面提升。也难怪此地吸引了众多知名开发企业前来淘金，房地产的高收益让地产商接踵而至。
&&小编今天到达的是位于该区域华龙路的 (
)，为品牌地产绿地集团在济南东部的首个居住区，项目位于华龙路与华阳路交汇处，周边五大区域交汇，紧邻济南三纵三横多条交通主干道，横向有花园路、工业南路和经十路，纵向靠近二环东路、奥体西路及奥体中路，地理位置十分优越，选择公交线路有122、k122、37、80路在华龙路中段下车即可。自驾车沿工业南路或花园路进入华龙路即可到达项目。
&&咨询电话：400-606-6969&转&49320
&&项目总建面16万平米，分为两期开发，项目首先开发销售的是一期A地块，也就是西边的地块，总建面约9万平米，由6栋法式小高层组成，纯板楼设计，其中1-4号楼为18层、5号楼为25层，6号楼为17层。
&&据置业顾问介绍，项目预计10月份开盘，首期开盘楼座为2号楼、4号楼和6号楼，为两梯三户设计，户型面积为85-124平米，首期开盘最大户型为124平米，位于6号楼的东户，比较热销的户型为112平米和114平米的三室户型。项目公摊约为19%-21%。目前有交5000立减30000的优惠！起价8080元每平米，预计2016年底即可交房。
楼座分布图
&&A4-E1 户型
三室两厅一卫 111.6平米
&&户型分析：该户型位于4号楼西单元的东户和东单元的西户，为三室户型，动静分区，入户是餐厅，紧邻北面就是厨房，用餐更加便捷，南面是宽4米的客厅并带有宽阔南阳台，延伸了室内面积，采光效果更佳。主卧带有拐角飘窗，使得室内更加通透明亮，北侧次卧预留衣橱位置，空间足够舒适。书房留有北向开窗，室内明亮通透，而且面积足够可以改造成另一间卧室。卫浴位于中间位置，生活起居均非常方便。非常适合两代或三代同堂居住。
&&项目为纯法式建筑，法式园林景观设计，绿化率达35%，户户开窗即可揽景，同时置业顾问介绍，一楼还会带有约40平米的小花园，可以种点花草，养点绿植，陶冶情操，好不惬意。顶层还带有围墙天台，顶层住户在不影响机电设备通道的情况下，可以封顶从室内直接进入但是高度不可超过4.5米。
一楼花园位置和顶层天台
&&在自建配套方面，项目在2号楼地下建有一约2000平米的副食品市场，业主不出小区即可满足基本生活所需。周边的商业配套也是非常成熟，华龙路自身商业氛围浓厚，沿街商铺经营业态丰富，可满足业主的衣食住行十分便利，统一银座一个信号灯的距离即可到达，银座购物广场华信路店步行15分钟可到达。
2号楼地下将建有副食品市场
&&周边医疗配套设施齐全，配有省立医院东院、齐鲁医院东院、历下三院等，为业主的身心健康保驾护航。工行、建行等各大金融机构均有网点，能充分满足业主的金融理财需求。
&&编后语：项目位于华龙路地理位置十分优越，属于东部核心央区，公交线路直达市区，出行十分便利。纯法式小高层在东部央区也是十分稀缺，公摊低，比较吸引购房者的目光，户型设计以中小户型居多，一步到位的三室比较受追捧，设计上保证绝大多数的户型能够南北通透。唯一不足是暂时没有相应学区配套，将由教育局划片区入学。总之项目处于寸土寸金的成熟片区，周边商圈均已非常成熟，将来升值潜力无限。
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